试论城市规划与房地产开发的协调发展

建设部、监察部2006年3月20日发出“发挥城乡规划对房地产的调控”的通告提出2006年城乡规划效能监察工作的目标之一将是督促检查各地充分发挥城乡规划对房地产市场的调控作用,提高城乡规划的宏观调控和引导作用。显示了我国已经开始注意城市规划与房地产行业协调发展。同时也显示出城市规划对房地产开发的控制作用。本文着重阐述城市规划对房地产的协调作用及两者的共同发展。

也论城市规划的可持续发展

在当今世界范围内，城市规划都是城市发展的主要手段，它直接受政府的控制管理。因此他不可避免的面临两个问题：一是在城市规划管理中，特别是我国这种发展中的国家，其立法与执法的法制建设不完善，城市开发建设的行为得不到有效的诱导和控制。往往就会破坏已确定的规划，造成城市发展的无序，导致总体上的不经济；二是由于城市规划自身科学性和现实可行性的缺欠，城市不能得到合理发展，同时也常常会给来自各个方面的建设投资造成阻碍，使城市丧失很多的发展机会。所以城市规划的可持续性发展问题，已经直接关系到国家的总体发展。本文就以这个命题为立足点进行论述。