围海造地工业区基准地价评估思路与方法探析

围海造地是沿海城市开发利用海洋、拓展海岸带发展空间的重要手段。作为一种有效的用地补充类型,围海造地形成的土地在开发利用及评估方面有其自身的特点。文章在简要分析围海造地利用特点基础上,分析了围海造地工业区土地市场运行阶段,提出围海造地工业区地价评估的设计思路,对造地成本进行分摊,以体现不同用地类型的收益情况,并将围海造地工业区地价评估的方法应用于曹妃甸工业区土地级别评定与基准地价评估。

浅析城镇地价评估体系在土地管理工作中的应用

现阶段我国城镇有着较快地发展,在此过程中土地管理工作效率也有着一定提高。由此,本文首先介绍了城镇地价评估体系,紧接着在优化土地利用结构、凸现地价经济的杠杆作用等几个方面分析城镇地价评估体系的作用,以期为从业者提供参考。

农田生态系统服务及其价值量化研究进展

农田生态系统是陆地生态系统重要的组成部分,不仅为人类提供各种农产品,还在维系生命的支持系统和环境的动态平衡等方面起着不可替代的重要作用,是人类生存和生产的必要基础。本文综述了农田生态系统服务类型及其内涵、价值量化方法,并简要地阐述了各方法的优缺点及适用范围,高度概括了农田生态系统服务价值在实践中的应用,充分认识到农田生态系统服务量化是进一步农田生态系统服务供给和消费分析、生态补偿、农地市场流转及农村绿色GDP核算的基础和依据。研究结论有助于深刻理解农田生态系统服务功能的量化思路及途径。

区域容积率对基准地价的影响及修正研究——以河北省滦县为例

容积率是影响地价的重要因素之一,容积率修正系数直接关系到基准地价的评估与应用精度。在综合分析文献的基础上,以河北省滦县为例,分析了区域容积率对地价及基准地价的影响规律,利用高光谱遥感和实地校正等方法确定标准容积率,并找出容积率与其修正系数的关系,建立容积率修正体系的对数模型;验证了容积率对地价的影响规律,同时建立了容积率与土地集约利用程度的关系。

土地管理现状以及新测绘技术的应用解析

众所周知,土地无论是在人们的发展、还是在生存当中都扮演主要角色和占据关键位置,同时,在现代社会当中的地位越来越高,无论是城市的发展还是农村都需要对土地资源 展开科学管理,并且不断进行完善土地管理制度,进一步提高土地的使用率。为了保证土地管理状况良好,管理工作真正落实到实处,还需对土地管理的现实状况进行仔细分析,通过合理应用新型测绘技术,最终获得更具价值的测绘结果推进以及保证测绘事业向着更加有序的方向所发展和前进,避免出现土地浪费等各种严重问题。因此,本篇文章主要对土地管理现状以及新测绘技术的运用进行认真分析,以做参考。

地籍测量数据在土地利用现状与潜力调查中的应用分析

众所周知,我们国家是世界上人口最多的国家,现阶段处在人多地少的情况当中,土地资源对于我们国家来说是非常关键且重要的,土地资源更是与人们的生产与生活之间有着紧密联系和关系,同时也是人类社会真正实现可持续发展的前提和基础。近几年来,随着时间的不断推移,我国市场经济呈现出高速的发展态势,每年都会有较多的耕地面积变为建筑用地,在城市土地和城镇土地在界定过程当中出现模糊、混乱等问题。通过将地籍测量数据加入到土地利用现状和潜力调查过程当中去,在帮助城镇更好发展、产业结构科学调整等方面起到助力作用。因此,本篇文章主要对地籍测量数据在土地利用现状与潜力调查中的应用 进行认真分析,以做参考。