预期是否在推动房价上涨?

在短期,除了经济基本面因素外,住房需求还在很大程度上受到市场参与者“近视预期”的驱动,而短期供给不能对需求的变化作出快速的反应,从而导致房价的短期波动。

高科技与城市的发展和未来

一年前,享有盛誉的美国林肯土地政策研究所在哈佛大学举行了一次圆桌会议,以“新的空间次序”为题,广泛深入地探讨了高科技与城市发展和未来的关系。与会者来自哈佛大学、MIT及其它英、美高校和科研机构。他们是土地市场、通讯地理、信息技术、经济政策和城市规划等方面的专家学者。

《社区再投资法》30周年:调整《社区再投资法》以适应抵押贷款革命的要求(上)

《社区再投资法》被Barney Frank议员誉为“市场友好型”的银行改革^1，于1977年。经国会通过。《社区再投资法》旨在促进再投资以阻止城市（译者注：此处应指城市中贫民区）衰退，通过增加发放抵押贷款来消除长期歧视带来的不利影响。出于对不良贷款和非盈利贷款的担忧，《社区再投资法》没有对信贷设定明确的标准与数量，也没有对监管者应该如何考核银行的业绩提供过多的指导。。相反，《社区再投资法》为银行服务于贫困社区提供了支持性的优惠条件。，

改善老年人的住房与社区环境:规划设计如何应对衰弱与独居的挑战?

需要日常照料的老年人数量正在急速增长。即使老年人自理能力不断减弱并越来越趋向于独居,当代社会的主流选择与政策目标仍着重于协助他们在原先的居所度过晚年。然而现阶段,美国和其他很多国家的住房均未针对日益严峻的老龄化挑战采取应对措施,为居家老年人提供的公共服务与支持相当匮乏。本文基于满足老年人在衰弱过程中的各项需求,从空间和社会的视角系统地检视了社区和住房层面的创新模式,内容包括服务强化型社区、集中照料型社区、全龄型社区,为老人服务型住房组团,小规模代际融合居住型住房,以及交通、输送和通信等方面技术手段的创新。这些对策目前尚未得到广泛应用,但有理由相信这些手段有助于推进居家和社区养老战略目标的实现。规划与设计人员应认识到老年人在生理、感官、认知障碍和独居时面临的挑战,利用设计手段改善公共空间及其连接性。