房地产档案的归档与保管

一、房地产档案归档要点（一）房地产档案的收集’房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。1．收集过程中，应确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一。在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，避免档案载体单一的现象。

嘉善县第二批廉租户春节前喜领钥匙

嘉善县第二批57户城镇廉租户得到配租，领到了盼望已久的廉租房钥匙。

嘉善县的住房保障机制

为解决好中低收入家庭的住房问题，嘉善县在以人为本、全面协调、可持续的科学发展观指导下，坚持“四个”兼顾，统筹安排住宅建设，完善住房保障体系，较好地解决了住房供需矛盾。

关于嘉善县农房改造集聚建设可持续推进的思考

嘉善县作为我省农房改造集聚建设试点，通过四年多的精心组织实施，已取得阶段性成效。但由于农房建设集聚建设周期长、投入大、情况复杂，又与群众利益息息相关，在推进过程中也碰到了一些新情况和新问题。为此，笔者对嘉善县在农房集聚过程中如何可持续推进提出一些个人看法。

农房改造集聚建设可持续推进的思考——以浙江省嘉善县为例

农房改造集聚建设是解决农村住房困难，彻底改变农民生产生活方式，改善农村居住环境，集约土地，推进城乡一体化发展的重要举措。2008年以来，嘉善县作为浙江省试点，通过四年多精心组织实施，农房改造集聚建设工作取得阶段性成效，但由于农房建设集聚建设周期长、投入大、情况复杂，又与群众利益息息相关。因此，如何解决农房集聚过程中可持续推进问题显得尤为重要。

嘉善县房管部门为“三老”当好“保姆”

保证老区、老街、老民宅消防安全，历来是嘉善县房地产管理部门服务百姓的一项重要工作。多年来，房管部门各站所除了对直管公房进行日常维修和管理以外，还建立和完善了一套直管公房的“一户一档”安全隐患台账，做到隐患底数清、情况明。根据每月一自查，每季一大查的制度要求，加大对直管公房消防安全隐患排查治理力度。

嘉善县廉租户喜获房钥匙

嘉善县第三批31户廉租住房户，日前得到配租，领到他们盼望已久的廉租住房钥匙。到目前为止该县已有94户廉租住户住进廉租房。 嘉善县廉租住房制度自2003年5月起施行，当年5月份颁发了《嘉善县城镇廉租住房管理办法》，2006年3月县府又新颁布了《嘉善县城镇廉租住房保障试行办法》。

房产档案数字化管理的建设与应用

近年来,嘉善县房地产管理处提出了＂以图管房,图文共享＂的管理模式,运用地理信息系统（GIS）技术,通过图形定位和标识房屋,将房产图形数据库与原有的房产档案信息基础数据库建立一一对应关系,使房产管理从传统的以文字数据为核心转向了以图形为核心的管理。

物业管理收费难问题的成因与对策初探

一、影响物业管理收费难的因素 嘉善县物业管理行业起步较晚，但发展较快。从1994年县的第一家物业管理企业成立至2005年底，全县已有物业管理企业17家，从业人员535人，实施物业管理的住宅小区53个，涉及住户1．5万余户，管理覆盖面积近180万平方米。

对贯彻《浙江省物业管理条例》的建议

《浙江省物业管理条例》已于今年10月1日起正式施行，从我县情况看，经过一段时间的实践，《条例》对于规范物业管理活动，保障业主和物管企业的合法权益，促进物业管理行业健康有序发展起到了积极的作用。

对新型农村社区物业管理的一点思考

随着社会经济的发展与农村产业的转型，特别是新市镇新型农村社区的建立，改变了农民几千年的生活方式。同时也带来社区管理的新问题。因此，积极探索新的物业管理模式，是整个新型农村社区管理中的一项重要内容，值得我们在实践中尝试。

以人为本 着力解危——嘉善城区危旧房解危工作的主要做法

近年来，嘉善县政府和相关职能部门，在调查研究的基础上，

嘉善提出商品房去库存八项举措

为更好地完成2016年度去库存目标，日前，嘉善县房管处提出八项举措。一是认真贯彻落实国家有关促进房地产业发展的各项政策措施；二是继续引导企业以价换量；三是面向上海市场扩大销售；四是深化落实货币化安置工作；五是加强市场监测，强化指导督促；六是管控好土地供应的数量和供应节奏；七是加强基础设施配套建设；八是加大推进楼宇经济力度。

嘉善：纵深发展住房租赁市场

2017年11月，嘉善县被确定为浙江省级住房租赁试点城市之一。自试点工作启动以来，该县紧紧围绕培育市场主体、筹集租赁房源、搭建服务平台、规范市场秩序的要求，明确提出“7＋3”工作方案，努力探索出一条符合本地实际，并目可以推广复制的住房租赁市场培育发展路径。目前，试点工作进展顺利，基本形成了嘉善特色和亮点，取得了明显成效。

对房产档案利用的思考

随着房地产的持续快速发展,国家对房地产的调控政策不断加强,使房产档案的利用也越来越频繁,这就对房产档案无论从技术还是管理等方面都提出了更高的要求。本文就如何更好的利用房产档案谈几点意见和建议。

对解决住宅小区停车问题的初探

近年来，随着经济和社会的发展以及人民生活水平不断提高，许多家庭购买私家车作为代步工具，与此同时，由于住宅建设中停车设施的规划、建设和使用等方面的原因，小区的停车难问题成为十分突出的矛盾。本文就嘉善县住宅小区停车难问题现状、成因以及解决的对策提出一些粗浅的想法。

着力解决“夹心层”住房困难问题

随着房地产市场迅速发展，人们的生活环境与居住条件都有了很大的改善。但仍然存在着一些无力购买商品房及经济适用房，又无法享受到廉租住房保障的住房困难“夹心层”家庭。本文结合我县实际就扩大廉租住房保障覆盖面解决“夹心层”住房困难问题，谈一点粗浅的想法。

积极推进节能型住宅建设——浅谈住宅使用能耗问题

住宅节能主要包含住宅建造节能和使用节能两个方面，但人们往往注重建设的能耗，忽略使用能耗，造成有较多的住宅存在性能较低、热环境差等问题，建筑使用能耗偏高现象较为突出。当前在推进节能型住宅建设中，如何较好地解决住宅使用能耗，越来越受到人们的关注。解决好这一问题，对促进节约型社会建设，有着重要意义。