房地产企业资本交易涉税风险及其管控

国家税务总局决定2015年继续在全国范围内开展税收专项检查工作,其中房地产及建筑安装业被列入指导性检查项目。为了帮助房地产开发企业做好自查自纠,规避税务稽查或税务检查给企业带来经济处罚风险,现对房地产开发企业在资本交易过程中存在的主要涉税风险事项进行梳理归纳。一、房地产企业在资本交易过程中存在的主要涉税风险事项(一)房地产开发企业接受土地使用权投资入股时存在涉税风险投资企业以房地产投资入股并承担经营风险。

对外商投资企业利润分配免税政策的辨析

一、案例某新加坡外商独资房地产开发企业,鉴于开发项目已完工全部销售并完成了保修期,公司章程规定的经营期限也即将期满,该企业董事会于2015年7月1日决定注销清算该企业。2015年10月清算完成,决定将清算剩余财产全部分配给股东,其中含1.69亿元累计未分配利润(已经税务机关审核确认),其中:2008年1月1日之前累计未分配利润为1.58亿元;

物业管理企业收取水电气费如何缴纳增值税

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号,以下简称'36号文')的要求,物业管理企业由原来缴纳营业税改为缴纳增值税。物业管理企业向业主收取并支付出去的水费、电费、燃气费等(以下简称'水电气费')应如何缴纳增值税?本文就此进行分析。一、物业管理企业收取水电气费增值税和原营业税政策的规定(一)增值税的相关规定1.