房地产开发企业配建项目税务处理问题探析

房地产开发企业配套建设项目(以下简称配建),是指政府按照城市总体建设规划布局或开发项目设计建造相关条件要求,对出让宗地内为满足开发项目使用人基本需求以及人民群众日益增长物质文化生活等社会公共利益需要或政府为解决某些特殊事项而纳入国有土地使用权出让权利与义务条件--并转移、与开发项目同步规划、同步建设、同步投入使用的配套建设项目。这是房地产开发企业在享有国有土地使用权相关权益时必须承担的建造义务。

基层税务部门廉政风险防控，有这些招

基层税务部门廉政风险防控是一个持续性的系统工程,随着社会的进步和经济的发展,廉政风险防控也需要一个不断完善、循序渐进的过程,尤其是在国家税收征管体制改革的大背景下,仍然存在很多不容忽视的廉政风险,值得从现象上持续关注其类型特征、从学理上深入探析其发生逻辑、从操作上不断改进其防控对策。

“实际发生”与“实际支付”涉税处理探析

在土地增值税清算审核中对计税收入、各类扣除项目金额的具体审核确认上,为了加强税务管理,严控税收流失,把控好清算审核责任风险,各地税务机关结合《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发【2006】187号,以下简称187号文)《关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发【2009】91号,以下简称91号文)等基础文件,细化制定出了符合本地区实际的一些具体的管理措施以及相关政策执行的统一标准。

未完工开发产品部分投入使用折旧费用计税基础如何确定--对一起税企五方争议案件的分析

一、事由及争议焦点某房地产开发企业2000年在某市中心区域投资建造一项商业、酒店及写字楼项目(整体规划为一栋共34层的建筑物,企业作为一个开发产品对象进行核算处理)。由于该企业在开发建造过程中涉及权属纠纷、资金断流等原因,在只完成了主体框架情况下停工。

数字经济带来的税收挑战

背景:数字技术的迅速发展正在改变全球各国的经济与社会活动,中国数字经济与人工智能的发展也很迅速。对于如何应对数字挑战,目前存在的问题似乎比方法多,G20和OECD推进具有共识的国际税收规则的努力有目共睹,欧盟等一些国家单边开始征收数字服务税也是客观事实,各个国家的立场、解决办法和数字企业的诉求客观上具有冲突与矛盾。

“无偿公配”如何缴纳土地增值税

房地产开发企业建造公共配套服务设施分为两种情况:一种是有偿建造,即作为房地产开发企业可售开发产品的一个类型,开发企业拥有所有权、处置权和收益权;另一种是无偿建造,是指建成后的所有权属于全体业主或按规定无偿移交给政府或相关单位。由于现行土地增值税的一些具体税收政策尚不完善,导致税企之间在理解政策上有差异,无偿建造的公共配套服务设施(以下简称“无偿公配”)成本费用在土地增值税“分期”清算中怎样处理就是问题之一。