住房公积金管理中心处理抵债资产应注意的几个问题

本文从抵债资产的概念出发,就处理抵债资产应注意的法律问题、财务问题、风险问题进行了阐述,并就抵债资产的处理提出了些许建议。

个人住房贷款的风险形成及防范措施探讨

随着个人住房贷款业务的发展 ,其在贷款中所占比重的不断上升 ,相关风险也将逐渐开始暴露。通过对个人住房贷款的风险形成进行了深入系统地分析 ,从而提出相关的防范措施。

关于政策性住房抵押贷款保险的探讨

从个人住房公积金贷款信用风险防范的角度论述利用保险机构规避风险的必要性和基本内容 ,介绍保险和住房贷款的三种结合方式 :房屋保险、人寿保险和信用保险。

浅议制约住房公积金贷款发展的“瓶颈”及其对策

我国住房公积金制度建立 10年 ,为中低收入家庭购房提供了有效的金融支持 ,推动了全国住房制度改革的发展 ,带动了商品房市场的快速增长。但受居民收入水平、抵押贷款条件、二级市场等诸多因素影响 ,住房公积金贷款的发展总体规模有限 ,地区分布不均衡 ,为此 ,我们应该进行综合分析 ,制约因素何在 ,采取怎样的解决办法。

制约个人住房消费信贷发展的主要因素及对策

近年来，我国住房消费逐步成为个人消费的热点，个人住房消费信贷也随之启动。经过几年的探索发展，我国个人住房消费信贷增长很快，但是由于我国个人住房消费信贷起步较晚，南北方、沿海与内地发展很不平衡，同时发展过程中尚存在诸多问题和制约因素，至今总体规模仍然较小，这与目前巨额的住房投资和巨大的住房需求市场相比，反差很明显；

浅析“大大连”的金融发展策略

本文分析了金融发展与经济增长的关系,结合大连市金融业的发展现状,提出建设"大大连"必须大力促进金融业加快发展,并提出了具体的策略建议。

住房维修基金会计核算应当规范

自实施住房制度改革以来,各地通过出售公有住房和商品房归集了大量住房维修基金,因情况不同,各地住房维修基金的营运管理主体也不同,有的是房改办,有的是住房资金管理中心,有的是财政局,有的是物业办,有的是物业管理公司,等等。无论是什么部门管理,但对维修基金的会计核算必须及时、清晰、准确。从现状来看,住房维修基金会计核算存在以下问题: 1、未单独建账核算。从各地反馈的情况看,有的把住房维修基金与售房款混同核算,有的把住房维修基金业务与管理者的自身经营业务混同核算,有的作简单挂账处理等。住房维修基金缴存、支取、使用和管理都需依政策规定进行。

适时制与倒推成本法的基本原理与实例分析

随着电子信息技术的不断发展以及现代化生产的新的要求,传统的成本核算方法因其繁琐、复杂而被不断改进,一些新的核算方法应运而生。本文结合具体实例,对目前国际最新的适时生产制度及倒推成本核算方法予以介绍以期对读者有所启迪。

关于规范住房资金会计核算的几点建议

住房资金是指当地政府根据住房制度改革的有关政策，确定建立的政策性房改资金。如：住房公积金、售房款、维修基金、货币化补贴资金、住房建设债券等。这部分资金具有以下三个特点：1地方性：通过房改筹集可统筹运用的住房资金权属归地方，由各级政府集中调度，统筹运用。这部分资金无上缴义务并享有部分税豁免权；专用性：住房资金实行专款专用，滚动循环，有偿使用，不得流失或挪做他用；3群众性：住房资金中的住房公积金、维修基金、住房建设债券基金等均来自职工个人，按规定集中统筹，调节使用，取之于民，用之于民。住房资金是伴随着住房制度改革和住房商品化应运而生的，由其本质所决定，住房资金不仅存在着资金筹集，而且还涉及到资金运用的问题，目前负责资金运作的部门基本上均为政府管理部门，其对对资金管理本身相对经验较少，因此在最为基础的会计核算方面也难免存在着这样或那样的一些问题。针对存在的问题，笔者提出以下几点建议：