房地产开发成本核算中注意的几点问题

房地产在目前的中国乃至世界,都是一个非常热门的话题,房地产开发作为一种商业行为,追求的是利润,这是天经地义的,但是如果能在房价和利润之间寻求到一个平衡点,达到买卖双方的双赢,控制好房地产的开发成本就非常有意义。由于房地产具有一些显著的行业特点,如产品物质形态的不可移动性、开发产品规模大、周期长和所需资金多等,这些行业特点使房地产开发企业的会计处理有着明显的特点。根据我国现行房地产会计的有关规定及笔者自身工作经历,对房地产开发企业开发成本谈些粗浅的看法。

地热辐射供暖系统存在问题与解决方法

随着我国住房政策、能源结构及建筑节能等方面改革的逐步深入,人们的居住观念已从单一注重实用性、功能性等低水平的简单要求向舒适性、环保性及智能性等高层次需求转变。维持良好的居住环境,节约建筑能耗与许多因素有关,但建筑供暖空调的形式直接关系到住宅的舒适性和室内空气品质,进而影响建筑能耗。经过十几年的研究和推广,低温热水地板辐射供暖系统在我国的北方地区已有了较大发展,但是由于它毕竟与传统的供暖方式不同,造成了在设计和施工中出现了一些问题,如负荷计算、管道材料选择、地板加热盘管的间距、管路布置型式、塑料管热胀性等等。致使在使用中出现了这样或那样的问题,在此笔者就地板辐射供暖设计、施工的经验,对地板辐射供暖中常出现的问题进行分析说明,以期能对同行有所帮助。

浅谈施工企业成本控制

随着各行各业竞争日趋激烈．成本管理在企业经营管理中的重要性毋庸置疑。施工企业的主体又是由众多的工程项目单元组成的．工程项目是施工企业生产要素的基本单元，是企业管理水平的体现和企业效益的来源．直接维系和制约着企业的生存和发展。