公司死了,管理还活着

管理是当今中国最频繁使用的词汇之一，管理是什么？按照“形势法则”（The Law of Sitution ），应该给事物的本质进行定义。比如，窗帘是什么？通常的回答会说是布，或者是百叶窗。但是按照形势法则这种说法是不对的，应该说窗帘本质上是换气调光的设备。所以我们讲管理不应在行为管理、科学管理这个层面去理解，而应把它看成是如何使人的行为在一个组织当中按照最有效率的方式去活动，从而达到预定的目标和绩效。

给房产公司一个活下来的理由

最近很多城市房价都有所下降，朋友都在说房市巨变即将到来，我觉得不会这么悲观，但的确所有的发展商都应该特别警惕。1991—1994年的海南，房地产出现过一个特别的泡沫时期，大家见面打招呼都是说：“嘿，不留神又赚钱了”。那个疯狂的时候远甚于去年，当时海口本土人口不到30万，整个海南岛600万人，20％在城市里，剩下都是在乡下，就这么一个地方有1．8万家房地产公司，泡沫破灭的时候逃出来的公司连1％都没有，万通幸存，活着而且继续还在发展。

公司死了，管理还活着

《企业游戏隐规则》是一部比较吊胃口的漫画丛书。一是游戏往往使大家有参与的冲动，二是大家都希望了解游戏的规则，否则在游戏中就不能生存。可是，这个游戏规则却不是公开的，而是隐的。所谓“隐”，就是藏在正式规则以外的地方。早先吴思写了一本《潜规则——中国历史的真实游戏》，讲则纸面以外的和台下的规则，引起了很大的反响，梓林这部书大概也是这个含义的引伸吧。

公司死了,管理还活着

管理的最高境界就在于不仅能把明确的规则搞清楚,而且也能把潜规则搞清楚,最后办好自己的庙,成为一个伟大的大和尚。

房地产公司的商业模式

中国房地产市场化十年来,形成了一些有效的商业模式,人们在关注这个行业和产品问题的同时,更多的应关注公司的问题:如何办一个房地产公司;你这个公司怎么样能办得不仅今天赚钱,而且很持久地发展,比较好地保持你的竞争力;这就是房地产公司的商业模式问题。

万通三十年

纵横驰骋的万通集团,于2021年9月13日迎来了它的30岁生日。30年前的9月13日,几个平均年龄不到26岁的年轻人在海南共同创办了万通公司。当年的创业者之一冯仑,在万通30岁生日当日发表长文《万通三十年》,检视过去、当下,思考未来。

果醋酿制试验报告

本文用苹果汁、山楂为原料，经过酒精发酵和醋酸发酵生产果醋，这种果醋对多种疾病具有食疗作用。

非常时期,有所作为

今春伊始,突如其来的SARS对各行各业造成了巨大的冲击,也引发了社会各界人士对SARS的深层反思。本期“观察与思考”栏目邀请了经济、建筑、房地产、人居环境等各方面人士从多个角度和层面对SARS暴露的问题进行了探讨,力求以更系统的人居环境观点来探寻人类诗意的栖居于大地之上的良方。

熟人的成本

我们常常讲的人情面子，主要是指在熟人之间运作。在市场经济环境下，用熟人实际上也不是都能赚钱的事，不一定用熟人就能给企业带来利益；另外，熟人通常不会给你个人带来很大利益，相反可能会给你带来很多成本上的过度支出，收入是递减的。

未来3～5年仅5％房企可以存活

目前地产行业需求旺盛的基本方向并没有改变，但随着宏观政策面的调整，地产企业在未来3-5年内将进入合并重组及优胜劣汰的高峰期。以目前全国6万家企业计，3—5年后将只有不到5％的企业可以存活，即3000-5000家。

商人的危险关系

商人的社会地位貌似越来越高, 但商业背后的绝对支撑仍没有太大改变。 当今社会,企业家的外在形象与自身感受是不是早已背道而驰？＂ 我不是讲假话。我将坚定不移地以党的利益为第一。如果现在共产党要我把三一重工交给她,我会非常高兴地交给她。＂低调多年,梁稳根却在近期的一次记者会上一语惊人。

冯仑VS郭钧反目成仇何时了

一个说:我不是想把你摧残死!另一个说:我不是替罪羊! 老板怎么当?职业经理人怎么做? 万通集团主席对阵华润置地总经理,在业界资深传媒人的“挑拨”下,展开“厮杀”……

立体城市:生了! 活着!

最近总有人关心立体城市现在建设的怎么样了，我用两个词来回答，如同婴儿诞生落地，首先是“生了”，接着是“活着”!

心平气和做企业

我坚持这样一个观点,叫做获取利润之后的利润,核算成本之前的成本。所谓“利润之后的利润”就是学会“让”而不是学会“送”,商人的最高境界是“让”,“送”是慈善。比如说我能赚你10元钱,但是我只赚8元,那合作就可能多几次。哪个多哪个少,明摆着的。

人永远不可能复制自己

光靠人选人成功率非常低,民营企业的选人体制最好能够逐步改变成让制度选人。人总想复制跟自己一样的人,儿子最好模样跟自己差不多,精神、理想、能力也都跟自己一样,然后就能把自己的事业一代代传承并发扬下去。但我们看到的永远是遗憾和不满意,因为每个人的成长环境不一样,不可能拷贝出同样的人。

房企创新的方向

这段时间全国的房地产和互联网的联系很多,有四种方式,一是产品到客户端,做交易、出租;二是智能家居;三是物业服务;第四是自由定制的模式。房地产结束了青春期如今,房地产行业处于什么时期?是青春期结束以后,开始全面发展的时期。青春期之前人不分男女,人之初,一团肉。青春期最大的特点就是长个,长身体为主,但是到了青春期结束以后,开始长头脑,长智慧,另外也要进入全面发展。

傻根精神永放光芒

在中国经济社会持续改革发展的背景下，规模经营、规范管理、模式创新将是未来房地产企业的惟一生存之道。万通要想持续、安全和稳定增长，就必须坚持和发扬《天下无贼》中的“傻根精神”，说白了就是立在根上，傻向前进。所谓“傻”就是前瞻、创新、有为理想献身的勇气，而所谓“根”就是根植于理想深处的价值观以及被理想激发出的无限的勇气与毅力。