迈向智慧国贸

在国贸物业将近三十年的发展历程中，国贸物业始终坚守两个主题，一是如何管理好物；二是如何服务好人。如今物业管理行业迈入智慧时代，国贸物业提出新的目标：让国贸更智慧，让物业更高效，让客户更满意。

探索建设“智慧国贸”

中国国际贸易中心(简称'国贸'),是经国务院批准成立的大型中外合资企业。'国贸'由写字楼、商城、饭店、公寓和展厅等高档商业建筑形态组成,总建筑面积110万平方米,是目前中国乃至全球规模最大、功能最齐全的综合性高档商务服务企业之一。'智慧国贸'新理念结合智慧物业的话题,我向大家介绍一下'智慧国贸'的理念。国贸酒店物业发展至今已有近30年的历史。

高质量、优配套、善服务成就好房子

房子的质量,一定是好房子最重要的标准,质量问题轻则影响居住体验,重则威胁居住安全。具有正规等级资质的开发商和承建商是房屋质量的保障。房子周边配套可以提升业主生活的幸福感,除要保证业主的衣食住行,还要满足业主对医疗、教育、体育、服务业、金融、社区、行政等多方面的需要。公共安全和人身安全,则涉及到社区的管理,要有专门的秩序维护人员保护业主安全,要有专业的工程维修检查人员保证社区内设备设施的安全运行,通过寓教于乐的活动,让业主掌握正确的自救方法。

以真诚维系信任,以专业回应需求

照片中的主人公叫李雪飞,是国贸物业酒店管理有限公司(以下简称国贸物管)一名有着十年工作经验的维修工。他负责国贸公寓水电设施的维护,每天都要巡查各个楼层的供回水管线、电力、照明、空调等设备设施,确保日常运行。照片的背后2023年7月11日14时,接到调度报告南公寓2层泳池机房水侵报警,当值的李雪飞立即背起工具包赶往现场查看处理。经过一番检查,确定是泳池供水管法兰垫圈损坏造成管道漏水。

MBR处理公共建筑混合污水及微生物群落分析

以北方某大型商业中心为对象,对MBR应用于处理公共建筑混合污水的运行效果及微生物群落结构进行研究。结果表明,出水色度、浊度、BOD_5、NH_4^+-N等指标均满足GB/T 18920-2002的要求,且对COD、TN、TP也有较好的去除效果。缺氧池、好氧池与MBR膜池之间的菌群结构相似性较高,说明不同菌种对反应池的适应性较好,可促进系统正常运行,其中主要细菌类群有拟杆菌门、变形菌门与绿弯菌门等,可有效去除污水中的污染物质。该污水处理系统运行成本为3.27元/m^3,可节省水费1.191×10~6元/a。

企业财务管理制度的建立与完善研究——以A企业为例

近年来我国市场经济体制不断完善,对企业财务管理也提出了新的要求,但现阶段依旧有部分企业并未真正重视财务管理制度的构建,在实际工作中还存在一些突出问题,基于此,本文结合笔者实际工作研究,以A企业为例探讨了财务管理制度建立与完善的对策。

中国大厨环球淘金记(15) 迪拜篇

迪拜、七星级、帆船酒店,这是多么让人兴奋的几个词。提到迪拜,人们总是想到富得"流油"的生活,这最显著的标志莫过于那奢华到震惊世界的七星级酒店,而在七星级帆船酒店工作到底是怎样一个情景,我们特别邀请了在那里工作3年的林泉成师傅给我们讲述他的迪拜生活。

老北京的炸酱面

这也许就是皇城脚下,老百姓的顶尖美味吧。小而大众,精而不贵,体现着老北京人的健康饮食之道!对于吃,北京人绝不随便。相传,有人送给乞丐一只梨,他馋得一口咬掉半拉,但剩下的再没舍得吃。而是把梨切成细丝,又专门讨到一勺榅桲(类似于炒红果)浇上,来个"榅桲梨丝",重温了一下家道中落前的享受。或许是因为居住在天子脚下,受到了贵族生活的熏陶,北京人多少也领悟些"食不厌精"的真谛。

其实你不懂温州人

外地人很难理解温州人四海闯荡的经商风格，也很难明白为什么在外温州人都赚到了钱。一位上海的朋友曾对我说：“真搞不懂你们很多温州人，文化水平不高，外语也不精通，到了国外却个个当老板。我们上海人出国的大部分受过高等教育，外语水平也不错，做了几年还是个打工的，最好的也就在洋人的大公司里做个高级职员。”

智慧化手段提升楼宇安全应急响应能力

随着改革开放中国经济的腾飞与发展,各式摩天大楼纷纷拔地而起。但与此同时,在生产运行过程中有的单位对于安全管理不够重视,造成了例如天津港爆炸、11.18大红门火灾、5·16四川广元商城火灾、央视大楼着火和7·26荆州电梯事故等特大安全事故,造成了重大的人身和财产经济损失。为社会各界敲响了警钟。物业管理行业承担着许多一线安全排查与应急处理任务,在如何'管好物'和'服务好人'的同时,还要对消防安全承担一定责任.

住宅物业管理的出路：向集约化发展

物业管理在我国发展二十多年,从无到有,从有到盛,物业管理的队伍覆盖面逐步扩大管理的水平不断提高。但在深入发展的过程中,物业管理行业面临着很多困难,给行业发展带来了阻碍。在这里,我们从北京市场住宅类型物业管理的角度探讨其困境及解决之道。

浅谈领导艺术

国贸物业酒店管理有限公司(以下简称国贸管理公司)是中国国际贸易中心的唯一全资子公司,向社会输出国际化一流的高档物业酒店管理,已经走过了十年的历程,在业界得到了认可。国贸管理公司之所以走上了可持续发展的良性轨道,关键是有一个大局观强、结构合理、优势互补、团结协作的优秀领导集体,引领公司员工在市场大潮中一步步走向成熟,走向成功。

致力高端服务

超高层物业是现代物业发展的结果,其在智慧化与功能方面与传统物业也有所不同。超高层物业具有建筑功能复杂、客流量大以及对管理和消防要求较高的特点。以国贸的物业管理经营为例,其最大的特点就是高端。国贸不仅有高端的设备设施与高端的客户,还有高端的服务。

物业服务集成商:理性选择分供方形成共赢

物业管理行业的专业化与社会化程度不断提高，各类专业工作不断细分，行业内一些物业服务企业尝试把专业服务外包给专业公司。而从事清洁、秩序维护、绿化、工程等专业服务的企业在行业中的地位越来越重要，物业服务企业逐渐由过去的服务直接提供者向服务集成商转变。

模式取决于市场多样性的选择

最近一次同事的聚会中．大家谈到了物业管理中的一个话题：物业管理是朝“一体化”，还是朝“专业化”发展的问题。自己在物业管理岗位工作许久，还真没有认真地思考过，回想进入物业管理行业八年的工作经历，回顾企业成长壮大的历程，脑子似乎—下子清晰起来。

从物业设施伤害案看物业服务人的安全保障义务

安全乃公民的最基本需求，当然也是物业服务的第一要义。安全要素缺失，则任何高质量的物业服务均无从谈起。在物业服务实践中因安全所引发的争议、纠纷为数不少，诸如深井吞噬幼童、歹徒入室杀害业主、墙体剥落砸伤路人……一幕幕悲剧不绝于耳，令人触目惊心，以下试举几例：

空调冰蓄冷系统转移高峰期用电负荷的作用

中国国际贸易中心(简称国贸中心)是国家原外经贸部(现商务部)与香港嘉里兴业有限公司合资兴建的国内较早的大型商业物业设施,一、二期总建筑面积56万平方米,是目前亚洲最大的高档商业物业设施,包括高档酒店、写字楼、商场、公寓、展厅等。年耗电量9160万千瓦时。