房屋共有面积测算与分摊疑难问题探讨

《物权法》、《房屋登记办法》实施以来,老百姓对于自己购买的房屋的面积越来越关注。这几年,房屋买卖双方产生纠纷的焦点主要集中在房屋共有面积的测算与分摊上,这也正是房屋测量中的老大难问题。本文从一个中介者的角度,本着公平、公正的原则,以维护开发商和住户的合法权益为出发点,根据多年在实际工作中的探索和调研,对房屋共有面积的测算与分摊等有关问题提出有效的解决办法,供大家参考。

房屋边长测量平差计算的外业与内业

学过测量的人都知道,测量平差是一门令人头痛的学问。其实,房屋测量用到的大多是边长测量,是整个测量平差应用的很小一部分。它的最大特点是数据多、采集量大、手工计算易出差错。本人通过几年的实践,充分利用Excel软件提供的平台,实现了房屋测量平差程序化、模式化,节省了大量的人力物力,提高了工作效率,降低了内业计算的差错率。便于一线测绘技术人员在实际工作中应用。