浅谈房地产开发项目的成本控制管理

房地产开发项目的工程造价控制贯穿于项目运作的全过程,每一阶段都不同程度影响到房地产开发项目的成本、费用、利润。结合管理学的角度,通过分析房地产开发项目全过程中各个环节的成本控制方法,分析成本运作管理机制,提供成本管理优化措施。

保障房绿色建筑设计中的增量成本构成——以厦门洋塘居住区为例

以厦门洋塘居住区建设实例,结合厦门当地气候条件,分析了所使用绿色建筑技术的增量成本构成,从节地与室外环境、节能与能源管理、节水与水资源利用、节材与材料资源和室内环境方面阐述了如何针对保障房进行绿色建筑设计,为在夏热冬暖地区进行保障房建设提供参考。

夏热冬暖地区绿色地产的实践与探索

本文以绿色建筑二星级设计标识项目——厦门中央湾区项目为例,对我国夏热冬暖地区节能省地型绿色地产的实践与探索进行了阐述。从建筑节地与地下空间开发利用、建筑节能与新能源利用、建筑节水与水资源开发利用、建筑节材与材料资源利用和环境友好与保护技术五个方面探讨了气候与经济适宜性绿色建筑技术体系的构建。同时,对本项目所采用绿色建筑技术进行了增量成本分析,结果表明综合单位建筑面积增量成本约为100元/m2左右,增幅在2.2%左右。

智慧家居监控系统设计研究

随着互联网信息技术的飞速发展和理论体系的不断成熟,加上现代人们物质生活水平的不断提高,大众需要无时无刻地监控各自家居的环境安全,因此需要一种远程、可实时监控的智能家居系统。以单片机连接的智能家居远程监控系统,能够将单片机与当下成熟的互联网技术和全球移动通信系统(Global System for Mobile communications,GSM)技术进行连接,实现用户远程监控各自家居环境的目的。文章在分析智慧家居监控系统设计基础上,对其硬件、软件设计要点总结,接着对该系统功能实现进行讨论,为后续系统优化提供经验参考。

山地型高层住宅区汽车库建筑设计研究

结合山地住区地形特征,利用设计基面以下的坡地规划布置掉层式集中汽车库,减少地面停车,缩小地下汽车库占地范围,从场地安全、停车环境、经济节约、环境友好、后期运营等多视角研究山地住区汽车库的设计策略与方法。

负面新闻、异常审计费用与非标审计意见

信息化发展促使新闻媒体对审计行为发挥重要的监督治理作用,而审计合谋行为也一直是研究关注的重点。本文选取我国全部A股上市公司2012—2016年的数据为样本,对负面新闻、异常审计费用与非标准审计意见三者间的关系进行实证研究,并区分考虑不同法制环境作用,挖掘异常审计费用对媒体的审计行为监督治理作用的影响。研究结果显示,媒体对上市公司的负面报道越多,审计师对公司出具非标准审计意见的可能性越高;支付较高审计费用的上市公司被出具非标准审计意见的可能性较低;公司可通过支付较高的审计费用,削弱负面新闻对审计意见类型的正向影响,并且在法制环境落后地区效果更为显著。本文丰富了相关领域研究,同时,提醒相应监管部门进一步加强监管力度,为新闻媒体充分发挥对审计行为的监督治理作用提供思路。

上海地区某地源热泵项目全年性能的实测研究

对上海地区某高层住宅楼应用的地源热泵系统的实际性能进行研究,检测系统逐日、逐月及全年的空调和热水能耗。结果表明:在现有入住率较低的情况下,3栋楼每户年平均能耗分别为52.5、72.0和83.4 MWh;空调热泵和热水热泵机组待机率分别超过了58%和81%;供暖、制冷和过渡季热水能耗分别占总能耗的70%、55%和90%。热泵机组长期低负荷运行且频繁启停,及水泵全年工频不间断运行是导致全年能耗偏高的主要原因。如何降低热水系统能耗是系统节能的关键之一。可采取所有热泵机组形成环网、水泵顺序启停和变频运行,并根据热水器内温度设定热水热泵主机启停等针对性措施,实现系统节能降耗。

漳州某商业综合体节能关键技术研究

近年来,商业综合体在中国发展迅猛,其在各类商业建筑中单位面积能耗最高,是建筑节能的重点之一。以位于福建漳州某商业综合体项目为例,对其节能关键技术进行了研究。结果表明:建筑围护结构和空调系统的节能设计是降低夏热冬暖地区商业综合体建筑能耗的关键;变频节能技术应用和自动控制策略优化是实现中央空调系统节能运行的关键措施。研究成果为我国夏热冬暖地区商业综合体的节能设计提供了依据。

浅谈新会计总则下企业固定资产的管理

伴随着新会计总则的发布，企业如何适应新会计总则并进行有效的固定资产管理就是一个迫切需要研究的问题。本文首先对固定资产的慨念和分类两个方面对固定资产管理工作本身的内容进行了介绍．然后分析了企业固定资产管理中存在的问题，并对新会计总则对固定资产管理所带来的影响进行了分析，最后提出了新会计准则下企业固定资产管理的策略，

山地建筑结构设计探索和实施——以延平建发玺院项目停车楼结构设计为例

结合实践分析结构专业在山地项目规划阶段的作用及重要性,以及总体结构概念设计的重要性;建立符合实际的结构计算模型,进行深入的抗震设计计算结果分析;对基础与挡土墙相结合进行选型、设计;并对相应实施提出要求。

某大底盘多塔超限高层建筑结构设计

通过对某多塔大底盘超限高层建筑项目结构设计、偏置率计算、包络设计分析、弹性时程分析、大底盘顶盖的应力分析和构造加强,阐述此类复杂建筑设计方法,确保实现"三水准"抗震设防目标。

交通诱导信息室外显示系统的设计

本文对交通诱导信息室外显示系统的原理以及组成、结构、性能和功能进行详细的阐述,研究并提出了通用可行的设计方案,对具体和特定的交通公路、道路室外信息显示系统的方案选择、设计施工具有参考意义。

围海吹填造地与软基处理一体化实施初探

针对目前浙闽粤沿海城市开展围海吹砂造地与地基处理活动中存在“砂需求量大采运困难、工程造价高、施工周期长、淤泥排水不理想”等问题,提出一种把吹填过程与软基处理有机结合、两者合二为一的一体化实施新方案,其中还引入了“降水增压式真空预压”法,并把它与吹砂成陆过程相结合,实现免卸载的真空联合堆载预压加固海底淤泥的目的。经理论分析和技术经济比较后发现:新的一体化实施方案比先吹砂成陆再采用堆载预压法进行软基处理方案,具有明显技术优势,值得结合具体工程实践深入研究,以便进一步检验和规范化此一体化实施方案。

高层建筑生活给水系统的设计探讨

本文以实际高层生活给水系统工程为例,展现高层建筑给水系统的应用,注重技术可靠,实际可操作,经济上合理。

智能建筑避雷的正确设计

本文对雷电的产生和危害进行分析和阐述,研究并提出了在智能建筑系统中避雷的正确设计方法,对具体和特定的智能化工程避雷方案设计、安装、施工具有参考意义。

坡地住宅建筑结构设计实践

结合调整设计实例阐述山地项目规划设计阶段各专业同力协作的重要性,通过建立切合实际的掉层结构计算模型,深入分析抗震计算结果以及结合地形地质的基础、挡土墙选型设计,阐述山地建筑结构概念设计的重要性以及需考虑细节和重点,可为类似工程提供借鉴。