浅谈“营改增”新政对房地产业税负的影响及应对措施

按照党中央、国务院全面深化改革的重要决策部署,自2016年5月1日起在全国范围内全面推开营业税改征增值税改革试点,现行缴纳营业税的建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳税人将改为缴纳增值税。这次"营改增"覆盖了所有营业税纳税人,涉及面广、任务重、时间紧,大部分纳税人对"营改增"政策还不胜了解,相关政策细则、各地规范文件还在紧锣密鼓不断出台中,纳税人应加强相关政策知识的学习。国家"营改增"政策,是让所有行业税负只减不增,助力供给侧改革。未来只要加强财务管理、规范票据核算,税负的降低将给各行业发展带来新的机遇。

房地产企业成本均衡管理和控制探讨

在新世纪的今天，房地产企业想要在竞争日益激烈的市场环境下取得发展，加强成本控制十分必要。本文围绕房地产成本的特征，阐述了房地产企业目前成本控制基本停留在施工和财务领域的现状，分析了形成这种状况的原因，提出了房地产企业成本均衡管理和控制的对策。笔者认为，房地产企业应该通过成本均衡管理和控制来降低企业成本，增加企业经济效益，寻求企业利润新的增长点，进而提升其市场竞争能力，使企业有更加长远的发展。