浅议成本法中土地取得费的构成

成本法评估宗地价格是目前比较经常采用的估价方法之一。所谓成本法就是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格的估价方法。谈谈土地取得费在成本法中的构成。

商业房地产项目定位及规模判断

在一百多年前美国的淘金热中,成千上万的淘金者信誓旦旦地加入到了另人热血沸腾的淘金队伍中。最终,大浪淘沙后,失败者居多。现在中国的商业地产市场犹如一座金矿,挖矿的人多,失败的人也不少。商业地产这座金矿如何开掘、如何突围呢?《城市开发》杂志组织了众多专家、学者、业内人士,通过结合具体商业地产项目的成功经验和失败教训,对国内商业地产的现状、发展趋势进行了探讨,并做了分析判断。