论商业地产对中国实体经济的推动作用及行业风险

通过全面分析商业地产行业的产业模式和中国经济发展阶段,指出商业地产既已迎来发展的重要机遇,也是推动中国实体经济发展的重要力量,并通过对商业地产行业过度发展中的行业风险进行全面分析和预警,提出了规避行业风险、保证商业地产行业健康稳定发展的建议。

浅析商业地产住宅项目的绿化设计标准化

现代商业地产住宅项目景观营造越来越趋向于生态和自然,植物景观所占的比重越来越高,甚至在部分项目中居于主体地位,绿化设计在整体景观营造中变得至关重要.在目前地产景观园建、绿化、水电三项设计中,绿化设计地位相对弱势,本文从源头上进行了分析论证和改善.

浅谈性能化防火设计在万达商业综合体中的应用

本文分析万达模式商业综合体的功能组合特点及其防火设计面临的难点与挑战,并结合工程实例介绍性能化防火设计在万达商业综合体工程中的应用。

基于对城市商业综合体建筑空间设计的探究

随着我国城市化进程的不断发展,城市商业综合体建筑也在近些年来得到迅速发展。城市商业综合体的价值主要体现在商业空间建筑上,基于此,论文对城市商业综合体的建筑设计进行分析,并且对商业建筑空间设计方法进行具体的研究,以供参考。

新型商业综合体结构设计与分析

南昌万达茂具有多业态组合、体型复杂、内部空旷等特点,其结构体系选用框架结构,大空间及入口区域采用钢结构。针对超长结构问题,结合建筑功能灵活设缝,减小结构单体长度,并给出设计及施工过程的关键措施。对室内步行街中庭人行天桥进行有限元优化,满足结构安全、结构舒适度及最佳视觉效果。为确保入口大跨悬挑钢桁架结构安全,从构造措施、施工控制及卸载监测等方面给出有效解决方案。对海洋乐园观赏池结构进行有限元分析,关键受力部位采用加强配筋或采用型钢混凝土构件,并给出了池体及钢结构耐腐蚀性措施。电影乐园骑乘设备支座结构建议控制好前期设计、施工工艺及检测校正等关键步骤,以满足设备安装精度要求。

商业建筑暖通空调设计的相关影响因素

随着我国城市化建设的发展,商业建筑不断增加,对冷暖空调设计有了更高的要求。论文从参数选择、负荷计算、冷热源选择、方式选择及节能措施几个方面介绍了商业建筑暖通设计应考虑的因素。

房地产传统营销与网络营销的整合探析

目前,我国已经步入网络信息化时代,对于房地产营销方式来说,网络营销已经对传统营销模式造成强烈的冲击。网络营销可以将文字、图像、声音有机地结合在一起,极大地增强了网络宣传的效果,加上网络营销制作成本较大,制作速度较快,使得网络营销更加受到人们青睐。而传统营销模式经过长期发展,已经形成比较成熟的理论与实践基础,接受人数较多,因此如何将传统与网络营销进行整合是目前房地产企业工作人员的首要任务。本文从房地产网络营销与传统营销模式的比较,阐述了网络营销对传统营销的冲击,提出了传统营销与网络营销整合的几点策略。希望对房地产行业未来发展有所帮助。

探讨商业建筑给排水设计中如何实现节能减排

近年来我国国民经济发展迅速,建筑业也在不断地壮大和发展,但基于我国能源环境日益严峻的环境下,实现建筑给排水系统节能减排获得良好的设计,不但可以很好地对能源紧张问题实行有效缓解,同时还能对建筑的功能和质量进行提升。为了可以更好地贯彻和落实可持续发展的科学仿真,对水资源的利用率实行有效提升,充分减少不必要的水资源浪费和污染。论文对建筑给排水设计中的节能减排问题展开分析,找出合理有效的解决措施,为给排水功能的节能减排提供参考。

视觉文化消费时代的文化识别性营造——南宁万达茂展示中心设计

在南宁万达茂展示中心设计中,巧妙地因借各种承载着地域文化和民族文化的最具代表性的器物,以一种简单直接大胆的戏仿式拼贴而非抽象的符号式隐喻方式展示出来,从而于视觉感官层面以自信的姿态最大限度地展现和传播出南宁乃至广西的独有文化特征。

立足于“文化自信”的南京万达茂产品解析

文化自信是更基础、更广泛、更深厚的自信。南京万达茂的设计就是立足于"文化自信"基础上的一次产品创新设计。对万达而言,文化自信既是一种企业责任,也是历史赋予的时代责任。文章论述了南京万达茂是如何围绕文化自信、文化挖掘、文化植入、业态融合、时代精神等几个方面展开设计的。从民族文化自信的重塑中探寻与世界融合的发展模式,万达意欲创建一个具有世界影响力的中国文化品牌。

万达集团绿色住宅建筑设计管理研究

本文简要介绍了万达集团北方项目管理中心在2012年取得的绿色住宅建筑设计的成果,及在居住建筑二星级设计标识方面取得的重大突破,并结合万达绿色住宅建筑设计及申报评审过程中的实际情况,详细介绍了相关计划管控的关键点,分析了设计技术管控的重点。

浅谈居住区景观设计——以南平万达广场销售物业居住区景观工程为例

笔者结合多年景观设计经验,简要介绍了我国城市综合体居住区环境景观设计中存在的问题,以及提出景观设计中应考虑的因素,最后以南平万达广场销售物业居住区景观工程为例对城市商业综合体居住区景观设计做出分析,以供参考。

高质量社会责任报告能有效应对企业系统风险吗?

选取我国2009—2014年沪深A股上市公司作为研究对象,运用润灵环球评级得分和单因素模型分别对企业的社会责任报告质量与系统风险进行度量,实证结果表明:企业披露的高质量社会责任报告能有效应对企业系统风险的发生,而且企业披露的社会责任报告质量越高,对企业系统风险的应对作用越显著。为保证研究结果的稳健性,采用两阶段工具变量法(IV)、Heckman两阶段法进行内生性检验,采用更换变量度量、按产权性质以及社会责任报告质量分组回归的方法进行稳健性检验,结果都有效地验证了所得结论。在所得结论的基础上,从政府部门、社会责任报告专业评级机构、企业自身三个层面提出了相应的政策建议。

格栅状搅拌桩复合地基静载试验研究

为科学、合理地在砂土地基中进行高置换率栅状搅拌桩复合地基的设计和施工,在湖北汉江流域兴隆水利枢纽工程中,开展了格栅状搅拌桩复合地基静载荷试验研究。试验结果表明:1可将P-ΔS/ΔP试验曲线归纳为3个阶段,即桩侧阻力发挥的直线段、桩端阻力逐步发挥的调整变化段与桩端阻力完全发挥的破坏段;2采用P-ΔS/ΔP曲线比P-S曲线更能反映桩基刚度变化及其工作形状与荷载传递规律;3高置换率的口型砂基搅拌桩外侧摩阻力可全长发挥,其极限承载力主要受桩底砂性土密实状态下剪松破坏后的残余强度控制,属于典型的摩擦端承桩。

聚氨酯复合材料的研究进展

采用纳米填料制备聚合物基复合材料是改善聚氨酯耐老化性能及耐沾污性,拓展其应用领域的一种重要手段。综述了聚氨酯与蒙脱土、石墨烯、碳纳米管、纳米TiO_2、高岭土等无机材料制备的复合材料的研究进展。目前,这些复合材料大多停留在实验室研究阶段,应不断改进复合材料生产工艺,降低成本,尽快实现产业化;应解决和控制复合材料制备过程中有关粒子的分散与团聚问题;采用个性定制等方法实现聚氨酯复合材料性能的多功能化等是今后的主要研究方向。

投资组合保险策略在企业财经管理中的应用探究

对于企业来说,既要在风险环境中对自身的投资状况进行把握,对风险进行规避,保障资产的稳定,同时也要在变动的环境中进行投资,把握机会成本,进行企业资本的保值增值。从20世纪末,美国多家企业开始进行投资组合策略(以下简称投保策略)应用,到期逐渐地传入国内,并被大规模地应用于保险市场时,及本身的价值就已经得到了市场的认可。我们知道,在市场机制中,风险是不可避免的,而投保策略能够根据现有的环境,进行最大限度的风险规避。对于一个企业来说,投资行为的风险无法避免,而且内部所实行的保险策略在某一时段或者是某一领域内所呈现的优势都是可变的。但是,投保策略的应用能够极大地保障资本的安全,尤其是当期作用于财经管理时,其本身所具备的最大的功能就是对风险进行规避,其应用会发挥出极大的效能,提供较为稳定的资本运营环境。笔者根据相关文献,从投保策略的发展路径为切入点,对其在财经管理汇总的能效和应用进行分析讨论。

促进经济增长方式转变的EVA体系初探

EVA在促进经济增长方式从粗放型转向集约型中起着导向作用。EVA业绩评价指标在衡量企业经营业绩、抑制短期行为、遏制盲目增资扩股、减少内部人控制等方面具有明显的优势,因此,企业应该在业绩评价中推行EVA指标。而要使得业绩评价产生效果,就必须通过完善证券市场、调整企业管理结构、引进培养高素质人才等途径,促进经济增长方式转变。

企业内控管理与财务风险防范探讨

内部控制的最初形式是内部牵制,在企业最初的发展阶段,内部控制的作用体现在生产环节,主要表现为以有效方式维护企业财产物资的安全性以及完整性,确保会计资料以及企业其他重要资料的正确性。现今,随着经济市场的不断调整,内部控制不再单纯体现在企业财务收支合理性、合法性控制方面,而是随着内部控制重要性的体现,上升到企业整体管理的范畴。现今的企业管理中,内部控制管理已经自成体系,并且具有明确的规范、原则以及要求,并且已经发展到企业全局的控制和贯穿,内部牵制范围得到扩大,与企业的实际经济效益有效挂钩。企业在生产经营的过程中,筹资、投资、经营等各个阶段都不可避免地会产生财务风险,因此现今企业发展中对于财务风险的防控十分重视,在有效的内部控制管理措施实施以及全面财务风险防范的双重作用下,企业才能稳定、持续发展。本文对企业内部控制与财务风险防范策略进行了探讨。

利用现代化质量管理技术提高建筑设计质量

结合实际建筑设计工作中对业主、同行企业的了解,对比建筑设计行业与其他行业质量管理方法,分析国内设计行业质量管理的现状,认为提高设计质量的方法仍然存在较大的上升空间,并对国内设计行业质量管理未来发展方向提出建议。

居住区景观功能场地调研与标准化分析

在房地产市场日益成熟的当前,开发商需要担负起提升大众居住品质的社会责任。文章立足具体项目景观功能场地的现状问题,通过大量的数据调研,对比行业内优秀项目及标杆项目相关数据,分析得出调研对象景观标准有待提高之处及解决方案。文章结合业主需求、成本、营销卖点等方面的平衡,对景观功能场地的配置标准、布局原则进行了明确。以期通过居住区景观功能场地标准化设计管理对景观实施产业化的未来提供启发。