主债权超时效后重新确认 抵押权是否有效——从一起典型案例说起

2000年7月10日，张某向某县农村信用合作，社（以下简称农信社）申请借款50000元，并签订了《最高额担保抵押借款合同》，月利率为6．825％o，提供的抵押物为陈某364．55平方米房产，并办理了抵押登记。然借款到期后，经农信社多次催收无果，农信社遂向人民法院提起诉讼，要求借款人立即归还借款，并就抵押物享有优先受偿权。

离婚后夫妻一方设定财产抵押是否有效

近年来,随着离婚率不断攀升,给农村信用社（以下简称农信社）带来了较大的借款风险。主要体现在：一是夫妻双方在离婚协议中约定对财产的分割,但未及时进行产权过户。农信社往往按产权登记证上载明的信息作为借款依据,如果未调查清楚,可能导致财产纠纷。二是对子女的抚养未记载在离婚证上。农信社在进行调查时,不能准确确认其家庭人员关系等相关信息,如果子女是成年人,也对财产享有相应的权利。三是债权债务的分割信息未告知债权人,只能靠农信社客户经理进行调查和了解,增加了农信社的贷款风险。案情简介付某甲（以下简称付甲）于2007年7月5日向某县农信社申请借款12万元,用于豆腐加工,借款期限为2年,用自己所有的房产为抵押,签订了《最高额抵押借款合同》,办理抵押登记,农信社履行了借款手续,办理了借款。