出口业务慎用记名提单

在国际贸易中提单具有物权凭证的法律功能,出口方可通过控制提单来有效控制和支配提单项下货物物权,确保收取货款,这点不论通过信用证(L/C)方式、凭单付款(D/P)方式还是放单前电汇(即所谓"前T/T")的方式进行收款都是极为重要的。但对于记名提单这种作法却并非万无一失的,而且正面临着越来越大的挑战。

签订新版商品房买卖合同应注意的几点问题

针对长期以来商品房买卖合同存在的各种问题，主要为避免开发商滥用格式合同，改变商品房买受人在合同关系中的弱势地位。建设部于2002年公布了商品房买卖合同新的格式版本，推荐使用。但新版本仍然没有穷尽解决实践中存在的各种问题。因此笔者撰写本文，一方面指导商品房的买受人运用补充条款充分保护自己的合法权益，另一方面，也希望为国家建设行政部门或建设行业协会日后再次修订商品房买卖格式合同版本提供修改建议。

建筑物区分所有制度研究

建筑物区分所有，是物权法共有制度中的一种特殊的共有形式。即当一栋建筑物为多个所有人共同拥有时，各所有人对建筑物专有部分所享有的专有所有权，与对建筑物共同部分所享有的共用部分特分权以及因区分所有人之间的共同关系所生的成员权之总称。因而，建筑物区分所有既不是按份共有，也不同于共同共有，而是一种特殊的复合性质的共有。