调查数据中缺失值的推理插补——以CGSS2013为示例

推理插补是一类基于调查数据的已知信息,通过分析缺失项目与相关项目的逻辑关系,合理推断项目缺失值的插补方法。该方法无须对缺失机制、模式以及缺失值的分布做过多假设,极大地降低了插补方法的使用成本。本文以2013年中国综合社会调查数据为例,分别展示了分类变量和连续变量的插补过程,并通过模拟分析比较了不同插补方法的处理效果,希望借此引起学界对推理插补的重视,逐步将其应用到实际研究当中。

台北捷运联合开发的住宅租购选择行为研究

台湾当局试图以捷运联合开发的方式提供社会住宅,以促进住户使用大众运输,并解决土地取得、开发资金筹备与都市住宅等问题。然而既有研究较少对捷运联合开发的住宅租购选择行为进行了解,本研究因而以问卷调查的方式取得捷运联合开发住户的住宅属性与家户社会经济特性资料,并以二元罗吉特模型探讨捷运联合开发住户租购选择行为的影响因素。研究发现,潜在的承购住户特性为户长年龄越大、户长已婚、家户所得越高、家户就业人数越多、家户人口数较少者;反之则为潜在承租住户特性;在住宅特性方面,住宅房价越高、坪数越大,家户选择承购捷运联合开发住宅的几率越小。前述校估结果可作为联合开发住宅设计的参考。

中国城市化对商品房价格影响的研究——基于286个不同规模城市面板数据的实证检验

城市化的推进使得城市商品房价格呈现普遍而明显的上涨趋势。本文使用中国2003-2015年286个不同规模城市的相关面板数据，分析城市化对不同规模城市商品房价格的影响。研究结果显示，城市化发展对城市商品房价格上涨的贡献明显，而人口城市化的作用较之土地城市化更为显著；大城市和中小城市在城市化发展过程中商品房价格影响因素亦有所不同，城市化对大城市的房价有着明显的推涨作用，而中小城市房价的上涨则主要来源于城市经济发展和产业转型。研究表明．城市发展中由政府主导的城市土地开发利用与基础设施建设应集约化发展，土地城市化必须与人口城市化以及城市发展质量提升相互协调。