建筑企业管理现代化的有效途径

建筑企业的发展,需要管理现代化,而要走管理现代化之路,其有效途径则应是管理思维的现代化、管理方法的现代化和管理工具的现代化.企业管理思维的现代化,应从传统的“和”“善”教育中吸取有益理念,与现代的“工作需求”相结合,建立企业管理现代化的新理念;管理方法的现代化,应以建立质量保证体系的管理模式为基本方法,来规范企业多方位的管理;

住宅价格的不合理构成分析

一、住宅商品化与住宅价格 目前住宅市场上,存在着一部分商品住宅(并不是住宅商品化),其价格与消费者能够接受的合理水平差距较大。因此,就需要降低住宅的价格,使其达到合理水平,使房地产市场得以规范和完善。市场中对住宅的需求有几部分:一是缺房户或无房户,大约占城镇家庭总数的4％左右;二是有住房,但由于面积、质量、结构、位置等原因需要住宅更新的住户,大约占城镇家庭总数的半数以上;三是对住宅进行投资的住户,所占比重不大。所以从需求者角度来看,住宅市场的形成取决于购房者的最终支付能力。国际上公认住宅价格为家庭年收入的3～6倍较为合理,而我国平均为12倍之多,居民难以承受过高的房价。当前唯有降低房价才是实现有效需求的出路。这需要减费明税,规范市场,约束垄断行业企业的行为。在市场经济下。

(日)工程管理论——成本管理

一、成本管理的发展 (一)工程量计算 首先,采用传统方法建造的建筑工程,利用长期积累的经验进行工程费的估算,未必需要烦琐的程度。研究预算技术的意义在于解决用传统的估算方法难以对新型建筑,即西洋建筑的造价进行估算的问题,面对新的设计样式和新的结构形式,生产者采用传统的技术体系就未必合适了,通常应对照详细的设计图纸编制工程预算。这是日本近代预算技术的刨始人大泉龙之辅在《建筑工程设计便览》(1887年出版)中介绍的。 其次,明治末期至大正初期陆续出现了大规模技术程度高的城市高层建筑,客观上要求与之相适应的预算方法。久恒治助于1921年出版了《建筑工程说明及预算编制方法》。他一直在建筑事务所从事设计和预算编制工作,该书堪称是他积多年经验和研究成果的结晶。其重要贡献在于系统分析和整理了建筑设计与预算的内在联系。

地下混凝土工程综合防水防裂的施工

马迭尔宾馆二期工程通过采用新技术、新工艺、实施综合温控和泵送砼施工工艺 ,使结构防水防裂质量一次达到设计要求 ,整个地下结构无一处漏渗。