厦门市房地产业发展思路

纵观房地产业的景气水平近来有所提高,但要振兴厦门市的房地产业仍需假以时日,在新世纪之初,还有一个较长的时间而且是艰苦的盘整期。我们不能盲目乐观,要面对现实,认真研究对策。 一、指导思想 以党的十五大精神为指针,深化企业改革;以市场为导向,调整开发产品结构;注重产品质量;走“科教兴企”和品牌战略之路。

房地产业的发展使厦门长高变美了

20年来,特别是辟为经济特区以后,厦门市房地产业有了长足的发展,创造了辉煌的业绩,极大地改善了居民的住房条件和城市的投资环境,也创造了社会财富,为今后城市的经济腾飞奠定了良好的物质基础。 厦门市房地产业所取得的成绩,大体有以下几个方面: 一、为城市提供住宅,改善市民居住条件,促进社会文明。

房地产项目投资的财务策划

房地产项目的财务策划包括销售预测、成本预测、利润预测、投资决策及资金需要量和筹资方案的预测。财务人员应作好投资项目的财务策划,有利于企业选择合适的投资时间、投资规模、资金投放方式和最优的投资方案,并作出正确的投资决策,以规避投资风险。

浅议房地产开发成本控制存在的问题及对策

房地产企业工程项目成本管理的成败,直接关系到企业的生存与发展。本文分析了房地产开发成本在事前控制阶段、事中控制阶段、事后控制阶段存在的问题,并对各阶段的工程成本如何进行控制管理提出了建议。

建筑工程管理在房地产项目建设中的运用探析

在我国社会经济快速发展的过程中,建设项目必须要确保施工质量,这样才能够有效的提高房地产项目的整体施工质量,保证房地产企业的经济收益。文章通过对建筑工程管理存在的问题进行分析,并且提出相应的解决策略,总结房地产建设过程中施工管理的重要作用,促进我国房地产事业的全面提升。

推进房地产企业品牌战略 提升企业核心竞争力

随着中国经济的快速发展,我国大多数行业已经进入了品牌竞争的时代。然而作为国民经济支柱性行业的房地产业,在品牌经营战略管理方面的发展却相对滞后。因此,文章审视当前我国房地产企业实施品牌战略的现实,深入分析了房地产企业相对难以实施品牌经营战略的原因和实施过程中可能存在的问题,进而提出一些积极有效的应对策略。

房地产开发项目的内部控制

房地产开发项目涉及方方面面的问题,直接关系到项目成本的高低。为此,应对房地产开发在项目立项及规划,招投标和施工环节,费用税金以及对尾楼的处理等方面进行全面地内部控制。从制度上加以规范,有效遏止不法拆迁的操作空间,提高经营管理效率、保证信息质量真实可靠、保护资产安全完整,促进法律法规有效遵循和发展战略得以实现。

甲方的房地产项目现场施工管理研究

在建筑工程项目中,甲方代表建设单位,即业主,它的职权责任应围绕项目现场施工的全过程监督管理工作展开,是施工中各个环节的第一协调方。在房地产项目现场施工管理方面,甲方承担着重要责任,文章对甲方的房地产工程管理工作提出了相应要求,结合其施工管理要点展开多维度分析。

对房地产投资决策风险的分析

房地产投资决策阶段是房地产整个项目投资过程中最重要的一步,关系到整个投资计划进行。本文作者结合多年经验,对房地产开发投资决策阶段所面对的风险进行了详尽分析。

空间权在城市房地产开发中的独立价值

随着我国城市化进程的不断深入,土地由平面利用转而大规模地立体开发,空间资源在世界范围内得到广泛运用,空间权随之应运而生。空间权是对一定范围的空间所设定的各种权利类型的抽象概括,表现为立体权利的集合,既是一种新型的财产权利,同时又具有对特定范围空间控制与支配的物权属性,并可以登记公示,满足人类的需要。面对空间资源独立利用的客观现实,传统的土地权利体系开始受到挑战,空间权是否作为一项独立的权利还是属于现有权利的一种权能,成为学界广泛争议的焦点,也是世界各国对空间权立法的本质差异。我国《物权法》将空间权纳入用益物权之中,未承认空间权的独立地位。随着空间资源广泛运用于社会实践,传统的土地权利体系在规范和促进空间利用和配置资源以及解决现实矛盾中存在一定的局限性,对空间权的独立性的争论并未随着《物权法》的安排而终止,而是对其有了进一步的更深入的研究,从空间范围的确定、权利公示方法的改进到促进空间资源的有效流转,均反映出对空间权在我国法律体系中确立独立地位的现实需要。

简析房地产市场调控中的房地产信息统计

随着我国经济水平的不断提升和房地产调控水平的持续提升,在房地产市场调控中房地产信息统计得到了越来越多的重视。本文从对房地产市场调控进行概述入手,对房地产市场调控中的房地产信息统计进行了分析。

房地产企业融资初探

随着我国居民住房制度改革进一步向纵深推入,房地产业已经发展成为影响我国国计民生的支柱产业。而作为典型的资金密集型产业,房地产业对金融市场具有天然的高度依赖,发展滞后的房地产融资市场必然会危及房地产业的健康发展。本文首先介绍了目前我国房地产企业的融资方式,然后探讨了我国房地产企业融资过程中存在的主要问题,并指出了我国房地产企业融资的发展走向。

房地产经济对城市经济发展的影响分析

本文主要就房地产经济对城市经济发展的影响进行探讨,从而找到作用的机制,发挥房地产经济的作用,促进城市经济的快速稳定发展。

浅议保障性住房政策对房地产市场的影响及应对措施

保障性住房政策出台必然对房地产市场的发展产生深远影响,本文重点研究了保障性住房政策对房地产市场的影响,并对房地产企业的应对策略提出了若干建议,为房地产企业解决目前面临的问题提供一些借鉴。

新形势下房地产企业融资策略研究

房地产企业是典型的资金密集型产业,其经济活动与资金息息相关,因此房地产企业融资策略制定与选择是房地产企业经营发展重中之重,随着国家出台众多调控政策及加强金融管理,房地产企业融资渠道和融资规模都受到很大限制,房地产企业融资需求日益迫切。但是,房地产企业尚未形成较为成熟的融资体系,融资难度不断增大。为此,房地产企业必须基于自身的行业特点,选择科学的融资策略,构建健全的融资体系,实现房地产企业的内外部资金良性循环。本文从实际出发,对房地产企业融资方式及特点进行分析,并提出有针对性的建议措施,以期在符合政策规定的前提下,拓宽融资渠道、提升融资能力,为房地产企业在融资策略选择提供一定的帮助。

厦门某工程高边坡支护方案分析

介绍了某复杂高边坡支护工程的设计和施工方案。采用Slide和Plaxis两种数值分析相互校核,确定设计方案--采用框架锚杆挡墙的支护形式。针对施工难点,在石方的开挖时采用机械切割的施工工艺,取得较为可观的经济和社会效益。对于类似工程具有一定的参考和借鉴意义。

厦门某企业总部VAV变风量空调系统的实施控制

VAV变风量空调系统是一种全空气空调系统,相较于传统空调系统,具有空调品质高、区域温度可控、节能性能良好、控制精度较高、噪音较低的应用优势。现已经被广泛运用于各个地区的大厦、办公楼,大幅提升了建筑内部的空调运行质量,充分满足现代社会人们的居住与使用需求。以厦门某企业总部的VAV变风量空调系统为例,对其实施控制进行深入探究。

探讨建筑工程招标管理风险及预防措施

建筑工程建设过程中最关键的时期便是建筑工程招标时期,假如业主单位对其注重程度不足,就会导致招标管控风险,不利于项目后期建设,给业主单位带来不必要的经济消耗,所以,加强招标风险管控,对有关原因加以控制,能有效地提高工程质量和安全系数,保证整个工程经济利益和社会利益最大化。

城区深基坑施工关键技术的研究

文中研究了深基坑施工中的核心技术应用,阐述了深基坑施工的支护特性及其所面临的挑战,并提出了相应的解决方案和实用管理措施,旨在提高施工效益和确保工程安全。