不动产登记数据模型研究

不动产登记数据模型是建立不动产登记数据库标准、建成不动产登记信息管理基础平台、确保不动产登记制度实施重要基础和保障,本文以不动产登记暂行条例及实施细则、不动产登记簿卡证册及相关行业标准为依据和参考,提出了不动产登记数据模型的设计原则、要素组成、模型构成及相互关联,形成了稳定、可扩展的不动产登记数据模型,为不动产登记数据库标准的顺利编制提供了重要基础。

“互联网+不动产抵押登记”风险防控探讨

随着互联网和大数据技术的普及,“互联网+政务服务”模式逐渐铺展开来,其中“互联网+不动产抵押登记”就是其中的一种。为了降低前来办理登记的沟通成本和交通成本,真正实现便民惠民,凭借只需要跑一趟的“互联网+不动产抵押登记”深受群众的喜欢。但是在带来便利的背后,是否还存在着一些在法律和规定上的出入,以及将会带来的风险和隐患,面对这些问题,我们又将如何面对?

地下空间不动产单元划分与编码技术研究——以地下交通设施为例

随着国家不动产统一登记工作的不断推进,各大城市对地下空间的深度开发,如何划分地下空间不动产单元并编制唯一的单元代码已成为当前不动产登记部门迫切解决的问题。本研究以地下交通设施为例,在参考不动产单元设定与编码规则和分析地下建筑设计规范的基础上,提出地下交通不动产单元划分思路与编码模式,并选取合肥市典型案例给出划分和编码方法,为后续建立完整的地下空间不动产单元划分与编码规则奠定基础。

合肥市产业用地地名地址匹配方法研究

合肥市产业用地动态变化监测需要对全市城区范围内几万个产业点进行定位,并建立产业用地数据库。为快速高效地对海量产业点位数据进行定位,提出一种地名地址匹配方法。该方法基于网络地图的位置服务,通过网络地图的搜索与定位功能,将人工沟通和外业实际调查相结合,采用比较验证、电话沟通验证和外业巡查验证等方式,在短时间内获得成千上万个产业点的精确定位信息。通过试验分析和精度检验,定位结果比较理想,可以达到数据建库的要求。

合肥产业用地综合数据库管理系统

为了对海量产业用地数据进行有效管理,为国土相关部门提供科学有效的管理决策支持,依据产业用地综合数据库标准,获取产业用地的数量、规模、分布、结构、面积、投入、产出、税收、就业、土地利用状况和动态变化等信息,建立基础地理信息数据与产业用地专题数据无缝一体的合肥产业用地地理信息数据库,并开发合肥产业用地综合数据库管理系统。合肥产业用地综合数据库管理系统,不仅能直观、高效、多形式地展示产业用地大数据可视化分析结果,输出多种产业用地专题效果图,还能对历年产业用地监测结果提供监测分析报告等。

快速城市化地区景观格局对地表热环境的影响研究

以杭州城区为例,基于Landsat8数据完成土地利用分类和地表温度反演,并利用Fragstats软件完成景观格局分析,实现了城市地表温度与绿地景观格局的关联分析.结果表明:1)典型地物的地温均值呈现“林地<草地<水体<裸土<建设用地”的趋势.2)建成区绿地破碎度最大、面积最小;林区较为规整,绿地破碎度最小、面积最大.二者景观多样性均偏低.3)绿地景观格局对地表温度影响作用不一.其中,绿地破碎度与分维数普遍与地表温度呈现显著正相关关系;而绿地面积与地表温度均呈现显著负相关关系.由此可见,通过降低城市区域绿地景观的破碎程度,提升其连通完整性,适当降低绿地景观边界的复杂程度和增大绿地面积,可有效缓解城市热岛效应.

基于遥感影像对济南城区不透水面的变化监测与分析

不透水面面积变化反映了社会的城市化进程和经济发展水平,济南市作为山东省的省会城市,代表着山东省的发展水平,不透水面的信息是准确地了解山东省经济发展必不可少的要素。为准确地了解济南不透水面变化和经济发展水平,本文对济南市城区训练样本进行选择,训练分类器,使用支持向量机(SVM)的分类算法,在Matlab中将2008年和2018年的Landsat遥感影像进行不透水面与非不透水面的分类,提取10年间的不透水面信息,分析不透水面变化。其中,总体分类精度分别为98.8%和91.45%,不透水面的面积从446.47 km 2到584.15 km 2,总体增长了137.68 km 2。城区格局开始向东北—西南方向演变,而后对不透水面的增长进行分析,得出不透水面变化扩张的驱动力是来自经济、人口、交通等各个方面的结论。

基础性地理国情监测的生产实践与应用探索

当今社会飞速发展,生态环境污染、土地非法占用、交通运输不畅、地表覆盖缩减等问题层出不穷,地理国情渗透经济社会发展的各个方面,也与人类生活联系密切,因此政府部门建立了地理国情监测制度。地理国情监测是对地貌、水陆、森林等诸多要素进行其变化的统计整理,并通过地理的形式将各国情数据进行关联,从而进行有效的对比分析并形成变化监测报告,以更好的为政府及各行业提供数据支撑。

浅议城镇低效建设用地开发再利用路径

城镇低效建设用地开发再利用作为盘活存量用地的重要手段已受到广泛重视,成为保障未来用地供应的重要途径。本文以合肥市低效建设用地再开发的探索实践为例,在分析低效建设用地产生原因的基础上,提出了进一步开展低效建设用地开发再利用的有效路径和方法。

我国房地产经纪市场中存在的问题与对策

与西方发达国家相比,我国房地产经纪市场起步较晚,我国房地产经纪行业无论是在其自身的管理还是发展中都存在着许多问题,例如缺乏信息的沟通,相关法律制度的不完善以及内部管理非常混乱等问题。如不对这些问题进行解决,将影响我国房地产经纪市场的健康发展。基于此,文章开展了相关研究,对房地产经纪市场中的问题进行了分析,并提出了建议。