组建动态联盟 重塑房地产中介市场信用

在传统运作模式下,同一房源的多家委托必然会产生大量失效信息,进而进一步加剧房地产中介市场的信用退化,本论文提出通过制度创新,组建中介联盟,重塑中介市场信誉。

《城市房地产管理法》有关条款的修改建议

《城市房地产管理法》是规范我国城市房地产市场的基本法，其第五章“房地产权属登记管理”对房地产权属登记工作进行了规定，从而在国家法律层面上确立了房地产登记发证制度，对我国房地产登记工作的建立和发展起到了举足轻重的作用。但《物权法》实施后，由于《物权法》对不动产登记制度作了全新的诠释，《城市房地产管理法》中关于房地产权属登记的相关规定已经不能适应新的法制环境要求，

浅议房地产抵押登记工作中存在的问题

本论文简要阐述了房地产抵押登记的作用,在探寻该工作存在问题的基础上,提出了通过业务流程重组,加强信息化建设来推动房地产抵押登记工作,降低抵押登记工作的风险。

产权式商铺权属登记实践及其法律风险

一、产权式商铺及其类型 产权式商铺是一种产权与经营权相分离的房地产产品形式，其基本操作模式是：先由地产商开发建设一大型商业项目，然后按照一定的布局和设计，分割成面积较小的若干单元即产权式商铺，并将此出售给投资者；投资者拥有产权式商铺的产权，但并不独立经营，而以租赁或委托经营的方式将其交由开发商或者第三方经营使用，开发商或第三方按约定向投资者支付固定的租金或收益。

坚持加强思想政治工作 推动单位建设不断发展

合肥市房地产产权监理处成立于1992年8月。近十年来，坚持把思想政治工作放在首位，不断加强和改进思想政治工作，以开展针对性教育引导人，以耐心细致的思想工作启发人，以形式多样的活动激励人，以解决实际问题感染人，从而大大地增强了思想政治工作的活力，有力地调动了党员、干部和职工的积极性，为单位建设发展提供了强有力的精神动力和思想保证，有效地促进了合肥市区房地产市场的发展。

如何办理“退房”后的所有权“回复”登记

案例：2007年2月房地产开发公司甲和买受人乙签定商品房买卖合同，2008年5月乙将该房屋的所有权登记于自己名下。2008年8月因房屋渗水双方发生纠纷，后经协商，甲同意了乙的退房要求。2008年10月双方签定“退房协议”，并向房屋登记机构申请将该房所有权从乙名下“回复”至甲名下。对这种情形：房屋登记机构应依据何种登记程序进行登记？

搞好砖砌体工程质量的几点意见

砖砌体工程作为混合结构主体部分的一个重要分项,其质量对工程结构起着决定作用,并且对以后的施工项目(内外墙装饰)的质量有着不可忽视的影响。但对目前手工操作的砖砌体工程,按照“规范”规定进行操作,要达到一定的质量标准,较为困难。本文专门谈谈做好这项工作的几点意见。