基于产业升级背景下的上海城市更新实践探讨

一、上海城市更新的发展背景1.上海城市更新的历史回顾城市化推进到一定阶段就必然会迎来城市更新时代的到来。上海市城市更新的背景可以追溯到20世纪90年代。当时,随着经济的发展和城市化进程的加速,上海市面临着许多城市问题,如老旧房屋的破败、基础设施的不足、生态环境的恶化等。

新冠疫情对房地产市场的冲击与对策建议

自2020年1月下旬以来,新冠肺炎疫情席卷全国,对我国经济造成巨大冲击,房地产业自然也无法置身事外。本次疫情对房地产市场的影响有多大?房地产业如何积极应对疫情才能在行业稳定发展的基础上,发挥促进就业、保障民生、稳定经济发展的作用?

下半年楼市走势三大政策影响

7月18日，住建部部长陈政高亲自主持，邀请万科、融创、恒大、碧桂园、保利、绿地六家房企董事长与会，对2016年楼市进行摸底，

不将房地产作为刺激手段不应与政策继续收紧画等号

在经济面临下行压力、地产拐点逐步形成的背景下,房地产调控不应再大幅收紧,保持整体调控稳定在当前的水平是较为适宜的。

房地产企业轻资产运营战略转型必要性研究

房地产企业一直以重型资产为主,在城市房地产价格迅速上涨和过剩的时代,房地产企业的利润相当高。但是,随着土地价值相对于房地产企业总值的比重增加,再加上政府正在采取各种监管措施,以降低住房价格。企业购置土地成本的迅速上涨无法通过房价获得补偿,使得房地产企业利润开始下降。此外,随着房地产业资金周转周期的延长,融资问题开始阻碍房地产企业的发展,现金流动压力也在逐渐增大。面对这种严重的情况,房地产企业迫切需要转向新的经营模式,为了更好地应对这一问题,轻型资产战略模式的出现为房地产企业转型提供了新的发展途径。目前,许多房地产企业正在努力转向轻型资产战略模式,这种模式取得了很好的效果,并在一定程度上促进了企业的可持续稳定发展。

新一轮增值税改革的经济影响分析

在我国社会经济不断发展下,社会民生问题愈加严重,为了能够有效解决民生问题,同时促进我国经济能够更好的建设与发展,就必须要实现增值税制度的有效改革。为此,本篇文章首先对增值税改革的重要性进行了详细地阐述与具体的分析,之后又提出了促进增值税有效改革的有效措施以及遇到问题后的具体解决方案,来供大家的参考。

七城楼市“限售”背后的“真相”

自厦门3月份开启楼市限制交易的先例后，有不少城市陆续加入这一限售队伍。比如，福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州等累计已经有7个城市楼市加入到限售队伍行列。在限购限贷之后，“限售”也成为了楼市新一轮调控升级的必要手段。

租售同权难以颠覆影响

近日,广州市政府官网挂出《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,其中第一条提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。

房企“大金融”变革的五大战略图谋

3月16日晚,＂恒大金服＂亮相亚冠足球赛场,引发外界关注。恒大球员身披带有＂恒大金服＂标志的球衣现身赛场,成为当天比赛的焦点。球衣配新业务标志再现经典＂许氏营销＂。在此之前,恒大人寿也于恒大夺得亚冠之后正式亮相。据了解,此次＂恒大金服＂亮相,其或为恒大旗下的互联网金融平台。事实上,恒大地产多元化业务的重点即对金融业务的布局。此前,恒大地产进入保险（恒大人寿）和银行（华夏银行）领域,

美元加息利空中国楼市

北京时间12月15日凌晨3：00,美联储公布利率决议,将联邦基金利率提高25个基点,美联储利率决定上限为0.75%,下限为0.5%。这是时隔几乎整整一年之后,美联储又一次加息。加息的结果并不意外,更重要的是,美联储决议声明：预计2017年加息三次并预计未来加息路径更迅速,

融创八卦阵:孙氏“并购王”是如何炼成的?

今年以来，融创收购动作更加频繁，莱蒙国际、融科、金科也成为融创股权收购或项目收购的对象。

中央经济工作会议为楼市释放的三大信号

12月14日至16日，中央经济工作会议在北京举行，会议提出了2017年及未来有关楼市的调控精神，为楼市释放了三大信号。

万达电商成立背后的三个“抓瞎”点,不得不看!

8月29日,万达以及百度、腾讯合资成立新电子商务公司发布会举行,正式宣布在香港注册成立电子商务公司,一期总投资额高达50亿人民币,其中万达持股70%,腾讯和百变各持股1 5%。成立后的电商公司将由万达主导,将探索O2O(线上连接线下)电商领域。至此,万达电商之路正式进入跨越式发展阶段。根据协议,万达、腾讯、百度将进行账号体系打通、会员体系、支付与互联网金融产品。

央行“讲政治”,房地产也该“讲政治”

定向宽松的楼市调控政策势必会引起量升价稳,进而是量价齐升,这又增加了普通老百姓购房成本。因此,房地产市场仍然要“讲政治”。5月12日,中国人民银行副行长刘士余召开住房金融服务专题座谈会,刘士余表示,“个人住房贷款有经济增长的稳定功能,是党中央、国务院民生工作的重要组成部分。”

地价超房价背后的话语权之争

央企拿“地王”背后更大的局是为自己在央企地产企业整合与重组过程中增加“话语权”。

上市公司卖房背后的无奈

这轮上市公司大部分卖房的直接理由是盘活存量资产、优化资源配置，其实暗含的理由是保壳、保业绩，手头紧的选择卖房保命。

新布局!万科剑指物流“老大”?

7月14日中午,新加坡上市公司普洛斯公布中国财团116亿美元,合约790亿人民币,成功收购亚洲最大的现代物流设施提供商普洛斯。收购普洛斯,符合万科对物流地产的一贯发展眼光。根据比例计算,万科集团出资将达到170亿元人民币。

公司并购与上市背后的三大“阴谋”——从花样年并购万达物业说起

8月1日下午,花样年控股集团有限公司和彩生活服务集团有限公司发布联合公告,正式宣布收购6000万平方米万达物业。据彩生活2015年年报数据显示,截至2015年年末,彩生活在管物业面积规模达到3.221亿平方米,进驻国内165个城市以及新加坡,在管项目数量达到2001个,覆盖人口超过1000万。

搅局“野蛮人”背后的五条资本市场路线

作为投资者来讲,当上市房企价值处于低估期时通过资本市场＂抄底＂房企股权有直接财务投资获利的目的,这也是＂野蛮人＂看中房企并投资的最直接原因。

论楼市调控后的假象与真相

近日,苏州、上海、深圳、南京、合肥、武汉、廊坊等城市纷纷出台调控政策,这些政策区别于其他城市以＂去库存＂为主的基调,转向以抑制投资投机性需求,防止楼市过热与房价过快上涨。但是,上述城市政策的发布以及调控POSE的摆出,并坊这样受一线城市辐射较强的三四线城市,楼市在这轮市场表现当中也开始收益,房价也开始进入上涨通道。上海和深圳调控后的真相与假象近日上海楼市新政＂沪九条＂发布,堪称＂史上最严＂,而深圳的调控政策则要显得温柔很多。桥等地市场迅速升温,上海周边辐射区域获得意外的收获。