四川民兴物业:炼就行政物业的复合型专业管家

在诸多类型项目的物业管理中，行政类型物业管理有着极其鲜明的管理特点。和住宅及普通写字楼物业的管理不同，行政类型物业管理中的服务对象个性化需求十分强烈，因此，在日常的物业管理中必须突出针对性。笔者曾经在某超高层电梯大厦任职项目经理，该大厦大部分物业面积是一家大型国有企业的行政办公场所，另外有一少部分物业区域属于其他普通业主。在具体物业服务中，小业主与物业服务企业按照合同约定开展合作，物业服务企业提供专业化的服务，基本上没有出现突出的矛盾。

对创新的思考与认识——解读陈伟副巡视员在第二届中国物业管理创新发展论坛上的演讲

当下很多物业服务企业通过种种手段抢占市场，总认为只要做大就可以做强，但是从市场的规律来讲做强企业比做大企业更有优势。

国有物业管理企业主辅分离、辅业改制的问题与对策

从国有企业分离出来的物业管理企业,面临着一系列的困难和问题,要实事求是,因势利导,统一员工的思想,并以积极健康向上的心态适应市场规则,并健全制度,规范管理,塑造企业品牌,积极参与市场竞争.

互联网再造物业服务企业

近年来,互联网技术日新月异的发展变化,正在革命性地改造传统的物业服务,重塑了物业服务的组织架构和工作流程,实现了许多物业服务企业的再造。笔者以四川民兴物业管理有限公司（下简称“民兴物业”）近年来的互联网应用为例,来剖析互联网是如何再造物业服务企业的。互联网应用,

“养老产业”助传统物业服务破题

当我们老了,该怎么办？我们身边的人陆续发出这样的疑问,也引发了房地产开发和物业管理业内人士的深思。 另一方面,物业管理要面对竞争,迎接挑战,唯有创新才能谋求发展,唯有开拓才能求进取。所谓创新,就是以新的视角、新的方法和新的思维模式,形成新的结论或思想观点，进而用于指导新的实践的过程。对居家养老模式的探讨，无疑就是创新途径之一。

从四川建行大厦实践看中央空调节能

目前国内兴建的采用中央空调的民用、公用及商用建筑普遍存在着高能耗问题。分析建筑物能耗情况，一般中央空调能耗约占建筑总能耗的50％左右，对于商场和综合大楼可能要高达60％以上。以四川建行大楼为例，该大厦建筑面积85000m^2，楼高158m，是成都地区的标志性建筑，大厦变压器总容量为8100kw，空调系统设备装机容量为4100kw，

凭“科技红利”方可通向未来

从人口红利到科技红利 科技是第一生产力。现今科技已渗入到物业管理行业的方方面面，一些具有前瞻眼光的物业服务企业，已在这方面进行了诸多成功实践，也让我们认识到行业发展的现实。 过去较长的时间里，物业享受着人口红利带来的利润。但随着社会发展，劳动力供给减少及人工薪酬的持续攀升，人口红利已成昨日黄花，在改革开放以后，劳动密集型企业的种种弊端，在物业管理行业逐渐显现。首先是招工难，物业工作的大量岗位技术含置低，薪酬也偏低，所以大多数物业服务企业面临着“用工荒”。其次是员工的素质较低，老龄化严重，“爷爷安保，奶奶保洁”现象随处可见。