房地产开发的财务管理与经济核算

房地产开发企业的财务管理，是指企业在生产经营活动中对所需各种资金的筹集，使用、耗费、收入和分配，进行预测、计划、控制、核算和考核，并正确处理各种财务关系的一项经济活动．房地产开发企业的经济核算贯穿于房地产的生产、流通和消费全过程，通过经济核算促使房地产企业在生产经营的各个环节精打细算，减少浪费，提高经济效益。

房地产开发项目融资资金来源

房地产开发商从决策进行某一房地产项目的开发起，就应该考虑用于该开发项目的投资来源，一旦获得了该项目的开发权，就应当花很大精力为该项目筹措资金，以免在正式开工后由于资金短缺而造成全面被动或损失。

多媒体科技期刊编辑出版系统的设计

提出了一种将多媒体技术应用在科技期刊编辑出版中的管理系统，给出了系统的设计思想及使用环境．该系统具有较强的适用性和通用性．

振动挤密砂桩加固软弱地基

哈尔滨市新恒基建设发展有限公司,新建三栋综合住宅楼(道外区南和小区)。由于设计中采用浅埋筏片天然地基,其基础直接座落在淤泥质粉质粘土层上,而该层土地基承载力又满足不了设计要求,为此,我们采用振动挤密砂桩法,对软弱地基进行改良与加固。实践证明该方法具有技术方案可行,经济效益较佳,作业配合得当、文明施工方便等特点,现介绍如下:

玻璃幕墙弊病不容忽视

近几年来,铝合金幕墙随着现代建筑的不断涌现营运而生。由于玻璃幕墙的特殊魅力,倍受建筑师及建设单位的青睐,得到广泛的采用,大有一哄而上之势。但是,采用它的一些弊病也逐渐地暴露出来了,不容建筑师和建设单位所忽视。笔者现就其弊病综合起来与读者商酌。

房地产开发企业营业收入的构成及实现

房地产开发企业营业收入包括经营收入和其它业务收入。其中经营收入是房地产开发企业的主要收入，包括土地转让、出租房屋、商品房销售、配套设施、代建工程结算等。其它业务收入包括售后服务、材料销售以及无形资产转让等收入。营业收入的实现应具备两个基本条件。

商品房盈利是怎样确定的

商品房价格中的盈利由税金和利润构成，是商品房开发企业劳动创造的纯收入。税金包括企业为生产商品房所需地产、车船、帐簿、合同以及征用土地等按销售收入向国家交纳的税金。利润是企业商品房售价减去经营成本及税金的差额，包括所得税、能源交通重点建设资金和利润留成三项。

常规变压器的常见故障处理

常规变压器故障处理一般遵循如下原则: (1)变压器开关跳闸,可先投入备用变压器。对敝障变压应根据保护动作情况及故障现象进行进一步分析处理。 (2)变压器开关因过流或零序过流保护动作跳闸时,应迅速查明变压器有无异状,经现场查明确无异状时,可试送电一次,变压器的异常现象有: (a)内部音响很大,很不均称,有爆裂声。

建筑档案之浅议

建筑设计档案是工程建设施工中不可缺少的依据和条件,同时对项目建成后的使用、维修、改建、扩建等都有重要作用。随着我国改革的不断深入发展,建筑设计档案的管理工作,面临着一个新的挑战。笔者就此谈几点粗浅的认识:

粘钢在结构加固中的应用

粘钢加固方法是一种新型的加固技术,近年来受到了工程界的重视。以下对该种加固方法在工程中的实际应用进行了较全面的介绍。

高强镀锌钢丝网片、高强聚合物砂浆在结构加固中的应用

高强钢绞线网、高强聚合物砂浆加固方法是一种新型的加固技术,近年来受到了工程界的重视。针对该种加固方法在工程中的实际应用进行了较全面的介绍。

预制空心板火灾后的补救措施

某大厦因超负荷用电引起室内装饰材料及办公用品的燃烧,由于消防人员及时扑救、火势没有扩大、仅该大厦部分房间受损,室内物品烧毁,同时,该楼空心板受到不同程度破坏.为保证建筑物安全使用需要对被损坏的空心板进行补强加固.

ZL50装载机变矩器的工作原理及保养的注意事项

介绍ＺＬ５０装载机变矩器工作时的能量转化过程和保证变矩器正常工作所应采取的措施。