“2007，我们该不该买房”之厦门篇：金融界开始预警 07厦门楼市还会谨慎攀高

2007厦门楼市，代理行仍忙并快乐着 豪斯：目前，有多家开发商与我们洽谈2007年的代理项目，已谈成的有康桥圣菲项目等。总的来说，厦门07年楼盘销售会有一个较好的市场。

年终土地盛宴——厦门市07年12月土地出让前景分析

2007年厦门土地市场上演了一次次的争霸战，成交价不断刷新，创造了一连串的纪录。自九月以来，厦门楼市却在金融新政重压之下，成交量大幅萎缩，市场观望气氛强烈；狂飙猛进的厦门楼市是重归理性还是蓄势待升，成为业内外人士争论不休的热点!在此背景下迎来了厦门市2007年度的最后一次土地出让，此次厦门公开十幅商品房用地，总建筑面积达200多万m^2，创下了历年规模之最；最大地块总建筑面积达822690m^2，诞生了厦门市的新科地王。金融严控对决土地放量，此次出让将成未来市场走势的风向标，对厦门楼市能否快速走出观望、重聚人气将产生深刻的影响!

同安区首演新春土地出让大戏——厦门市08年2月18日土地出让前景分析

08年初春同安区再度扛起土地出让大旗，连续推出9幅商品房用地，成为本次出让会的唯一主角；同时此次出让政府针对目前银行银根紧缩、在售项目回笼资金减缓、开发商资金链紧张的状况，在部分地块体量上、开工时间、付款方式上进行一些弹性调整，以更有利于开发商拿地。此次出让正值近年来少有的市场观望情绪严重、人气不足的房地产严冬，希冀新春首场土地出让会能告别07年底最后一场土地拍卖同安区四幅大、小地块均告流拍的尴尬，给厦门楼市带来初春的暖意!

厦门楼市情报

一、交通与城市规划海翔大道将串起岛外四区串起海沧、集美、同安、翔安四区的海翔大道是未来厦门市的主要快速通道，也是厦泉漳同城化的重要交通走廊。目前，全线路基已经基本贯通，将力争在年底具备通车条件。海翔大道西起海沧东孚的漳州边界，串起厦门市岛外四区，向东延伸至泉州边界。全线设计为主车道双向6车道，辅道4车道，时速为80公里。铁道部规划建设厦昆高铁厦昆高铁正在规划，时速将达300公里，路线初拟为昆明一广西南部一湖南南部一江西一厦门，

厦门楼市情报

1 土地市场 一、3月份厦门市已出让土地分析 厦门国土资源与房产管理局分别于2011年2月16日和2月17日发布了《关于中止2010P27、2010P28两地块国有建设用使用权公开出让活动的公告》（土地市场2011第024号）和《关于提交审计报告补充资料的通知》（土地市场2011第025号）。

厦门楼市情报

海峡西岸经济区中心城市雏形呼之欲出，厦门将被建成为福建省的“艺术之岛”和“音乐之岛”，环东海域“厦门新城”将成为厦门新亮点，百亿项目投产 友达光电厦门厂投资运营，厦漳跨海大桥年底有望开工……

厦门楼市情报 市场动态

【01】厦新规划商品住宅一户配一个停车位 近日，厦门市政协举行《关于解决我市生活小区物业管理及停车难问题的建议》重点提案办理座谈会。今后新规划的90平方米以上的商品住宅，每户都将规划配套一个停车位，而90平方米以下的则每户配套0．8个停车位，以缓解当前比较困难的小区停车窘境。

再临9·8地产浮华成追忆——厦门“9.8”土地出让价值分析

一、2008年1—8月土地市场呈现新格局 流拍成流行词： 1至8月总计推出了27幅商住用地，成交11幅，总体成交率只有41％，成交低迷，甚至出现了全部流拍的状况。 国企占主角： 11幅成交地块，国企占8块，厦门本地国企再度成为市场的主角，对于低迷的市场人气起到了一定的积极刺激作用。

厦门市2009年11月楼市情报

厦门房地产市场在经历了上半年的快速增长之后，出现了连续4个月价升量减的走势。自10月后成交量方开始回升：主要是受总体的新增供应量减少。岛内存量以大户型为主导、二套房政策收紧、价格上涨过快的影响。总体市场仍处砰稳上升的良好态势。整体分析2009年1—11月住宅成交31449套，比上年全年的8798套，增长357％。2009年11月住宅成交均价10088元／平方米，

厦门市2009年5月楼市情报

存量逐步消化 有望释放市场压力 目前，中国经济迎来了新一轮投资热潮，股市、楼市呈现回暖，多项进出口指标止跌回稳，一切似乎显示经济最坏的时候已过去，甚至有乐观的经济学家认为中国经济已走出低迷，正在强劲复苏；而作为海西龙头城市的厦门，正呈现出新一轮强劲回暖迹象。

冷VS热：金融新政影响下的厦门楼市

◆政府出台调控组合政策 央行9月14日宣布。自次日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0．27个基点，至此07年已连续加息五次。 9月27日央行、中国银监会共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理。通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，

2009楼市进入新时期——2008年厦门楼市分析及2009年市场展望

2008年,股市从6100到1600,这过山车似的惊险，还真让广大投资者“过足了刺激瘾”，而作为保值、增值投资的房地产也演绎着与股市同样的“熊途之路”；步入2009年，在一道道的利好政策出台，一道道的限制政策取消，房地产能否走出低迷，重现辉煌，我们拭目以待。

厦门市2009年6月楼市情报

厦门房地产市场2008年11月开始回暖以来，初期以刚性需求为主导，带动二、三级市场上涨，4月份开始，一级市场开始活跃，万元楼面价再度出现。目前厦门房地产一、二、三级市场成交活跃，多项指标达到2008年市场调整以来的高点，甚至在成交量上还高于2007年高峰期，市场已从回暖转向快速上涨。

厦门楼市情报

[壹]机械观点 四项因素支撑年末楼市牛市行情持续 自2009年6月份开始厦门楼市连续出现了价升量缩的走势，9月成交量不足最高峰时40％，直至10月住宅成交量方出现回升．厦门楼市经过近一年上涨后已处于敏感期，未来楼市走向如何，以下从四项因素进行分析。

厦门楼市情报

1 厦门政策、城市动态 一、城市动态《厦门市城市总体规划》力争今年上半年实施修订后的《厦门市城市总体规划（2010—2020）》有望于今年上半年获得国务院正式批复实施。

厦门市2009年8月楼市情报

政策调控预期难抑楼市发展步伐 在经历2008年的低迷行情，2009年初市场成交量开始回暖．到三、四月後的价量陕速上涨．直至目前的价升量跌，在一年多时间，中国楼市就经历了一个“V”型大反转；当前价升量跌的走势、政策变局的预期正令楼市走向变得模糊……

大数据时代下企业费用报销管控探讨

在信息化进程中,随着云计算、数据共享技术、电子扫描及影像存储技术的广泛运用,计算机与互联网技术进入大数据时代,如何利用大数据技术提升费用报销管控水平,优化报销流程,节省报销时间周期和审核工作,进而提升公司财务管理水平,合理分配企业财务资源,从而达到为企业降本增效的目的,成为广大财务工作者的一个新的课题。本文从分析传统费用管控的不足之处开始,探讨如何利用大数技术来统筹解决这些不足,提升企业财务费用管控的水平进行了研究,并提出了对策。

8月8日夏门土地出让分析

6月8日，厦门市国土房产局举办土地拍卖会，拍卖结果让人大跌眼镜，12个地块有5块流拍。这场拍卖会拟出让的12块地中，9块为居住用地。岛内外各区均有地块推出，除思明区、湖里区各有一幅外，其余10块均分布岛外，观音山片区、杏林湾片区、环东海域片区、集美区4块地因无人投价而直接宣告流拍。8日上午9点的拍卖会现场，参与人数并不多，只有一幅地块有10个回合的较量，

小户型投资，风险不大

小户型的购买者可以分为两部分。一部分是自住者。另一部分是投资者。因为小户型的总价较低，对于刚走上工作岗位的年轻人来讲负担会轻松一些。

浅析公允价值与会计信息质量要求

新《企业会计准则》（以下简称新准则）中公允价值的广泛运用是最大的亮点之一，其目的是提高企业会计信息的质量，充分满足与企业有利害关系的有关各方在其进行经济决策时的需要。那么，公允价值能否提高会计信息质量？公允价值对哪些准则产生影响？在现阶段，应采取哪些措施来保障公允价值的正确运用？本文对此略作探讨。