谈房地产抵押欺诈的识别

一、不具备合法身分的抵押人设定抵押。抵押人身分合法是房地产抵押成立的前提条件之一。几种情况下的自然人或法人不能充当抵押人:1、国家行政机关。2、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位。3、房地产承租人。4、未经其他共有人书面同意抵押共有房地产的部分产权的抵押人。5、未取得夫妻关系中另一方书面同意的私房产权人。6、未经公证方式授权,准予以特定房地产设定抵押的代理人。7、未成年人的父母中的非法定监护人。

法院执行房地产案件中的十大问题

当前,房地产司法协助工作的数量越来越多,存在的问题也较多。如何统一认识、协调好房地产管理部门与司法部门的关系,做好这项工作,需要我们认真的研讨。为此,本期刊出了以下两篇稿件。