坤和建设,不断创造共同价值

策划人语 :传统浙商的低调、稳健加上一支以工科科班出身为主的高智军团 ,这无疑是杭州坤和建设集团有限公司在浙江房地产市场的立足之本。诚然 ,它不是该行业的老大 ,但它的成长潜质清晰可辨——

框架填充墙裂缝调查与成因分析

框架填充墙的裂缝问题已经成为影响建筑工程质量的通病。为了有效地解决裂缝问题,有必要开展框架填充墙裂缝成因与控制技术的研究。对杭州、绍兴及周边地区民用建筑的框架填充墙开裂情况进行了一次较为广泛的调查,总结了裂缝的常见形式,分析了框架填充墙裂缝的成因,提出了相关控制措施和建议。

民用建筑重要负荷供电电缆的选择分析

结合建筑工程电气设计中供电线缆的选择及防火设计,分析比较了大型民用建筑工程中各种电缆的应用性能。

填海区内静力压桩的试验研究

静压法施工已在东南沿海的软土地区得到广泛的应用。然而，在强度较高的土层中，如在砂性土中，鉴于压入难度，静压法一般不推荐使用。在香港的填海区域，广泛分布着砂性的海洋沉积土和风化程度不一的花岗岩。本文报导了一根长41．5m的静压H型钢桩在填海区内的压桩及载荷试验。试验中使用了大型的静力压桩机，最大压桩力达7375kN。该桩使用超载预压法压入，以单位时间内的沉降量作为收桩控制条件。沿桩长安装有30个应变计，以测定压桩及载荷试验过程中的桩身应力分布。同时，在离桩身不同距离处，装有三个水压计，以观测超静孔隙水压的变化情况。试验结果表明，当桩端通过水压计深度时，超静水压达到最大。超静水压一般在施工之后的半小时之内就几乎完全消散。按超载预压法施工的静压桩能够提供足够的设计承载力。与类似土层中的打入桩情况不同，静压桩的荷载传递表现为摩擦桩性状。

建筑工程项目质量控制与管理浅议

建筑工程项目的质量直接关系到人民生命财产安全和社会的稳定发展,因此,必须保障建筑工程的质量在建筑施工过程中,任何一个环节出现问题,都会给工程的整体质量带来严重后果。通过对影响建筑工程质量控制和管理因素的简要分析,提出了建立建筑工程项目质量管理体系必须强化目标责任制、监督机制、人员培训、新技术推广、协作精神等,对进一步提高和控制建筑工程项目质量有一定的指导意义。

碳纤维加固技术在工程改造中的应用

采用树脂类高性能粘结剂将碳纤维布粘贴在建筑结构构件表面,使两者共同工作,从而提高了结构构件的抗弯、抗剪承载能力,由此而发挥其对建筑物进行加固、补强的作用。现介绍该项技术在工程改造中的具体应用。

居住区雨水利用之实例浅析

以杭州某高尚坡地居住区为例,阐述了在居住区收集、利用区块内的雨水作为景观用水、绿化浇灌等水源的可行性,并分析其可回用量、收集方法、处理工艺及运行费用。

承压水箱与非承压水箱太阳能热水器的原理与使用条件

结合我司开发的白荡海、山水人家与和家园项目非承压水箱及承压太阳能热水器的使用情况,对非承压式与承压式水箱太阳能热水器的原理与使用条件进行分析与整理。

杭州山水人家——现代人的绿色家园

绿色生态小区杭州山水人家住宅小区位于杭州西部的文教区,总用地面积15．8公顷,总建筑面积约35．6万平方米;总户数为1907。由多层、小高层和高层组成,是目前杭州建成大型住宅社区中具有广泛影响力的楼盘。杭州山水人家工程中采用现代化的技术手段,使用了数十项成套技术,

写字楼中央空调的整体解决方案—REALSYS系统

一个好的空调系统应该是让用户能获得一个使用方便、安全、舒适、性价比高的空调。对使用者而言应该是使用成本低、使用方便、明码标价。而对管理者而言,又必须是用户的情况一目了然,没有收费的纠纷,同时管理成本低。在此指导思想下,我们提出了REALSYS系统解决方案。

浅议房地产开发风险

房地产开发项目具有投资大、工期长、不可预见的因素多等特点,是高投入高风险高回报的项目。所以,房地产项目的实施过程存在着很多风险,从项目启动组织到实施过程管理,全过程、全方位地的控制,正确地对待、评价、处理过程风险,必须站在项目管理的战略高度,加强对风险的管理,是保证项目目的和项目目标实现的关键。

有效市场 有效配置

一个成熟的市场，其特征就是资源得到了有效的配置。中国房地产市场具有特殊性，其主要的资源——土地是由政府控制的，在这一点上，房地产市场的自主性相对较弱。在此背景下，能否有效配置资源就是摆在今后房地产业发展面前的问题。

杭州,动感城市的静态开发

在杭州我做了10多年的房地产开发,踏看过无数地块,从没有遇到过这样让我激动的土地!那树木、那河流、那山峦、那空气,那距城市很近但却远离城市喧嚣的感觉、那连接西湖、西溪两大景区的地块条件,具备了做优质高档楼盘的一切条件。而且我想,在杭州市区,如此大的地块已不大会再有。如果我们不能从设计、工程、物业等等方面做好我们的工作,我们是对不起这决土地的!