香港住宅产业发展智能决策支持系统的研究

香港住宅产业发展智能决策支持系统的研究香港理工大学建筑及房地产学系沈岐平哈尔滨建筑大学管理工程系王要武住宅是人类“衣、食、住、行”四大消费之一，它不仅是人类的生存资料，而且是人类的发展与享受资料。发展住宅产业，对改善人民生活、保持社会安定具有重要的意...

城市住宅建设系统动态模型研究

本文根据系统动态学的理论和方法，建立了城市住宅建设系统动态模型．该模型就象一个住宅政策的“实验室’，对城市管理者制定住宅中长期发展规划具有重要的使用价值．

建筑业技术结构的生产函数评价方法

运用柯布－道格拉斯（Ｃｏｂｂ－Ｄａｕｇｌａｓ）生产函数，建立建筑业生产函数，从总量分析其投入产出，研究建筑业技术结构合理化条件，对１９７８～１９９３年建筑业技术结构进行检验，初步得出了当前的中国建筑业呈规模报酬递减、技术结构固定化状态，只有依靠技术进步才能满足发展的需要。

IBDN综合大楼网络布线系统——兼谈结构化布线应注意的问题及建议

目前,AT&T、NORTHERN TELECOM、DEC、HP等许多公司都有结构化布线系统规范,本文介绍其中较有影响并在我国应用较多的NORTHERN TELECOM(北方电讯公司)的IBDN综合大楼网络布线系统。

系统层次分析比较法测算房地产价格──系统层次分析法在市场比较法中的应用

市场比较法是房地产估价方法中最重要、最常用的基本方法之一，但在应用中，传统的市场比较法估价在确定各项修正系数时，多采用特尔斐法，难免主观。本文将系统理论中系统层次分析法应用于传统的物业比较法，形成系统层次分析比较法，能够客观、科学地评估房地产价格。

系统可分度与系统要素级别划分

本文证明了系统、系统的顶要素集、系统的基要素集三者可分度相等，并给出了在系统的可达矩阵上直接标号划分系统要素级别的方法。据此可得出系统的可分度及系统的层次结构．比已有方法简便直观。

房地产开发课程教学改革理论与实践

房地产开发是房地产经营与管理专业的主干专业课之一，这门课程内容涵盖大部分专业课程的核心部分。本文就房地产开发课程改革的基本思路、目的、原则、教学组织形式等进行了论述。

房地产投资风险评价基本理论

对房地产投资风险评价理论作了系统的阐述。论述了房地产方案损益先验概率贝叶斯修正的思路，给出了表征投资方案风险程度的修正风险度和风险效应值，对于投资方案评价基准的修正投资收益率、考虑风险因素的净现值和现金流计算进行了探讨，给出了相应的结论。

我国城镇住宅需求结构的分析与预测

分析研究我国城镇住宅需求现状及国外住宅需求结构发展趋势，阐述建设我国城镇住宅五种类型的设想，预测我国城镇住宅需求及其结构的发展趋势，提出我国城镇住宅建设发展方向的有益建议，为我国住宅产品质量评价认证方法和体系的研究提供了可靠的依据。

中小企业融资困难的原因与对策

我国的中小企业健康发展，对促进经济增长，扩大劳动就业，保持社会稳定，以及为国有 大企业改革创造良好的外部环境发挥着不可替代的作用。然而，中小企业的发展面临着许多困难， 其中融资问题是困扰中小企业发展的重大制约因素。

模糊数学在城市地价评估中的应用

本文探讨了模糊数学在城市地价评估中的应用，提出一种新的方法模糊地价评估法．它通过建立模糊评判指标体系和交易案例调查表，选取与拟估土地相关程度较大的近期内已发生交易的多照案例，并对其进行交易情况和交易日期修正，再运用模糊数学求取拟估土地最可能实现的合理价格．为进一步促进城市地价评估的科学性和准确性提供了参考．

关于城市住宅用地价格减免研究

研究了城市住宅地价中生地价部分能否免除问题。

灰关联分析及其应用

本文介绍了灰色理论中的灰关联分析方法，并论述了该方法与模糊综合评价以及概率数理统计中的相关分析之间的相互关系．在此基础上，并把该方法应用到我国基建投资中，对我国基建投资渠道进行了灰关联分析，从中得出了影响基建投资总额的优势因素．

层次分析法在房地产开发中的应用

美国学者Thomas L Saaty在70年代提出了层次分析法(Analytic Hierarchy Process,简记为AHP),这是一种定性分析与定量分析相结合的多目标决策分析方法.它将决策者对复杂对象的决策思维过程系统化、模型化、数学化,可用于求解多目标、多准则的决策问题.特别是它将决策者的经验判断予以量化,并能在一定程度上检验主观影响,使评价更趋合理,因此,对目标(因素)结构复杂且缺乏必要的数据,甚至是没有明确结构的问题,都具有广泛的实用价值.加之AHP法思路简单明了,所以近年来在实际应用中发展较快.在房地产开发领域,也是如此.本文总结提出了AHP,法在房地产开发领域的应用范畴,并结合示例进行了具体说明.

施工项目成本核算的方法

提出了为施工项目成本控制服务的施工项目成本核算的方法。对降低施工项目成本，提高其盈利水平有积极作用。

房地产投资方案组合方法的研究

本文针对房地产投资决策中常见的投资方案组合问题，提出了一种规范化的、易于用计算机实现的投资方案组合方法，并给出了相应的程序流程和算例．

最短路径问题的有坐标树形图解法

本文在最短路径问题Ｄｉｊｋｓｔｒａ算法的基础上，借助图论中“树”的概念，提出了一种图上直接进行最短路计算的方法─—有坐标树形图解法，为最短路径问题寻求了一种简便易行的解决方法．

单代号时间坐标网络计划

为了完善和推广单代号网络计划技术，利用单代号网络图的基本表示方法，提出赋予工作与其紧后工作之间的逻辑箭线的水平投影坐标长度表示该工作的持续时间的功能及绘制规定，从而给出单代号时间坐标网络图的绘制的方法和步骤。

模糊理论在房地产售价决策中的应用

在房地产管理信息及决策支持系统中，房地产销售价格决策是一个重要功能模块，运用模糊理论探讨房地产销售价格决策的问题，并给出实例分析。