浅析我国现阶段物业管理行业人才短缺的具体原因

目前，随着我国商品房价的一路看涨，“买房一时，住房一世”的观念使得越来越多的业主意识到了物业管理的重要性。高品质的物业管理服务不仅能提升人住后的安全舒适感，还能使自己的房产得到保值和增值。可现在物业服务行业正面临着如何去突破人才瓶颈的难题，高素质专业化人才的严重匮乏，已成为物业行业寻求发展、提升品牌效益的首要问题。

物业行业人力资源管理的成本控制问题分析

物业行业在城市建设与发展中扮演着非常重要的角色,与人们的生活环境与工作效率有着紧密的联系。在近几年的发展中,很多物业部门都提高了对人力资源管理成本控制问题的重视。一方面是由于传统的成本控制模式已经不能满足现阶段物业人力资源管理的需要,相关部门应该引用新型成本控制模式,提升人力资源管理水平,为物业工作开展提供保障。另一方面是由于引起物业人力资源管理成本控制问题的因素有很多,需要相关部门对涉及到的问题进行细致的研究。

热水供暖系统的运行管理与调试措施

多年来，在供暖运行、改造施工及新建楼房验收等工作中，笔者认为即使在供暖工程的设计质量考虑周全，以及系统形式选择得当的情况下，施工管理与调试也是非常重要的。供暖工程不管是新建还是改造，其施工质量好坏对供暖系统调试的成功与否关系极大。施工时支、立、干管用口不准，支托架失效，形成倒坡，导致憋气，影响水流循环，从而使系统内某些部位温度降低甚至不热，有时还产生水击声响。造成这些人为的施工缺陷后，调试时费时费力，甚至无法弥补，而改造不仅更麻烦，还会造成新的浪费。因此，施工中应加强对施工单位工程质量的检查监督，严格控制每道工序质量，努力减少或消除施工缺陷，搞好交工时的系统清洗和初调试。

加强技术管理是实现供热系统节能的重要环节

供热系统的节能，需要很高的技术含量，只有技术到位，节能的目标才能实现；在提高技术水平的同时，还要加强各部门的技术管理，使技术得到充分发挥，节能效果更好。本文就提高供热系统的技术水平和加强技术管理方面的问题提出了几点看法。

浅析上煤机常见故障及处理方法

随着社会科技的发展，供暖业的发展迅猛，上煤机最为供暖锅炉的基本部分也越来越受到重视。本文主要探讨了上煤机的常见故障及处理方法，并深入地研究了其检修维护。

浅谈商品住宅采暖的几种方式

本文介绍了目前常见的采暖方式:城市集中热力网供热;居住区规模集中供热;分户供热三种,并论述了其优缺点。

如何做好企业档案的交接工作

随着国家法制化建设逐步完善,市场日趋走向规范,档案管理是企业管理工作中的基础性工作,为了体现档案资料在管理过程中的连续性,保持企业管理的有序、长效,防止档案在交接过程的损失,企业档案的交接工作就显得非常重要。

电子文件对档案工作的影响

信息技术的飞速发展成为当代技术革命的主要特征。目前，在信息技术发展曰新月异的条件下，办公自动化、无纸化等事物的出现，使档案的生成方式发生很大变化，诸如文件的起草、签发、催办、归档等运作过程在计算机和通讯线路中进行，这样档案的前身必须以机读文件为主要形态，那么档案也自然以机读形式存在，

浅谈现浇板裂缝的产生与防治

近年来,传统的预制板逐渐被现浇板取代,由于使用了现浇板楼板,房屋的整体性、抗不均匀沉降性和结构安全性均有很大的提高,但也伴随其产生了一些质量问题,墙体及现浇板的裂缝是其中最为关注和担心的问题。这里重点介绍以施工为主、兼顾设计和材料原因分析楼板裂缝的原因及具体的措施。1.产生的原因1.1 设计原因:设计的结构中断面突变产生的应力集中所产生的裂缝;设计中构造钢筋设置的过少或过粗引起的裂缝;设计中未充分考虑混凝土构件的收缩变形产生的裂缝;设计中采用的混凝土等级过高造成水泥的用量过大对收缩不利所产生的裂缝。1.2 材料原因:粗细骨料含泥量过大造成混凝土收缩过大;骨料的颗粒级配不良,砂子粒径过细.石子中针片的石子含量大使混凝土的用灰量过大;混凝土外加剂选用不当,掺量不当,严重增加混凝土收缩;水泥等级及混凝土强度等级原因:水泥等级越高、细度越细、早强越高等使水泥快硬、高强、水化热大的特点越强烈,混凝土的设计强度等级越高混凝土脆性越大越易开裂。1.3 土配合比设计原因:

锅炉机械运行故障的判断及处理方法

随着世界气候的改变，北方供暖业面临更严峻的考验。而锅炉供暖作为最基本的供暖形式最为受重视。本文主要探讨了锅炉机械运行故障的判断，并深入地研究了其处理方法。

浅析锅炉除渣机改造及安装

随着技术不断的发展、灰渣综合利用水平和环保要求的日益提高,为便于灰渣的综合利用、节约用水、减少废水排放给环境造成的污染,推广干式排渣技术是今后发展的方向。

浅谈物管企业人力资源的重要性

物业管理目前在国内外房地产业的发展速度极为迅猛，已成为现代房地产经营产业链中的重要一环。在国家提倡和谐社会的背景下，物业管理行业在其中发挥的积极作用亦不容忽视。但如何才能创建出优秀的物业管理企业品牌呢？那就必须要依靠良好的服务品质和卓越的企业文化。如要做到上述两点，那就必须要有一批优秀的人才参与企业的建设和发展。

浅谈低温热水地板辐射热采暖系统施工

低温热水地板辐射采暖系统,是一种将加热管埋置于混凝土埋管层中,让40～60℃的低温热水在管内循环流动,加热整个地面,使表面温度上升25～29℃左右,然后通过辐射和部分对流供暖方式向室内散热的一种供暖方式。

室内供热质量标准探讨

多年来室内供热质量标准用室内空气温度参数来评价，在多样化、个性化供热方式的今天，该标准明显不适宜多种供热系统形式，也不能适应热计量的要求。

浅析计算机Windows软件的网络通信系统

计算机Windows软件的通信网络是指在Windows环境下，计算机技术和通信技术相结合而形成的一种新通信方式，主要是满足数据通信的需要。它将不同地理位置、具有独立功能的多台计算机、终端及附属设备用通信链路连接起来，并配备相应的面络软件，以实现通信过程中资泺共享而形成的通信系统。

关于计算机网络常见故障处理的探讨

在当今这个计算机网络技术日新月异，飞速发展的时代里，计算机网络遍及世界各个角落，应用在各行各业，普及到千家万户，它给人们生活带来了诸多便利，但同时也带来了很多的烦恼。如何有效地解决计算机网络常见故障，已经成为了大家普遍关注的问题。

试论企业薪酬管理的改革措施

现代企业不仅需要充分提升自身发展水平,还需要在城市经济建设活动中发挥一定的作用,因此在提升经营能力的同时,还要将基础管理工作做好。在人员管理与财务管理事务中,管理者需要针对薪酬管理需求做出正确的决定,切实地将薪酬对于员工的激励作用充分展现,在落实薪酬管理事务时,现代企业的管理者需要以员工的实际工作状况为主,本文围绕改革薪酬管理体系的工作开展探讨。