模糊综合决策结合德尔菲法判定房屋成新率

在一般的估价实务中,房地产估价师都是根据有关房屋完损等级评定标准,通过对房屋结构、装修、设备3个重要组成部分的完好、损坏程度的实际观察,结合评估经验,得出估价对象的成新率。但是,对于大型的、比较复杂和可比实例少的估价对象,很难通过经验判断用具体的数据来描述其成新率。本文引用了模糊综合决策模型结合德尔菲法分析确定房屋成新率,可以有效地减少传统方法中的主观性,对建筑物成新率进行定量评判。