基于生命周期理论的房地产财富效应之实证分析

基于生命周期理论,采用1998~2011年8月的月度数据,运用协整方程、误差修正模型和Granger因果检验以及脉冲效应与方差分解等方法,对我国房地产的财富效应进行实证分析。研究表明,我国房地产存在正的财富效应,房价上升1%,居民的消费支出增加0.966%;从格兰杰因果检验来看,房价上涨是居民消费支出增加的原因;从误差修正模型来看,房地产价格在短期内的波动对消费没有显著影响。

房产税是房地产市场调控的经济手段和长效机制

今年1月28日,重庆、上海率先在全国试点个人房产征收房产税改革。半年时间过去了,对于房产税试点的效果,社会各界反响不一,有支持声,也有质疑声。如何看待房产税的作用,评价房产税的效果,本刊邀请住房和城乡建设部政策研究中心副主任、研究员秦虹女士进行分析。

房地产PE最有前途

今后老百姓有一点钱可以买REITs，钱多一点的买信托，更有钱的投资私募，不同层次的民间资金在房地产的供给前端都可以找到相应的投资品种，这可以帮助房地产市场达到供应和需求大致平衡。

中国房地产市场的当前与未来

中国房地产市场仍然以稳定为主,政府房价调控仍然是主要基调。未来的房地产市场发展空间仍然较大,但是将呈现分化加剧的趋势,市场参与者应仔细研判。