一方当事人不配合办理不动产登记的如何处理?

问题 甲公司与乙公司签订《国有土地使用权转让协议》,将甲公司名下的土地使用权以1亿元转让给乙公司,但未办理变更登记。后该宗土地价格上涨,乙公司要求甲公司配合申请不动产登记遭甲公司拒绝。双方诉至法院,法院判决甲公司在指定期间内配合乙公司办理变更登记。该判决生效后,乙公司持生效《判决书》等材料要求登记机构依据《不动产登记暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第十四条第二款第三项办理变更登记。登记机构如何处理？

公司以不动产为担保办理抵押登记，需要股东会来议决吗？

根据《公司法》的有关规定，公司为他人提供担保的，应当由董事会或者股东会、股东大会决议。请问公司以不动产为他人担保申请办理抵押登记时，登记机关是否应当要求其提交董事会或者股东会、股东大会的决议？

不动产统一登记的重要意义及相关问题探讨

《不动产登记暂行条例》的出台具有重要的意义,标志着不动产统一登记制度基本建立。但由于《条例》规定较为原则,地方对《条例》认识不够,登记技术标准不统一等问题的存在,不动产统一登记法律制度尚不完善。本文阐述了建立不动产统一登记制度重大意义,通过调研的方法了解不动产统一登记法律制度存在的问题,并提出进一步完善的建议。

准确把握土地“适度规模经营”

改革开放以来,关于农村土地规模经营的呼声不绝于耳。而中央的态度则十分明确：要实行＂适度规模经营＂。但是,到底什么是＂适度规模经营＂,从理论到实务界,认识尚未明确,更无一个较为统一的概念范畴。笔者以为,＂适度规模的小农经济＂是对＂适度规模经营＂的合适诠释。小农经济是经济社会发展稳定的基石适度规模的小农经济是平稳实现工业化城市化的润滑剂。这一点,日本、韩国和我国的台湾地区都有较成功的实践。

基本农田上能种葡萄吗?

问题村民甲欲在承包地里种植葡萄,但被村委会告知,由于其承包地是基本农田,根据《土地管理法》的规定,不得在基本农田上发展林果业,所以他不能在自己的承包地上种葡萄。甲认为,在承包地上种葡萄没有破坏基本农田,应当允许种植。

养老服务设施用地能否使用集体土地

问题 李某欲兴建养老院,经多方考察,看中城市边缘环境清静、空气清新的一块农村土地。请问是否可以使用农村集体土地兴建养老院？ 解答 我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制,也就是说我国土地包括国有土地和集体土地,这两种土地分别有不同的用途。依照《土地管理法》等法律法规规定,养老服务设施用地使用集体土地包括以下两种情形：

使用权撞“限” 引发续期“焦虑”

1988年《宪法》修改之后,我国开始正式实行国有土地有偿有期限使用制度,其中居住用地出让最高年限为70年。实践中,由于部分居住用地出让年限较短,目前出现了出让年限已经届满或者即将届满的情况。这使得住宅建设用地使用权期限届满如何续期的问题被提上日程,并逐渐引起社会的广泛关注。2007年颁布实施的《物权法》明确住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。