论盈亏平衡分析法在居住小区物业管理中的应用

一、什么是盈亏平衡分析 盈亏平衡分析又称保本点分析或本量利分析法，即通过对业务量、成本、利润的分析，研究影响利润高低的销售收入、销售成本与利润之间的依存关系，研究业务量、价格、单位变动成本和固定成本总额之间的相互关系，从而对利润进行规划的一种技术方法。量本利分析在规划企业经济活动和正确进行经营决策方面具有广泛的用途。它可用于中长期投资决策预测，可以采用多种方案比较分析，权衡利害得失，扬长避短，从中选出最优方案。盈亏平衡分析是一套科学有效的决策方法和管理工具，有助于物业管理经营企业根据实际情况，适时改善经营决策，达成经营目标。

物业管理面临的困境及对策

多年来，我国的物业管理从无到有，从有到盛，涉及到千家万户、与人民群众生活息息相关，物业管理的队伍覆盖面逐步扩大，管理的水平不断提高。但在深入发展的过程中，物业管理行业面临着很多困难，给行业发展带来了阻碍。

浅析大厦型综合楼物业设备设施的管理

简述大厦型综合楼物业设备设施的管理。

关于土建施工现场管理相关问题的探讨

随着我国经济迅速发展，工程项目不断增多，给建筑行业提供了良好的发展机遇，工程管理也愈加困难。我国企业对于土建工程施工的管理始终处于计划经济管理体制下的水平，有效地加强对土建工程施工现场管理迫在眉睫。

企业文化为导向的人力资源管理研究

企业文化在企业经营发展中形成,反过来对于企业未来发展也具有较大的影响,最为明显的则是对于人力资源管理具有一定的导向作用。基于此,本文主要围绕其导向作用背景下人力资源管理工作进行探讨,先简单介绍企业文化、人力资源管理内涵,再对企业人力资源管理措施进行探讨,希望可以为有关企业提供参考,通过加强企业制度与环境建设、树立以人为中心的管理思想等实现企业文化导向作用的发挥,进而强化人力资源管理,促使企业向着较好的方向发展。

关于加强我国房地产企业项目管理问题的思考

近年来，房地产业正迅速发展为国民经济的一个重要产业群体，成为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业。房地产项目作为房地产企业发展的基本元素，对任何一个国家及企业的发展都起到至关重要的作用。房地产项目管理作为一种现代化的管理方式，它是伴随社会建设和管理大型项目的需要而产生．房地产项目管理的水平的高低对项目的成败起到至关重要的作用，并影响到房地产企业整体的发展。

全力打造物业精品企业赢得市场发展先机

市场是物业管理企业生存、持续发展的立足之本。市场份额是企业经理人普遍关注的焦点问题，大企业将考虑如何巩固已有的市场份额并扩大，小企业焦虑的是怎样才能挤进市场、站领市场。作为物业管理这样一种新兴的又是微利的行业，站稳或扩大市场更是至关重要，因此，物业管理企业要全力拓展市场。但市场的拓展不是简单的外延，不是为追求形式上的大，而是要追求质的强大。物业管理企业要想赢得市场、扩大市场份额、就必须注重企业自身的内涵积淀。只有这样，企业才能够经得起市场的考验，并常胜不衰；才能够真正走上一条既能保持适度的市场份额，又能提升企业的品牌价值的良性轨道。物业管理企业要赢得市场、抢占先机，依靠的主要有优良的品牌、良好的企业形象、准确的市场定位、科学的经营决策。

供暖锅炉的运行节能问题及对策研究

现在随着经济的发展,人们的生活水平也在不断提高,人们对于居住条件也就产生了更高的要求,其中最为重要的因素就是温度因素。无论温度过高还是过低,都会严重影响人们对建筑工程的使用体验。我国现有的政策要求每年都在长江以北地区供暖。现在我国供暖系统运行时间较长,但仍然存在一些不合理的问题。本文首先简要总结了锅炉运行过程中能耗过高的问题成因,之后总结了一些可行的对策,希望可以给相关工作的开展提供一些参考。

浅析锅炉供暖存在的问题及建议

近些年来,热水锅炉供暖得到广泛的普及,系统运行的好坏,直接关系到供热成本和是否节约能源,降低以锅炉为热源的供暖系统的运行费用,则是广大运行人员的任务。

房地产经纪业的发展及特征

介绍了我国房地产经纪业的历史,重点阐述了经纪人的特征、作用及工作流程等问题。

热水采暖系统的平衡调节技术

通过多年的运行与实践,参考了国际及国内相关方面的经验和资料,结合我单位室外管网和室内采暖设施的实际情况。应用平衡调节技术,解决了近端热,远端冷,上面暖,下面凉的问题,并且降低了锅炉的负荷,达到了采暖系统平衡的目地。

探究我国房地产经济的宏观调控

受我国经济上的变化与发展影响，我国的房地产经济也得到相应的影响，国家主张的宏观调控实施办法主要包含的内容是政府通过行政手段对国家其他领域上的管理进行干预与指导，宏观调控的好处是可以对行业发展过程中形成的难以通过自身力量进行解决的问题进行控制与解决。文章中针对我国在房地产经济中进行的宏观调控做了简要的分析与探讨，仅供专业技术分析人员的参考与借鉴。

锅炉设计的特点

我国常规的流化床锅炉在设计使用方面已积累了丰富的经验，但常规流化床锅炉存在着燃烧效率低、脱硫剂利用率不高、受热面磨损严重等缺点。而循环流化床锅炉是在流化床锅炉的基础上，采用了飞灰再循环燃烧，保持了原有流化床锅炉的燃料适应性强、传热效果好、负荷调节方便等优点，克服了燃烧效率低、石灰石消耗量大等缺点。根据床层的压力降随截面气流速度的变化特性曲线，可以判断其流化状态。燃烧锅炉可分为定床锅炉、鼓泡床循环锅炉和煤粉锅炉。现就鼓泡床循环燃烧锅炉作以下分析。

浅谈大体积混凝土无缝施工技术

一、大体积混凝土结构裂缝的原因 混凝土结构在建设和使用过程中出现不同程度、不同形式的裂缝，这是一个相当普遍的现象。大体积混凝土结构出现裂缝更普遍。在全国调查的高层建筑地下结构中，底板出现裂缝的现象占调查总数的20％左右，房屋的外墙混凝土出现裂缝的现象占调查总数的80％左右。所以，混凝土结构的裂缝是建筑工程长期困扰的一个技术难题，一直未能很好地解决。

浅谈地暖的施工技术及其质量控制

一、地暖的定义及主要特点 地暖工程也叫地热工程，目前越来越受到人们的欢迎，其主要特点：采暖舒适发热均匀，热能由下而上均匀恒流，形成梯度温差，人体感觉十分舒适，完全符合人体生理需要；保健作用，运用新型的远红外辐射原理，运转时产生微米红外线；

浅谈施工中各项质量通病产生的原因及预防措施

在此将对屋面渗漏、积水；墙面裂缝；地面开裂、下沉；卫生间地面渗漏、积水、倒坡；天棚和墙体结露、涂料发霉；楼地面空鼓、开裂、起砂；门框周边结露、苯板薄抹灰外墙外保温裂缝的预防技术措施做详细说明：

浅谈混凝土的施工温度与裂缝

混凝土在现代工程建设中占有重要地位。而在今天，混凝土的裂缝较为普遍，在桥梁工程中裂缝儿乎无所不在。尽管我们在施工中采取各种措施，小心谨慎，但裂缝仍然时有出现。究其原因，我们对混凝土温度应力的变化注意不够是其中之一。

浅析与房地产估价相关的各种税费处理方法

房地产价格构成中含有各项税金、市政设施价值的转移部份和当地人民政府有关部门规定征收的费用。税法是国家宏观调控经济的法律手段。除全国性税法(目前大部分税法名为《暂行条例》)及实施细则外,尚有省市地方性法规和地方性税收规章,以及地方性的暂行条例、实施细则等,另外还有一些小额的其他税费,这些都构成了房地产估价的组成部分,为此,本文就针对与房地产估计相关的这些税费问题今天探讨。

浅谈推进企业党建中的思想政治工作

国有企业党的建设是全面推进党的建设新的伟大工程的重要组成部分,随着市场经济的发展,国有企业生存和运营的环境已经发生了很大的改变,国有企业制度本身也在发生着变化,我们必须清醒地看到,随着改革开放和社会主义市场经济不断发展,国有企业党的自身建设面临许多新课题新考验,建立“产权明晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度,成为国有企业改革发展的方向。我们必须以改革创新精神全面推进国有企业党的建设,才能保证党在工人阶级中的领导地位。

混凝土自缩及其控制措施浅析

近年来，随着混凝土科学的发展，尤其是高效减水剂和矿物掺合料在混凝土中的广泛应用，混凝土的水灰比（或水胶比）大大降低。这种低水灰比的混凝土（水灰比不大于0．40）有很高的强度和很低的渗透性，在不发生裂缝的前提下是十分耐久的。但在低水灰比的情况下，强烈的水化会促使混凝土中毛细管弯月面快速向内推进和相对湿度的很快下降，在混凝土中出现白干燥现象。