有限公司变更股份公司的个人所得税实务解析

文章从资本公积、留存收益转增股本,以及留存收益变更为资本公积这两个环节,对有限责任公司变更为股份有限公司过程中个人股东所涉及的个人所得税事项进行分析,重点针对留存收益变更为资本公积是否视同利润分配的两种观点,剖析其理由和依据,并通过案例对这两种观点的差异作出具体比较。

收益法评估中非经营性资产、负债和溢余资产的识别研究

在资产评估过程中,通常以日常经济活动中采用的会计定义作为评估非经营性资产和溢余资产的识别方法,存在衡量参数与企业收益口径不匹配的问题,混淆了溢余资产与非经营性资产之间的逻辑关系,因此,有必要对传统识别方法做出重构。本文提出了紧扣企业收益口径及评估模型的非经营性资产和非经营性负债识别标准,主张建立区分层次的二维分类体系以规范溢余资产与非经营性资产的本质关系,这些标准和方法能够有效弥补传统识别方法的不足。

实物期权理论及其在资产评估中的应用

本文认为现金流折现法是一种 相对静态的价值评估方法,只有同时考虑资产 的收益现值及其内嵌的实物期权价值才能比较 准确评估未来不确定性特征比较明显的资产价 值。本文探讨了实物期权方法在自然资源、房地 产、研发项目及无形资产、柔性制造设备等资产 的价值评估中的运用,最后应用二叉树模型对 矿山开采权的评估案例进行了分析。 现金流折现法(以下简称DCF法)是一种传 统的价值评估方法,该方法认为资产或公司的 价值等于其预期现金流按照一定折现率贴现后 的现值。从理论上讲,如果能准确预测资产或公 司未来现金流,并对其相应的风险有个合理评 估,那么采用该方法就能较准确评估资产或公 司的内在价值。从20世纪60年代开始,DCF法 在欧美国家逐渐得到认同并被广泛使用。

以自由现金流为收益口径的评估模型比较

本文作者从分析资本结构与加权平均资本成本(WACC)、权益资本成本(Ke)、债权资本成本(Kd)之间是否存在函数关系入手,对FCFF评估模型和FCFE评估模型内在关联进行解析。并通过详细的案例分析,对这两种评估模型进行了深入比较。文章观点仍处探讨阶段。

并购企业协同效应价值及其评估方法研究

本文介绍了协同效应价值的含义及构成,针对拟实施并购行为的协同效应价值,系统阐述了资产基础法、市场法和收益法三大基本评估方法对其的适用性。在运用收益法对拟实施并购行为的协同效应价值进行评估过程中,本文提出了直接途径和间接途径两种实现方式,并着重对间接途径作了深入分析。

传承财政优良传统 开创评估美好未来——《丰碑》和《传承》两本著作学习心得

始于2010年3月的财政部“薪火相传“主题教育活动，使我们评估人受到了心灵的震撼，对财政优良传统的核心内涵和精神实质有了更为深刻而具体的认识。通过学习《丰碑》、《传承》两本著作，我们更是受益良多，对在评估执业中如何传承财政优良传统、如何积极投身评估事业等问题，有了更深入的思考，现将几点心得体会与大家分享。

集团型企业评估的基本思路及应注意事项

对集团型企业进行评估过程中,将母公司和各子公司视为相互独立的价值单元分别进行评估,以及将母公司和各子公司合并视为一个价值单元进行合并评估,均存在缺陷。为避免出现这些缺陷,本文介绍了以经济体为价值单元的评估基本思路,提出了经济体的划分方法和标准,同时对控股型企业集团以经济体为价值单元的评估思路作了具体阐述,重点分析了运用收益法、市场法对集团型企业进行评估需注意的主要事项。

整体变更的折股实质及对所得税的影响

受益于业绩能够连续计算从而缩短上市周期,有限责任公司整体变更为股份有限公司(以下简称"整体变更")得到了普遍运用,但关于整体变更折股实质的争论和分歧也长期存在。一、折股实质的"转增说"和"认购说"整体变更过程中,对有限责任公司净资产折股实质的认定上,存在着"转增说"和"认购说"两种论调。(一)"转增说""转增说"认为,整体变更中的净资产折股过程可视为资本公积或留存收益的转增行为。"转增说"

不动产估价评价机制的探讨

本文从不动产估价对银行的作用、银行建立不动产估价评价机制、目前银行不动产估价评价机制的缺陷及其危害性、不动产抵押面临的技术困境及完善不动产估价评价机制等五个方面来分析完善银行不动产估价评价机制的必要性和可能性,并提出了不动产估价评价体系的主要内容和银行选聘估价机构的基本条件。

海峡西岸经济区建设与政府作用探讨

在2004年1月举行的福建省“两会”上，福建省决策层正式提出了“建设对外开放、协调发展、全面繁荣的海峡西岸经济区”的战略思考。海峡西岸经济区，是指以福州、厦门为中心，以闽东南地区为主体，北起浙江温州，南至广东汕头的台湾海峡西部的海域与陆地。建设海峡西岸经济区，不仅有利于海峡西岸与长三角、珠三角经济区联动发展，促进福建经济社会全面协调发展，而且有利于发展两岸关系、促进祖国和平统一。

对新颁布的房地产抵押估价指导意见的理解

建设部、中国人民银行和银监会三部门日前联合发出《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》及《房地产抵押估价指导意见》，从业务委托、房地产估价机构选聘、金融机构对房地产抵押贷款额的内部审核以及加强监管等多方面，加强了对抵押贷款估价的规范要求，强调和细化了对房地产估价机构和金融机构的独立性要求。作为房地产专项估价技术标准，将从今年三月起实施，进一步完善了房地产估价技术标准体系，

估价报告中异常签字笔迹的识别探讨

房地产估价报告中估价师和法定代表人的签字，按照要求必须是本人亲笔签字，但客观上也存在着一些异常现象。本文主要运用笔迹心理分析、书写动力定型分析等方法入手确认摹仿的存在并对“摹仿笔迹”异常现象提出综合评判解决方法；对于“左手书写”和“改变书写方法”等异常现象主要则从特征与手段入手提出识别办法。