预售商品房按揭若干问题的规范性思考

预售商品房按揭作为一种特殊融资方式、特殊担保形式被引入商品房销售中，对我国的房地产业发展有很大的推进作用。但由于我国现行立法尚未对此给予相应规范，因此，无论是“按揭”的内涵、特征、法定程序，还是其与一般房屋抵押的区别。