浅议现阶段我国房地产业发展中存在的问题

目前，我国的房地产业经过近些年来的持续高速发展，使房地产市场逐步多极化的市场结构，多样化的交易方式，产业化与社会化的市场信息，开放，统一，同时又有封闭，垄断的房地产市场，相比之下，房地产经营与管理制度法规体系建设明显滞后，导致房地产开发与消费，投资，投机等多种问题存在。在一定程度上影响了我国房地产的持续，健康发展和人民群众生活水平提高的进程。具体表现在以下几方面：

房地产工程管理主要流程的优化措施分析

我国经济的发展以及城市化进程的加快,带动了房地产行业的腾飞,房地产行业成为了我国国民经济的主要推动产业。即便如此,当前的房地产行业仍处于粗放型的生产和经营方式,存在一定的不足,阻碍房地产行业的发展。因此加强对房地产行业工程管理是非常有必要的。文章主要对当前我国房地产行业工程管理中存在的问题进行分析,并提出相应的优化措施。

房地产项目成本控制措施与对策

随着房地产行业竞争的加剧和房地产市场的逐步规范,大幅提升产品价格已经非常困难,尤其是在目前这种大环境下,提价销售已基本没有可能。因此如何通过加强成本管理,控制成本支出,不断提高经营效益,通过增强成本意识,降低产品成本来取得竞争优势对于企业来说变得越来越重要。本论在重新构建项目成本管理体系框架、项目成本估算及预算管理的建议及对策、项目成本估算及预算管理的建议及对策、项目成本核算的完善措施几个方面做了分析,并根据不同情况提出了具体对策。

论如何抓好房地产营销中“营销人”的因素

对一个房地产开发商而言,房地产营销是最为重要的一个环节,它是将房地产开发的各个阶段成果加以利润化的最终体现。而"营销人"是营销方案执行的最基本单位,营销售人员无论在形象、业务能力还是在服务态度上,都直接影响着项目的营销。营销人员是与意向客户接触的信息交流者和传达者,是一个房地产开发企业的对外窗口,他们不仅向客户反映着自身的素质和能力。

公司制教学模式在高校的引入及应用

公司制教学模式已被引入中国多年,并已逐步应用于我国部分高校的经济类专业中,但该种教学模式在我国的应用推广较慢,亟待解决的问题较多。本文对其在国内的发展现状和存在的问题进行系统分析,结合我国的实践教学导向分析大范围应用这种教学模式的实践意义,并提出相应的完善措施,从而促使公司制教学模式在我国高校中广泛应用。

油田地下混凝土建筑物渗漏分析与处理

地下混凝土建筑物最重要的防水措施还是砼的自防水,即刚性防水层;而柔性防水只是辅助防水措施,即卷材防水和涂抹防水,所以要以控制刚性防水层的质量预控为重点。目前常用的地下混凝土建筑物混凝土墙裂缝的处理方法有以下四类:表面涂抹法、表面涂刷加玻璃丝布法、充填法、灌浆法。常用的为充填法和灌浆法,如将两种方法结合起来使用,效果更佳。

预应力侧向约束影响因素的有限元分析

预应力技术广泛应用于大跨度超静定结构中,侧向约束会限制预应力的传递,存在安全隐患。本文通过SAP2000有限元软件,从梁柱线刚度比、框架结构跨数以及施加的预加力大小三个侧向影响因素进行数值模拟,得到减少侧向约束损失的方法,此结论可为实际工程提供参考。

FRP加固钢筋混凝土梁的有限元分析

外贴FRP加固技术已经广泛应用于混凝土结构加固和工程改造之中,国内外关于纤维布的粘结层数、纤维布的粘结面积以及胶结材料的力学性能等因素对加固效果的影响进行大量的理论和实验研究,得出了可供实际工程参考的结论。事实上,许多加固构件都是因为粘结界面的剥离而破坏的,胶结材料的粘结性能对实际工程结构的安全可靠性具有重要的作用,也是外贴FRP加固结构的关键和难点,本文将用ANSYS中的COMBIN39单元模拟混凝土和纤维复合材料之间的粘结作用,对外贴FRP加固钢筋混凝土梁进行非线性分析,主要分析FRP的粘结层数对加固梁挠度的影响。

油田地面建设工程的施工项目管理分析

要提高施工项目管理水平,必须提高管理人员的技术水平,加强施工项目的科学化管理。本文简要分析了目前油田地面建设工程的施工项目管理中存在的问题,并且提出了解决问题的具体措施。

提升油田地面工程项目管理实效性的措施探讨

油田地面工程项目管理的好坏对油田企业产能建设有直接影响,应该引起重视。本文作者主要从提高油田地面工程项目管理实效性的几个方面进行了探讨。

国内外低渗透油田油气集输技术现状及发展趋势

鉴于国内外各低渗透小油田的地质条件、储量、产能规模等存在较大差别,其地面工程不可能采用统一的流程模式。本文介绍了世界主要低渗透油田油气集输技术和方法以及将来的发展方向,在选用具体工艺流程时应根据各油田情况,因地制宜,对各环节进行取舍和优化组合,并加以必要的改进。

加强房屋土建工程质量管理的策略

目前,建筑业已经从最初追求高速增长逐渐转向为追求高质量发展。在这样的发展背景下,房屋土建工程类的施工建设活动应该坚持按照高质量发展理念,重点针对施工建造内容以及质量管理问题进行统筹部署,巩固提升工程建设水平。针对于此,本文主要立足于高质量管理背景,对新时期房屋土建工程质量管理重点以及质量创优目标实现策略进行阐明概述,以期可以给相关人员提供借鉴价值。

房地产业内部控制存在的问题与对策

在现阶段,经济全球化使得我国经济发展速度不断加快,市场亟待转型。基于此种情况,我国的房地产行业内部控制就显得尤为重要,为了全方面加快房地产行业的发展速度,研究新形势下房地产内控工作存在的问题和针对策略被提上日程,并受到了国家和行业的格外重视。不同于房地产行业的其他工作,内控工作的内容复杂并且整体的系统性高,具有一定的困难性。

基于MATLAB神经网络方法对城市供水管网压力预测

传统的城市供水系统的预测方法对预测的精度难于保证。提出利用MATLAB工具箱建立BP神经网络并以过去记录的供水压力数据来训练网络的方法对未来供水管网压力进行预测,从预测的结果可知该方法运行简单,操作方便,准确度高。

废旧高分子材料在建筑材料中的回收应用

化学技术的使用,在当今社会已经基本成型。大量有机高分子材料成为了社会发展中重要的材料组成部分,在进行高分子材料的应用研究过程中,废旧材料就成为了建筑材料的重要组成部分,虽然其具有一定的危害,但是通过合理的技术加以回收利用,便可以变废为宝。

论屋面防水施工技术

采用刚性和柔性防水方法和施工技术做好建筑防水工程。

浅析房屋墙体裂缝及防治

建筑施工中墙体结构因受各种因素的影响,经常发生一些裂缝,对工程质量造成一定影响。深入研究这方面的问题,找出原因,消除危害,确保工程质量。

民用建筑施工管理现存问题及应对措施

民用建筑施工管理在建筑施工中发挥着十分重要的作用,施工管理合理性和科学性会对整个工程的建设质量有着非常重要的影响,但是在我国当前的民用建筑施工管理中还存在着非常多的问题,这些问题也严重影响了我国民用建筑施工的发展和完善。所以一定要针对施工管理过程中出现的问题采取相应的对策,保证工程的施工质量。

彩色混凝土压膜地坪质量问题的解决

彩色水泥压膜地坪作为面层,彩色压模地坪纹理与基层浑然一体,解决了常规铺装难以克服的表层松动和中空造成的易破裂现象;压膜地坪表面平整,保留了天然石材纹理,又避开了天然石材因厚薄不均的铺装难题。通体彩色混凝土是在混凝土搅拌中添加特定的颜料,然后用专用的工具、抹具或手工技术制成,它能够使地面或墙面永久性地呈现丰富的色彩,能够逼真地模拟天然石材的材质和纹理,而且愈久弥新。通体彩色建筑混凝土在满足结构承载力的同时,在外观上已经具有了装饰性的颜色及造型图案,省去了后期的装饰工程,可以缩短工期。

绿色施工管理理念下建筑施工管理的创新策略

在社会经济稳健发展的背景下,我国建筑业也呈现了快速的发展势态。与此同时,建筑业在实际施工过程中也面临一些问题,比如环境污染问题、能耗问题等。为了使建筑业获得良性发展,落实绿色施工管理理念,加强环境保护及能源节约非常关键。本文在分析现状建筑施工管理潜在问题的基础上,进一步对绿色施工管理理念下建筑施工管理创新策略进行探究,以期为建筑工程整体管理水平的提高提供有效凭据。