加大《物业管理条例》的涵盖面

颁布一部《物业管理条例》来规范、指导物业管理企业向正规、健康方向发展是非常必要的。但在《物业管理条例(草案)》(以下简称"草案")中只对住宅小区物业管理一般性规律,阐述的比较系统,完整。而对商场、特别是对大型购物中心物业管理的特殊性规律涉及不多,涵盖不够。一、加大指向含量。在修订"草案"时,增加对商场、办公楼、写字间等物业特殊性事项的具体规定,以便指导这类物业管理企业依《物业管理条例》行使权力、义务。二、对物业管理规章的地位给予肯定。为增强物业管理的效果,各类物业管理企业大都制定了针对性比较强的物业管理的规章。一些大型综合购物中心还为规范经营行为,强化管理秩序。

如何管理超大型购物中心物业管理

所谓超大型购物中心,是指建筑面积在10万平米以上,集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合商场。超大型购物中心的物业管理通常包括保安、消防、保洁、绿化、设备养护、工程维修、商场管理、服务、礼仪、导购、标识等项目,是目前门类最全、专业最多、整体性最强的综合物业。一、突出特点,增强物业管理的针对性 1、人流众多,成份复杂,安全防范难超大型购物中心通常建设在交通发达的枢纽地带和楼宇密集的闹市中心,人流量大,是都市人员集散地,又是治安防范重点区。"反扒"、"防盗"、"防抢劫"的形势相当严峻。 2、规模巨大,装修频繁。