城市住宅建设中土地供应问题的实证研究

土地供应作为国家宏观经济调控的一项重要措施,一直对住宅建设,特别是经济实用住房建设起着引导和基础的作用。下面结合近几年哈尔滨的实际情况对住宅建设中土地供应政策及其适应性作简要分析。一、城市住宅建设现状实证研究城市住宅建设市场混乱的原因之一就是'晾地皮'和'炒地皮',前者半截子工程造成巨大资源浪费,后者扰乱房地产开发市场,最终还是城市住宅建设中土地供应问题。住宅建设是国民消费需求的主要组成部分。具有潜力大、投资大、保值增值性强的显著特点。近几年哈尔滨市房地产开发企业发展迅猛,城市建设综合开发按照'统一规划,合理布局,因地制宜,综合开发,配套建设'的原则。

谈住宅建设工程的质量管理方法和强化制约手段

优质工程的产生一方面要依靠严密、合理和科学的施工组织与管理，另一方面还要采取强化的制约手段，促使合理的施工方案有效的技术措施得以真正实施。

加强廉租房制度建设 让困难民众“住有所居”——对加快解决城市低收入家庭住房困难的思考

住房问题是重要的民生问题。我国住房制度改革的不断深化,使城市居民住房条件总体上有了较大改善,但部分城市低收入家庭住房还比较困难。党和政府立足国情,把城市廉租住房制度定为解决低收入家庭住房困难的主要途径,让困难群众也"住有所居",不为房子为难、发愁,让老百姓的根本利益得到满足,充分享受到改革开放的成果。

谈钢管混凝土在住宅建筑中的应用

钢管混凝土是指在钢管中填充混凝土后形成的构件，它是在型钢混凝土及螺旋配筋混凝土的基础上发展起来的。钢管混凝土利用钢管和混凝土在受力过程中的相互作用使混凝土处于复杂应力状态下，从而使混凝土的强度得以提高，塑性和韧性性能大为改善；同时由于混凝土的存在可以避免或延缓钢管发生局部屈曲，从而保证材料性能的充分发挥。

冻土中桩破坏模式的试验研究

根据模型试验得到的单桩Ｑ－Ｓ曲线，对在竖向荷载作用下冻土中的等截面竖直桩和锥形桩的破坏模式进行了初步探讨，得出了均质冻土中等截面竖直桩的Ｑ－Ｓ曲线呈陡降型，正常情况下存在着明显的“台阶”，其承载力主要受冻结强度所控制；而锥形桩破坏过程缓慢，极限状态下呈“塑性破坏”特征的结论。此外，还对影响破坏模式的机理进行了分析。

小城镇基础设施投资多元化设想

我国小城镇基础设施投资资金平均短缺率达42.2%,因此,要实现小城镇2000年达到小康目标,除了自身的资金积累以外,还必须有相当数量的其他资金来源。这就需要国家对小城镇经济实行倾斜政策,从投资规模、资金来源、资金分配、投资控制与管理方面,制定明确的指导方针。1、坚持规划先行的原则。坚持'一次规划,分期实施,适时完善,量力而行,加快发展'的原则,合理地确定小城镇的经济发展速度和建设规模,

浅析基础砌石的应用与防护措施

齐齐哈尔地区毛石资源较丰富,过去建筑基础大多采用毛石砌筑,年使用量也非常大。毛石基础质量优劣严重影响结构的稳定和耐久性。在多年的砌筑施工中,存在着操作人员技术素质不稳定,施工中检查不严,不能按规范要求进行。主要问题有,满糟堆砌灌浆,内外不搭接,上下左右错开,砂浆强度低,有砂他,拉结石不标准且数量少等情况,致使基础开裂下沉和返工浪费时有发生,通过几年的施工和检查发现在质量问题上存在以下几种通病: (1)石材未经挑选,质量差,毛石中夹杂一些风化石,表面有污痕,形状发圆,有水锈等。(2)组砌方法不正确,如砌侧立石、夹心墙、砌桥石,无拉结石,灰缝过宽过窄,内外不搭彻,干垫石及摆放不稳等。(3)砌筑砂浆不饱满,灰缝不均匀,存在孔洞,干缝干垫石下空隙大,外侧缝无浆现象。(4)砌筑时轴线外移,断面尺寸偏差过大;分层砌筑高低相差过多。

建筑物外墙面的保护及修复措施

建筑物饰面材料直接与风雨阳光和飘尘接触，受大气中的各种有害气体、杂质等各种物理及化学因素的影响。造成饰面的损坏或功能衰退。针对饰面损坏的不同程度，采取相应的修复措施，可以获得很好的经济效益和社会效益。

铝合金门窗的施工与质量通病的防治

铝合金型材采用铝镁硅系合金（LD31）经机械挤压成形。经过表面阳极电化处理的古铜、青铜、金萤、银白色等各种铝型材，经过下料、打孔、钳模、攻丝、制窗等加工工艺而制成的门、窗框料构件，然后再与玻璃、连结件、密封件、五金件一起组成的门窗，称为铝合金门窗。铝合金门窗具有重量轻、密封性能好、表面光洁、造型美观、色泽稳定、强度高、刚度好、耐久、开笑灵活、施工简便快速等优点被广泛地使用于有密封、保温、隔声和装饰要求的工业与民用等现代建筑。

砖砌体裂缝原因及防治

建筑砖砌体裂缝不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建筑物美观，造成渗漏水，严重者降低建筑结构的承载力、刚度、稳定和整体性、耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。因此，正确分析原因、切实加以防治十分必要。

谈房屋砖砌墙体裂缝原因及预防

砖混结构住宅与由材料单一、工程造价低、施工操作简单、结构整体性能好、保湿效果好等特点，较为实用，目前我国的住宅工程60％以上均以砖混结构为主。由于住宅建筑涉及的量大面广，并且关系到人民群众的切身利益，所以注重住宅工程质量仍为工程质量监督站工作的首要任务之一。近年来，砖混结构住宅的施工工艺和操作方法不断发展，但与其它工业化建筑体系相比，

谈建筑节能的设计与途径

建筑节能作为一门综合性学科，涉及到建筑、暖通、电气、建材、环境、检测、计算机应用等很多专业内容，是多学科的交叉和结合。建筑节能设计是节能建筑开发的一个关键环节，因此从国家到地方，各级主管部门均将节能设计的专项审查作为一个十分重要的环节来抓。

谈建筑工程中的企业管理

所谓企业管理，就是对企业的生产经营活动进行计划、组织、指挥、控制和协调等一系列管理活动的总称。是社会化生产交换等过程得以进行的必不可少的内在条件，它的任务就是要合理组织并实现生产要素的优化结合，维护和调节生产关系和经济制度，提高经济效益和最有效地实现企业经营目标，促进企业的繁荣和发展。

谈现阶段工程项目管理新模式

随着社会主义市场经济的进一步完善，全球对建筑业的要求和期望越来越高，由此必须对不适应要求的工程项目管理模式进行改革。