以水定城的系统视角与实施路径

以水定城的论断简洁明了,含义深刻,但在实践中以水定城往往被机械地理解为一个城市水的存量决定这个城市人口规模的大小。这种认识影响到这个论断的科学性,也给政策实践带来不利影响。所谓以水定城,应从城市史、生态文明、系统科学等不同维度去进行研究。从北京来讲,水资源的管理,要从城市不同的空间范围、不同的发展环节等方面,以系统的视角来探究认识以水定城的原因、实质及路径。

北京市住宅用地价格影响因素分析——基于特征价格模型的实证研究

本文基于特征价格模型,利用北京市2007年至2014年公开出让的441宗住宅用地数据,对北京市住宅用地价格的影响因素进行了定量研究。结果显示,地块距最近环线、地铁站、医院、公园等邻里因素,地块环线位置、地处东、南、西、北不同扇区等区位因素,地块的容积率、出让方式等政策因素,何时出让等时间因素均会在不同程度上影响住宅用地的价格。根据上述结论本文提出了相应的政策建议。