基于触媒效应的城中村改造影响评价——以深圳大冲村改造项目为例

城市规划实施评价是城市规划工作的重要组成部分,而城中村改造长期以来较少关注全周期的影响评价研究。基于城市设计的“触媒理论”,以广东省深圳大冲村改造影响评价为线索,梳理改造过程中项目的定位与方案演变过程。通过对比两个阶段不同方案的核心指标,分析空间要素的差异,探究在开发商主导模式下,项目改造定位错位、多方利益博弈等诸多问题。最后,从住区形态的角度解析大冲村改造后的变化,并以租客和住客两种人群为线索,分析改造项目对高新区造成的影响。针对城中村改造中的价值观念、政策导控、评价体系3方面提出建议。旨在为今后拆除重建类城中村改造项目提供借鉴,以期规避改造项目可能带来的负面效应,进而推动城市更新活动健康有序地进行。

墨尔本的城市宜居性

以堪称全球宜居城市典范的墨尔本为例,从城市宜居性概念、评价维度及评价因素出发,探讨宜居性评价的指向性问题;接着从城市历史角度剖析墨尔本宜居性的形成与特质。研究发现,宜居性的概念及评价体系的建立容易产生指向性不明或矛盾,缺乏从当地居民个人视角的历史维度的宜居性考察。通过从历史角度对墨尔本宜居性形成进行分析,认为对于城市基础设施及公共交通质量的提高、以人为本规划设计手段的运用和坚持、稳定的制度体系、良好的区位、重视当地社区参与、注重文化多样性和包容性,以及绿色健康城市形象的打造是墨尔本高度宜居性的形成基础。综合考虑社会空间非均质性与城市历史演变等因素,为城市宜居性评价提供了新的研究视角。

澳大利亚住房保障的供给侧改革和创新性实践

与许多国家类似,澳大利亚也面临可负担住房供应不足的问题,而且这已经成为澳大利亚政府急需应对的重要挑战之一。在人口不断增加、新建保障性住房相对滞后且存量保障性住房持续折旧的背景下,澳大利亚的可负担住房缺口不断扩大。为缓解住房压力、解决可负担住房供应不足等问题,澳大利亚的住房政策开始改变过去只注重从需求侧进行补贴的做法,尝试通过政策创新,激励市场和非营利组织增加可负担住房的供应。作者梳理和分析了澳大利亚住房保障制度,以及联邦政府和各州级政府为应对住房问题在供给侧所做的改革和政策创新,并重点对部分州所实施的共有产权住房政策进行介绍,以期为完善中国的住房保障政策提供参考。