浅谈房地产全面预算管理现状及解决对策

随着社会经济的飞速发展,我国房地产行业逐渐呈现出一派繁荣景象。但因经济市场结构的不断调整,各个房地产企业之间的竞争日渐激烈。房地产企业有着资金高度集中、投入成本高、风险大、经济效益高的特点,目前已然成为经济发展的主要推动力。对房地产企业来说,要想在竞争激烈的市场中占有一席之地,就必须加强全面预算管理。本文简要阐述了全面预算管理的内涵,分析了其现状,并从四个方面讨论了相应的解决对策。

房地产设计管理的要点分析

随着社会和经济的不断发展,房地产行业已经成为了我国国民经济的支柱产业。为此,推动房地产业的进一步发展对于城市化进程及人民生活水平的提升都具有十分重要的意义。本文介绍了房地产项目设计管理工作的现实意义和重要价值,对房地产设计管理工作中的要点进行了分析,以期为房地产设计管理工作的进步提供帮助。

论房地产项目的工程成本控制

有效地控制工程项目的投资成本,对于提高房地产开发商的实力和竞争力有着重要意义。本文从设计、合同、实施、竣工四个阶段分别总结了房地产项目的工程投资控制措施。

住区的景观生态化表现手法

居住区是人类生活最直接的空间环境,是城市的基本要素之一,也是城市景观的重要构成单元。住区环境的生态化程度,直接影响住区的小气候环境,间接影响人的生活状态和精神生活。

装配式混凝土结构斜缝免胶预压节点受剪性能分析

为提升装配式混凝土结构的预制及装配效率,确保连接节点具有良好的受剪性能,提出了一种不出筋预制、免支撑吊装、免胶预压连接混凝土框架结构体系的技术方案,并针对斜缝免胶预压连接节点的受剪性能进行了试验研究.参考规范中的单剪压受剪承载力计算方法,建议了斜缝免胶预压连接节点双剪压受剪承载力的计算与设计方法.结果表明:在表观剪跨比不大于1.54的情况下,竖缝连接节点发生了典型的界面摩擦滑移破坏,而斜缝连接节点则发生了典型的双剪压破坏;界面倾角越大,抗剪承载力越小,且界面极限滑移越大.

钢纤维轻骨料混凝土梁抗剪性能试验

采用建筑结构加载设施,对混凝土强度等级为LC30~LC50,钢纤维体积率为0~1.5%,配箍率为0.16%~0.475%的28根钢纤维轻骨料混凝土(SFRLC)梁进行斜截面抗剪承载力试验,研究钢纤维体积率、剪跨比、配箍率及混凝土强度等级等因素对梁开裂荷载和抗剪承载力的影响。试验结果表明:加入钢纤维可以显著提高梁的抗剪承载力和剪切韧性,随着配箍率和混凝土强度等级提高,SFRLC梁的抗剪强度逐渐增高;随着剪跨比增大,SFRLC梁的抗剪强度有所减弱。在试验结果基础上,通过数据回归分析,建立了SFRLC梁的斜截面抗剪承载力计算公式,并另外加工8根SFRLC梁,用于验证抗剪公式的准确性,验证试验表明,实测值与本文公式计算值吻合良好。

土建结构设计中如何把握结构安全的要点

随着科学技术和社会经济的不断发展,加强土建工程安全管理,提高土建工程的结构安全要求对于我国建筑行业发展具有积极意义;土建结构安全问题主要指工程结构性指标,具体而言就是对外界环境的抗坍塌能力、抗腐化能力等,土建工程结构设计的安全性问题是整个工程项目的核心环节,也是结构工程最重要的指标要求,通过合理的措施提高土建结构的安全性和稳定性,对于土建行业发展和社会稳定具有不可替代的意义。本文主要结合目前我国土建结构安全的现状,通过相关的实际调查和分析,对土建结构设计中的结构安全问题进行研究,结合具体的关联因素和要求指标提出相关的意见和措施,希望能够促进我国土建工程行业的发展。

深层搅拌水泥土桩在基坑围护工程中的应用

通过深层搅拌水泥土桩围护在某基坑的应用实例分析,探讨这种坑内无支撑、挡土挡水新型帷幕的施工工艺及应用效果。

关于建筑工程管理的现状分析及控制措施

随着我国经济不断地发展,我国建筑行业已逐步成为支撑国家经济的重要产业,将科学的管理手段应用到建筑工程中能够有效提升工程质量,保障施工安全。本文从现状与措施两方面对建筑工程管理展开详细论述,以期为同行工作者提供参考。

员工的招聘和甄选体系及员工关系管理策略

在我国国民经济的发展过程中,离不开各行业企业的经营。企业想要进一步提高经营效益,最有效的方式就是提升对于人才招聘和管理的重视程度。合理的管理工作不仅能够推动企业工作质量的提高,还能够帮助企业树立正面形象,同时,可以为企业带来更多活力。论文从员工招聘的含义入手,研究了招聘的要点以及甄选体系的构建方式,最终提出了员工关系管理工作落实的具体细节,希望为各行业企业人力资源管理工作的落实提供合理参考。

在建工程并购的税收筹划浅析

随着北京、上海等地区获得一手土地资源的难度越来越大，房地产企业通过并购重组等方式获得土地的需求日益剧增，其规模也在不断扩大。不同的并购重组方式，会产生不同的税负水平，企业运用合理的税收筹划方式，能有效减少企业的经营成本，提高经济效益。本文简述了房地产企业税收筹划内容，分析不同的并购方式对企业税负水平的影响，以及后续开发销售阶段的税收负担，从而根据实际需求得到适合企业的税收方案。

抗震设计在房屋建筑结构设计中应用的分析

为探讨抗震设计在房屋建筑结构设计中的应用,采用理论结合实践的方法,立足抗震设计的重要性,分析了房屋建筑结构设计中抗震设计的原则,并提出抗震设计的应用要点。分析结果表明,抗震设计是房屋建筑结构设计的重中之重,应用好抗震设计,既能有效提升房屋建筑结构的稳定性,保证居民生命和财产安全,又能大幅度提升房屋建筑的使用寿命,获得更大的经济效益,值得设计单位高度重视。

建筑设计对房产市场的影响

本文分别对现代建筑设计的基本要求、几种重要的建筑设计方法以及建筑设计对房产市场的影响进行了分析。

现代花园洋房套型叠加设计方法

花园洋房这种介乎于别墅和普通高层住宅之间的历史产物,因国家对土地进行集约化管理,商家成本控制愈加严格,业主经济水平的整体提高和稳固,使得现代花园洋房的套型叠加设计越来越符合大众品味。本文重点对现代花园洋房的特点、结构和套型叠加设计方法进行研究论述,希望能对现代花园洋房的设计有一定的借鉴意义。

如何从室内设计阶段引入绿色建筑的概念

居住压力和环境压力迫使现代建筑必须在建筑功能多样化和绿色节能上有更多的展现,绿色建筑的核心价值体现在建筑使用的可持续性和室内环保设计上,从室内设计阶段引入绿色建筑的概念,有助于在保障室内有效使用面积和结构安全的前提下,进一步彰显经济性、环保性、人性化和可持续性。