为哈尔滨市房地产业的发展努力工作

1997年5月24日,哈尔滨市房地产交易中心经过多年筹备和精心建设,终于落成并投入使用.新的场地场所建成1年多来,我们充分发挥中心市场多种功能的优势,以丰富、快捷、准确的信息,热情、优质、文明的服务,规范、有序、统一的管理,创造了良好的市场流通环境,推进了哈尔滨市房地产市场的全面发展.

论如何让房地产市场交易行为正规化

近年来，我国房地产市场发展极为迅速，房地产价格也呈陕速上涨趋势。伴随着房地产价格的不断上涨，市场中的不确定因素逐渐增多。也使得房地产价格变化更加无章可循。尤其是房地产市场却屡屡出现房地产违规销售、利用虚假合同套取银行贷款、发布房地产交易虚假信息、炒卖房号、捂盘漕售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价行为，社会反响强烈，房地产市场备受诟病。

房地产交易中的抵押贷款

自“九五”时期以来，住宅产业和住房金融服务成为启动居民住房消费、扩大内需，控制通货紧缩趋势，保持国民经济增长的重要推动力。住宅与房地产业呈现出强劲的增长势头，逐步发展为国民经济的支柱产业；随着我国住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入，发展住房金融已经成为启动住房消费的关键问题。作为住房金融重要组成部分房地产抵押贷款的发展也随之成为社会各方关注的热点。本文将对房地产交易中的抵押贷款进行介绍并结合实际问题进行讨论。

房地产交易中估价机构与经纪机构的关系

房地产价格评估和房地产经纪同属于房地产交易中向相关当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的机构。估价和经纪机构的合作主要发生在房地产投资开发及建设完成后的交易阶段,本文中我们将对两者在房地产交易这一阶段中各自的角色进行分析并对两者之间的相互关系及如何更好的处理这种关系进行讨论。

房地产经济与国民经济协调发展速度预测

采用线性规划与投入占用产业模型相结合的方法,把国民经济划分为25个部门,以投入占用产出模型为基础,附加约束条件,形成综合数学规划模型,作为增长速度的预测模型。

关于规范房地产中介行为的思考

近几年来我国的房地产中介服务如雨后春笋,其从业的机构和人员不断增加,业务量也不断扩大。但这支队伍还是"散兵游勇",行业信誉不佳,社会地位不高,为培育和发展房地产中介服务业,使其向职业化、正规化的队伍迈进,提出了行之有效的策略。

房地产经济与国民经济波动的主要因素分析

房地产经济增长波动是与国民经济各产业部门的增长波动的汇总 ,从基本经济因素及形成房地产经济和国民经济波动的政策因素分析 ,证明政策变动和国民经济波动对房地产经济波动具有对应关系。

对我国房地产业与国民经济协调发展的政策建议

本文从国家宏观调控政策 ,宏观调控的基本模式 ,分析房地产业的宏观调控 ;确定如何规范政府行为 ;从而正确引导产业经济部门与国民经济的协调发展 ,提出房地产业产业政策内容建设。

对我国房地产业与国民经济投入产出的分析

从我国投入产出的内容与发展,对其进行了结构分析,确定了房地产业在国民经济中比重结果。

把握市场的机遇与风险，实现房地产经济稳健运行

从近几年的情况来看，中国房地产市场的火热对中国经济的增长功不可没。虽然2008年遭遇全球经济危机的重压，但是房地产市场却始终保持着强劲的增长势头，无疑已成为中国经济的一大支柱产业，而由此带来的担忧更是显而易见。本文就房地产市场存在风险及机遇共同进行了分析，并提出了相关对策，以此来实现中国房地产经济的稳健运行。

当前房地产经济在发展过程中存在的问题及解决对策

随着国家对房经产宏观调控政策的严厉实施，暴利时代结束，房地产经济如何实现可持续发展成为我们研究的焦点。本文就对当前我国房地产经济在发展过程中存在的问题进行了分析，同时提出了相关解决对策，以此促进房地产经济的可持续发展进程。

基于房地产成本核算及其信息披露的研究

房地产行业是关乎我国国计民生的基础性行业,不仅同我国社会主义市场经济建设密切相关,同时也直接影响普通老百姓的日常生活。目前,我国政府已经采取种种具有针对性的措施来强化对房地产行业的宏观调控,希望能够促进房地产价格回归到合理水平。由于受到种种因素的影响,我国房地产企业的成本核算及其信息披露还存在一些不规范的地方,如何规范房地产成本核算及其信息披露成为社会各界的重点关注领域。

谈如何加强房地产开发项目的成本控制

随着国家宏观调控的进一步加强，房地产开发企业之间的竞争更趋激烈，在开发项目过程中，以最低的成本获取最大的社会效益和经济效益成为房地产开发企业走向成功的关键。本文分析了房地产开放企业成本控制的必要性，并结合作者自身经验提出了集中成本控制方法。

基于Intranet/Internet的“哈尔滨市房产档案管理信息系统”设计与实现

本文首先论述了开发研制基于Intrannet/Internet 的"哈尔滨市房产档案管理信息系统"的目的和意义,接着简要介绍了哈尔滨市房产档案管理现况和我国房产档案管理的发展趋势,重点介绍了哈尔滨市房产档案数字化、信息化建设的主要内容。

纠纷房地产估价应注意的几个问题

纠纷房地产估价不同于其它目的的房地产估价，具有自己的特殊性，纠纷房地产估价是对纠纷案件中涉及的争议的房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额进行科学的鉴定。目的是要解决纠纷、协调当事人各方的利益。

谈房地产业未来发展对策

加入WTO长期利好，毋庸置疑，但从近期来看，由于我国是发展中国家，真正意义上的经济发展从党的十一届三中全会算起仅有21年的时间，较为落后的现实及缺乏市场经济条件下的经验，短期内一些行业或领域将受到较强烈的冲击，说“狼来了”一点也不过分。

浅析房地产经济存在的主要问题及解决措施

随着我国房地产市场的快速的发展，其对于中国的经济起着重要的巨大的推动作用，然而近些年来在给我国GDP做出巨大贡献的时候，也给我国的资源、环境及可持续性发展方面带来了巨大的挑战。本文重点分析了当前我国房地产经济领域存在的主要问题，并提出了相应的解决措施。

试论如何有效控制我国房地产商业项目的风险

房地产商业项目，亦称商业地产。由于商业地产项目工程建设工期长、投资大，参与主体多、组织关系复杂，所以在项目实施过程中会面临各种各样的风险。本文仅就如何控制房地产商业项目的风险浅谈看法。