关于《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》的有关政策说明

住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分。住房制度改革有利于加快住房建设,解决住房困难,保持社会稳定和政治安定;有利于减轻国有企业的社会负担,转换国有企业经营机制,建立现代企业制度;有利于带动房地产业和相关产业的发展,调整经济结构,促进国民经济持续、快速、健康发展。因此,住房制度改革既是一个改革问题,也是一个发展问题;既是一个经济问题,也是一个社会问题。

住房公积金制度的现状与发展趋势

住房公积金制度,是伴随我国住房制度改革的深入和解决普通居民住房困难而建立的一项新的制度。各方面都在探索之中,希望大家从国际、国内情况,理论与实际相结合上,以及公积金管理和经营模式上多作研究和发表意见,以推动其健康发展。

中国与新加坡公积金制度的差异

中国的住房公积金制度虽然受到新加坡经验的强烈影响，有些作法甚至就直接渊源于新加坡．但由于中国和新加坡在社会政治制度、经济发展阶段、职工收入水平、国家幅员大小及种族构成等许多方面都存在差异，这就决定了中国的住房公积金制度不可能完全照搬新加坡的经验。任何一项制度都必须植根于中国社会，与中国的政治、社会、经济的实际情况相结合，否则不可能得到成功。

国外住房政策管理体制及启示

住房是人类生存的必需条件,发展住宅经济直接关系国民经济的发展和社会的稳定。凡住房问题解决较为成功的国家都把住房置于国民经济发展的战略地位,予以高度重视。为世界瞩目解决住宅范例的新加坡,政府将住房看作是保持政治稳定,推动经济发展,增强人民信任感的战略问题。

我国房改的进展情况及改革原则的确立

一、住房制度改革的进展情况 1.住房制度改革的进展 1980年4月,邓小平同志在一次同有关负责同志谈话中明确指出要走住房商品化的路子,给我们设计了住房制度改革的方向。此后,各地进行了多方面、多途径的探索和试点,收到了不同程度的效果,为在全国全面推进城镇住房制度改革积累了丰富的经验。

德国建房互助储蓄与我国住房公积金的比较研究——关于我国住房融资基本渠道的思考

近年来．德国建房互助储蓄信贷社的运怍机制受到了国内理论界和实际工作者的关注。因此．认真研究德国住房互助储蓄制度的特点．分析比较住房互助储蓄制度与我国住房公积金制度的异同，对于正确把握我国住房融资的方式和选择改革的基本政策是非常必要的。

公有住房出售的现状、问题与对策(下)——房改典型案例分析

三、几点主张和建议造成公有住房出售的现状及其问题,主要有四方面的原因:一是房改目标的偏差。实行低价卖房的直接原因,是过分强调出售公房。而强调和突出公有住房出售,一方面由于把房改的目标简单地规定为解决住房困难。深圳市关于房改的逻辑推理是:——为什么要房改?主要是因为缺房。——为什么缺房?因为国家(包括财政和企业)缺钱。——怎么办?国家、企业、个人三方共同拿钱,新的钱源是住房消费者。——共同拿钱,仍然有限。如何用有限的资金建更多的住房?只有加快资金周转,周转一次建一批新房。——怎样才能加速资金周转?是卖还是租?显然是卖;另一方面,

公有住房出售的现状、问题与对策(上)——房改典型案例分析

公房出售是住房制度改革的重要内容和方式。它的状况对房改的进展和深化影响很大。本文根据对广州和深圳售房情况的调查了解,分析公有住房出售存在的问题,并提出我们的对策意见。一、公有住房出售的现状据统计,到今年2月底,广东全省共出售公房16.35万套,面积1184.04万平方米,回收资金14.79亿元(未含分期付款未交部分)。同期,广州市区出卖公有住房39606套,面积236万平方米(占住房总面积的5.7%,占可出售公房的28%),回收资金近3亿元,5000多万元已滚动。

关于出售公房的标准价计算办法的说明及案例演示

《决定》第(15)条规定,目前以成本价售房确有困难的城市,可以实行标准价作为过渡。并在第(16)、(17)条中明确了标准价及相关政策的计算规定。标准价实际上是指目前以成本价向中低收入职工家庭售房确有困难的城市,依据该城市中低收入职工家庭经济承受能力确定的售房价格。标准价作为过渡性决策价格。