房地产业呼唤资产经营

资产经营是以价值形态为特征,通过对资产的存量和增量进行管理、重组和交易等途径,实现最大限度的资产增殖为目标的一种经营行为。它既是适应社会化大生产的、比生产经营更为高级的一种经营管理模式,又是现代市场经济的产物。

房地产档案的利用

随着大连市建设和房地产管理及改革的深入发展,房地产档案管理工作也取得了历史性的进步。其主要标志之一:房地产管理局机关及主要单位先后跨入国家或省级档案管理的先进行列;标志之二:微机输入的《大连市房地产产权产籍数据、图形库管理信息系统》被列为国家“七五”课题并顺利通过国家建设部鉴定,为城市房地产的现代化管理开创了新局面。房地产档案的管理和利用,在房地产管理改革中显示出愈来愈重要的作用,引起了广泛的重视。

分析建筑施工管理存在的问题及措施

建筑行业是我国经济建设中重要的工业之一,在国家的发展中发挥着重要的作用,建筑产业发展的情况,也直接关系着其建筑周边的各行各业。随着经济体制的不断改革,建筑施工企业也在面临着越来越严峻的考验,市场的竞争为建筑行业提供了良好的发展前景,但同时也要完善建筑施工内部管理体系。文章阐述了建筑施工管理在建筑业的积极作用,分析当前建筑施工管理的不足,并提出一些针对性的合理化建议,供以业界参考。

大连工业结构调整的思路

当前,大连工业又一次提出了结构调整的问题。能不能依托国内外的资源配置状况,结合自身条件扬长避短地进行调整,循序渐近地进入高级化阶段,确定一条正确的调整思路是至关重要的。为此,本文提出一些初浅看法。 一、基本思路 调整大连工业结构,首先要优化突出现实工业存量结构优势,并以此与国际市场对接,在对接中逐步接近和达到国际同类产品的水准,同时选择、培育、催化新技术产业的诞生。

注重招标投标中的风险管理

建筑市场的激烈竞争，决定了建设工程招标投标中存在着风险。招投标中的风险管理过程，是以纯风险为主要研究对象，通过辩认、评价、措施等步骤，达到降低风险损失，获得最佳效益、保障实现目的过程。

个人住房抵押贷款的风险分析及对策

随着住房制度改革的全面推进和金融体制改革的逐步深入，发展住房金融已成为启动住房消费的关键问题。作为住房金融重要组成部分的个人住房抵押贷款的发展也随之成为社会各方关注的热点。但个人住房抵押贷款因其数额较大、年限较长，其风险不可避免。这也是目前个人住房抵...

拓展住房分配货币化对策思路

任何一种商品要成为消费热点,必须要有消费群体来支撑。目前,我国大多数城镇居民获取住房的渠道主要是国家和单位的无偿福利分房,只有一小部分高收入阶层才买商品房。如何把广大居民推向商品房市场,使他们愿意买房,买得起房,则需进一步拓展住房分配货币化的思路。 一、住房分配货币化的内容与作法。 大连市在大冷、大显集团首批试点企业中,明确提出,住房分配货币化,就是建立职工住房补贴资金。

加强企业文化建设势在必行

随着现代企业制度的建立,加强企业文化建设已是势在必行。企业文化在企业发展中发挥着越来越重要的作用,可以说,加强企业文化建设是为实现企业现代化管理的必然抉择;是新时期加强和改进企业思想政治工作的抉择;是为了提高企业全员素质的抉择;也是树立良好企业形象的抉择。

社会主义市场经济呼唤企业文化建设

自党的十四大以来,我们运用企业文化理论,指导企业管理,进行了一些有益的探索,收到了显著成效。在企业文化建设上,我们主要围绕以下几方面开展工作: 一、确立企业目标。在向社会主义市场经济迈进中,房地产业遇到了机遇与挑战,由过去的独家经营变为多家经营。在这种新形势下,怎样确立企业目标,这是摆在我们面前的一个重要课题。为此,我们认真学习邓小平同志建设有中国特色的社会主义理论,进一步解放思想,转变观念,紧紧抓住改革开放的大好机遇,发展房地产业。

为居民群众营造优美、舒适的生活环境

物业管理作为现代城市的一种先进的管理方式,已越来越受到各级政府的重视和广大市民的欢迎,正在成为一个新兴行业。我市物业管理经过四年来的发展,从总体上说已具有一定基础和规模,但从管理模式、服务方式和运行机制上看,仍处于起步阶段,还有许多不完善的地方。目前,我市各类大厦单体物业,由于采用国际上先进的管理方式,已逐步走上正轨;全市物业管理工作的重点和难点,集中地体现在住宅小区。从近年来我市物业管理工作实践看,住宅小区物业管理的推进,很大程度上标志着我市物业管理工作的发展水平。

房屋开发的辅助决策

本文介绍在IBM PC/XT微型计算机上实现的一个实用的决策支持系统。该系统以数据库、模型库为基础,通过对拟开发片区投入产出做动态分析,加工出成本、价格、盈亏等支持决策的信息。

抓好住宅小区治理改造工程 努力塑造最佳城市形象

近年来,大连市按照“不求最大,但求最佳”的建设方针,把市容环境建设摆在重要位置,城市面貌发生了历史性的变化.一、把治理改造住宅小区纳入全市核心工作,加强领导,统一部署。

面对“入世”,政府需分清和处理好“五个关系”

我国加入WTO是一种现实需要,也是一种发展趋势。政府的真正选择不是如何同WTO组织作斗争,而是如何把我国政府职能更好地融合到WTO的规则中去。当前,迫切需要对以下关系进行深层次思考: 其一,如何分清政府的“为”与“不为”的关系? “有所为有所不为”是市场经济条件下政府作用的新的定位,而从迄今为止的市场经济过渡中。

住房消费群体应区别对待

从无偿分房转为有偿分房,无论是买房和租房都面临着城镇居民家庭收入水平差距过大而引起的心理和财产承受能力问题。在国务院有关决定中提出了把家庭收入分为高、中、低三个层次,不同收入层次家庭购买不同层次的住房;高收入家庭购买市场价商品房;中收入家庭购买成本价房;

我国住房分配应该实行货币化分配机制

一、住房分配货币化的必要性与可行性住房分配货币化是相对于住房实物福利分配而言的,前者是市场经济体制的必然结果,后者则是计划经济体制的产物。显然,住房实物福利分配与社会主义市场经济体制是不相适应的。因此,必须向以按劳分配的货币工资分配方式转变。当前。

我国住房消费信贷存在的深层次问题与采取的对策

发展住房消费信贷是促进我国住房建设新经济增长点的一项重要政策措施。但目前存在四个方面深层次矛盾和问题 :住房消费心理机制、风险控制保障机制、居民收入预期和信贷经营理念。为解决矛盾 ,急需采取五条对策 :1 .实行健康合理、稳定的住房消费心理机制 ;2 .扩大住房消费信贷领域和群体 ;3.建立健全发达规范的住房信贷制度 ;4.建立完好的住房信用风险分摊机制 ;5.转变观念 ,追求利润最大化为根本目标。

分析建筑施工原材料质量检验方法与控制对策

随着我国科技的不断发展，建筑行业也迎来了新的进步和成就，各界人士对建筑材料的质量问题也越来越重视，施工材料是否达标、质量合格与否，都关乎着建筑工程整体的施工质量和速度，所以在建筑原材料的选取工作上，需要强化检验环节，加强控制管理，提高选择材料的标准，在施工过程中也要保证一定的检验频率和次数，控制好现场的材料管理，进而有效地保障原材料质量的安全性。本文旨在研究建筑施工中材料的检验与日常控制管理问题，对如何高效保证原材料质量与稳定性提出一些建议和措施，供以业界参考。