基于不动产登记制度下的房地产经济发展分析

一、新时期我国房地产经济在我国经济中的地位房地产行业作为我国经济的基础性和先导性产业,而且房地产产业所提供的产房地产产品做为重要的生活资料和生产资料,在社会经济活动中具有不可或缺性,首先,房地产经济是我国经济的基础性和先导性产业。由于房地产业所提供的房地产品既是生活资料,又是生产资料,是社会经济活动不可缺少的基础要素,这也使房地产业的发展相较于其他产业要具有超前性,而且房地产业的发展也会在不同程度带动其他产业的发展。房地产业在当前国民经济发展过程中对产业结构和经济发展都具有较强的带动作用,其作为国民经济的龙头产业,具有较为广阔的市场和技术创新能力。而且作为国民经济的支柱产业,其在国民经济发展过程中具有举足轻重的地位,不仅占国民生产总值的较大比重,而且具有较强的产业带动作用和扩散作用。

不动产登记档案管理系统解析

近两年，随着《不动产登记暂行条例》与《不动产登记暂行条例实施细则》陆续颁布，我国不动产统一登记工作已全面铺开。2016年8月29日，哈尔滨市不动产统一登记工作正式启动，不动产登记档案管理问题也随之突显。

新形势下房地产经济持续发展的策略

随着市场经济体制的不断发展和完善,房地产经济在当前市场经济中占据非常重要的地位。近年来,我国房地产经济的发展越来越缺乏理性,这严重影响国民经济的健康发展。因此,需要针对当前房地产经济的发展现状采取有效的措施,确保房地产经济的持续发展。本文主要分析房地产经济在国民经济中的地位,并具体阐述保证房地产经济可持续发展的策略。

浅谈土地整治工程的发展目标及质量提升管理办法

我们生活在地球上,换句话说我们生活在土地上。人口的不断增长,面临着土地的使用等方面的问题,在以前人们对于这一方面没有很好的规划,慢慢的人们注意到造成了极大的浪费,在今后的发展当中产生了极大地隐患。所以必须要开展土地整治工程,并且确定发展的目标以及管理办法等。

浅谈土地整治工程的发展目标及质量提升管理办法

"但存方寸地,留与子孙耕"。耕地保护关系到国家粮食安全,关系到经济社会协调发展。面对耕地保护形势十分严峻的现状,要求我们必须走节约、集约利用土地的路子,必须深入贯彻"十分珍惜和合理利用每寸土地"这一基本国策,必须不断提升为响应国家占补平衡政策下新增耕地的质量,努力提高土地生产能力和利用效率,促进农业增效、农民增收和农村发展。

我国房地产税立法后面临的主要风险及应对策略

对我国房地产税尽快立法具有重要的意义和价值,但是立法后可能面临一系列风险,如何规避这些风险成为政府部门及专家学者面临的重要课题。房地产税立法后可能面临缺乏征收经验、征管成本过高等征管风险,纳税遵从度过低、易引发社会矛盾等公共风险以及评估管理制度不完善、争议解决机制不健全等技术风险,遵从“立法先行、充分授权、分步实施”的立法总体思路,提出扩大征税范围、设计差别化税率、制定合理计税依据的税制要素以及从评估层面解决技术风险问题等对策建议。

档案管理原理在“互联网+”时代的运用

档案管理一直以来都是互联网时代人们关注的热门话题之一,正是由于互联网的作用,将档案管理工作变得更加便捷与高效,所以重视互联网在档案管理工作的作用力度是非常关键的。主要论述的就是档案管理原理在"互联网+"时代的运用,希望通过全文的详细论述,能够得出更好的档案管理方式,实现互联网运用效果最大化,保证国民便利度的同时还能够节约更多的成本,从而促进我国社会经济与科技水平的提升。

供给侧结构性改革的土地制度创新

推进供给侧结构性改革，离不开土地制度和政策支持。在分析供给侧结构性改革对土地制度需求的基础上，剖析了现行土地制度中与供给侧结构性改革不相适应的地方，并从创新土地供应制度、土地用途管制制度、土地收储制度以及土地税费制度等方面提出了促进供给侧结构性改革的对策建议。

我国房地产税存在的问题及改革的政策建议

房地产税在我国实体法税收法律体系中占有重要地位,是缩小贫富差距、稳定房屋价格和增加地方财政收入的重要工具之一,对其进行改革、设置和实施必然牵一发而动全身。目前,我国房地产税存在体系较为冗杂、相关税种立法步伐较慢、计税依据不科学、税率与税收优惠政策设计不合理、房地产税与相关费体系依然比较混乱等主要问题,在优化地方税制结构、减小贫富差距、管控不动产市场等目标的基础上,提出加快房地产相关税种的立法步伐、确定房地产税具体征税要素以及积极推进配套措施改革与调整等政策建议。

我国个人房屋房地产税税制要素改革问题研究

房地产税作为我国地方税体系中的重要税种,在增加地方财政收入、引导居民消费和调节收入分配方面发挥着不可替代的作用。随着市场经济的不断发展和完善,推进房地产税改革迫在眉睫。我国个人房屋房地产税税制要素存在征税对象包含范围过窄、税率设计有失公平、计税依据未能与时俱进和征税环节设计存在漏洞等主要问题,改革应当遵循财权与事权统一、“税基从宽、税制从简、税率从低”和“稳房价、稳地价”等原则,并提出扩大房地产税的征税对象、设计因地制宜的累计税率、设计与时俱进的计税依据、科学设定税收优惠政策范围等改革建议。

论土地管理中的价值标准

土地管理中的价值标准是评价土地用益物权制度的重要准则,对于土地法的改进和完善也有着非常重要的意义。为了更好的提高土地制度的科学性和规范性,我们还需要对土地管理中的价值标准进行深入的研究,从而更好的做好我国土地管理工作。

如何加强房产档案的信息化管理

在这个经济高速发展的时代,在中国这样一个人口众多的国家,房地产业像一艘巨舰快速前进。与此同时,作为与人们联系最为密切的房产档案工作也面临极大考验。从前的管理机制和信息提取方式已经不能满足发展的需要,要想从根本解决这些问题必须借助科学技术的力量,从而改善管理中缺乏重视,技术水平低,指导观念模糊等不足,促进房产档案管理工作突破瓶颈,最终实现信息化管理,提高管理效率和能力。

农村土地产权稳定性研究

在目前的农地制度下,土地集体所有制赋予村庄内部每个成员平等拥有村属土地的权利,其结果是土地分配随人口变动而定期、不定期进行规模不等的调整.虽然与土地管理和制度安排相关的政策法规在全国具有统一执行的要求,但据我们观察,农村土地调整的频率和幅度等仍然存在着很大差异.已有研究表明,我国农村土地产权稳定状况有显著差异,这种差异不仅存在于地域之间,甚至同一区域的不同村之间土地产权稳定性也各不相同.

农村土地征用过程中的政府行为

我国农民问题的核心,是土地问题.土地对于中国农民而言,不仅是财富之源,而且是民生之本.土地征用是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定强制性地取得其他民事主体的土地并给予补偿的一种行政行为,具有目的性、强制性、补偿性和权属转移等特点.在我国,土地征用主要是指国家为了公共目的的需要,以补偿为条件,将农村集体所有的土地强制性地变为国家所有的行为,政府则在征地的过程中充当主角,近年来,由于法律法规的不完善,政府在征地过程中出现了一些失范行为,造成了农村群体性事件时有所闻,使得征地引发的纠纷成为目前我国农村中最不稳定的因素,也成为全社会关注的焦点问题.

农村土地流转改进对策

农业是国民经济的基础和国家稳定的基石.＂无农不稳,无粮则乱＂,＂三农＂问题,始终是我国革命、建设和改革的根本问题,农村经济发展水平决定了我国经济发展水平的高低.农村土地随人口增加分割日益细碎而无法与市场经济接轨,农民进城受阻造就＂候鸟＂、＂两栖＂、＂摆钟＂式农民,农业发展受小农、兼农经济影响而导致专业化、规模化、产业化、现代化发展缓慢,农民增收困难、农村社会落后难以得到根本改善.农村土地流转是影响农民生活水平的重要因素,如何实现农村土地的科学、合理、规范、高效流转是当前＂三农＂问题研究的重要课题.

基于互联网背景下的房地产行业发展分析

当前互联网已全面普及,互联网在各行各业发展中进行有效渗透.在互联网时代背景下,传统的房地产开发模式越来越与当前的发展趋势不相适应,在互联网思维转型浪潮下,房地产业也积极寻求转型.在当前房地产行业中,充分的与互联网进行结合,加快了向轻资产模式的发展,充分的利用外部资源,实现利润的最大化.互联网与房地产有效的结合不仅能够实现轻资产模式,实现线上与线下的互动,能够更为精准的为客户提供各种营销及其他方面的服务,而且互联网可以在房地产项目的实施过程中充分的渗透到各个环节,对房地产行业带来颠覆式的影响,更有效的推动了房地产行业的健康、持续发展.

森林资源保护中存在的问题与对策

阿城位于哈尔滨市东南，属寒温带大陆性季风气候区。90％以上的林业资源主要分布在山区。近年来，该区结合本地区实际，大力推进退耕还林政策，大力发展林业产业化和生态化。

农村土地征用问题及对策

近十年来,各地土地出让金在地方财政收中的比重不断提升,2009年达到1.5万亿元,相当于同期全国土地财政总收入的46%.2010年全国土地财政收入2.9万亿元,土地市场火爆,高价地频出,地价不断被推高,大量的农村土地被地方政府征用,已逼近18亿亩耕地的红线,农村的土地出让制度成为人们关注的焦点.

关于加强房地产市场的宏观调控措施的探讨

近年来我国房地产行业取得了较快的发展,大量的资金涌入房地产行业中来,房地产市场普通出现了过热的趋势。在这种过快繁荣的表象下,我国房地产业存在许多问题,这对我国房地产市场的健康发展带来了较大的影响。因此需要加强房地产市场的宏观设计,进一步完善房地产市场的各项机制,为房地产经济的可持续发展奠定良好的基础。

关于加强房产经济管理工作策略的思考

近年来,我国加快了城市化建设进程,这也有效地推动了房地产行业的发展.由于房地产存在建设周期长及投资金额大的特点,一旦在发展过程中出现问题,则会对房地产企业和投资者的利益带来较大的影响.因此,需要重视房产经济管理.房地产经济发展与我国的国计民生息息相关,房地产行业的稳步发展,可以为国民提供更好的住房环境,全面提高国民的生活水平.但近年来,房地产存在发展速度过快的问题,行业整体素质不高,加之房地产企业抗风险能力较强,因此在实际工作中,需要对房产行业制定科学的管理策略,以便于更好地推动我国房地产行业健康发展.