基础设施REITs发展的国际经验及借鉴

REITs包括基础设施REITs都是在经济亟需刺激政策的背景下,各国政府为了实现经济政策目标而推出的,部分市场甚至由政府直接推动首批REITs上市。从国际市场发展现状看,主要的基础设施REITs市场都实现了良性循环,资本市场为基础设施融资和发展提供了强有力支持。从国际经验看,REITs立法的逻辑起点可以分为两大类,一类是将REITs定位成传递工具,一类是将REITs定位成集合投资工具,对应的免税政策也分别有两种不同逻辑。为促进基础设施REITs有序发展,兼顾投融资双方利益,本文提出了相应的法规政策原则和具体建议,包括如何处理好R E I T s法规与其他法规的关系,金融监管部门和其他政府部门的关系,发行人和投资者的关系,如何充分利用现有的金融市场法规和金融市场结构,以及会计准则调整和投资者保护等。本文还分析了资本弱化结构,建议在公募REITs中予以细化规定。

新型城镇化与乡村振兴要互促共融

在过去不同的历史阶段,为破除城乡二元结构、破解“三农难题”,党中央、国务院先后提出一系列战略决策。党的十六大报告提出“城乡统筹发展”。十六届五中全会明确了“社会主义新农村建设”的目标要求。党的十八大以来,“新型城镇化”成为政策讨论热点。而新时代的“城乡融合”和“乡村振兴”,有着不同于以往的新的内涵与任务,注定两者之间无法割裂,而需要互促共融。两者均是推进现代化、解决“三农”问题的重要途径,是相互促进、相辅相成的。城镇化战略能够有力地支撑乡村振兴战略的实施,为乡村提供城市现代文明,促进城市现代化的要素更好地配置到农村和农业当中。我国现代化进程,必须是城镇化战略与乡村振兴战略同时发力、不可偏废。破除体制机制壁垒是实现城乡融合一体发展的至关重要的环节。

农村土地银行创设研究——基于提高重庆户籍制度改革绩效的视角

重庆户籍制度改革中农民土地使用权退出的体制机制亟待进一步完善。立足于国内外土地银行实践和重庆相关制度条件,建立农村土地银行,有助于破解重庆农村土地使用权退出实践中的深层次难题。基于对重庆构建农村土地银行运作的思路、内容和机制的认识,其结论是:"农民保留权益退地"、"土地权益资产流转"和"财政、金融保障"是实现以土地银行为突破口,引领城镇化、工业化和农业化协同发展的三大核心措施。

金融如何更好地为环境保护服务——关于金融化与可持续发展的研究

欧盟"金融化、经济、社会和可持续发展"项目的一个重要部分,是从环境可持续性的观点研究金融化与可持续性的关系,其关注的焦点是现有能源体系的不可持续性、向低碳经济快速过渡的必要性和建成环境的金融化等主题。尤其值得一提的是该项目的一些研究成果:(1)几个至关重要的方法论问题;(2)对基于流行碳燃料用法的现有能源体系不可持续性的分析,重点关注向低碳经济快速过渡的紧迫性;(3)对金融工具为推动和促进向低碳经济过渡所能发挥的作用的分析,以及就不断增长的能源衍生产品交易对可持续性的意义进行调研的结果;(4)关于如何让物质和能源社会生态流动的"实体"经济的可持续性摆脱金钱的研究的结论;(5)对建成环境的金融化与城市可持续性之间的关系的研究;(6)探讨金融化的经济中不断增多的影响环境政策的问题,以及从前述分析中得出的主要政策启示。

新型城镇化过程中政府的角色

当前，中国城镇化进入转型发展的新阶段。政府角色的转型既是新型城镇化的一个重要方面，同时对于实现城镇化其他方面的转型又起到关键性的作用。新型城镇化过程中为什么政府角色面临调整转型？政府角色的职责内容应是什么？如何履行好这种职责？

西部要走紧凑节约型城镇化模式

从城镇化发展的持久动力看,一定是行政效率的提高,市场环境的改善,中小企业的发展等等。