情系万家 满意房管——记全国房地产交易与戳已规范化管理先进单位天台县房管处

近年来，天台县房地产管理处围绕打造“情系万家、满意房管”这一服务品牌，内强素质，外树形象，服务水平不断提升，先后被评为全国房地产交易与登记规范化管理先进单位、全省房地产管理先进单位，3次获台州市建设系统党风廉政建设和行风满意工程先进集体称号，连续6年被评为县级文明单位。

数字时代的房地产档案管理

房产档案是城市房产的重要基础信息资源,是国家信息化中的重要组成部分。档案信息数字化是档案现代化管理的一次实质性突破;是一项服务社会的高科技工程。实现档案信息数字化的前提和基础是制订严格的操作标准和统一的工作规范。与传统房产档案管理比较,数字化档案管理的优势主要有信息数字化、传输网络化、查询智能化。

天台规范房地产抵押登记管理工作

天台县房管处从培育房地产市场的角度出发，不断规范房地产抵押登记管理工作。一是健全法制，依法行政，确保抵押登记的符合法律规定。在房地产抵押管理中，明确了房地产抵押登记的主体，以减轻抵押登记管理工作的负担，尽可能地降低风险，方便抵押双方。二是建立机制，完善网络，确保抵押登记的公信力。出台了规范性制度，构建工作流程网络，完善抵押登记程序。严格按照法律规定，对抵押房地产权属、抵押资格及抵押物的价值进行审查确认，保障房地产抵押关系的合法有效。三是加强服务，促进沟通，确保抵押登记的高效陛。房地产管理部门主动与各银行之间沟通信息，加强配合，密切协作，

天台：开展房地产中介专项检查

前不久，天台房管处牵头组织工商、物价等部门，联合对全县房产中介进行专项检查。检查人员仔细核查中介机构的营业执照、分支机构备案手续、工作人员上岗证等各种证件文书。调取交易记录，对存在房源无产权证，店内无明确收费项目、收费标准等违规行为，当场予以纠正。

天台乡村旅游带热乡镇房地产市场

近年来，天台县充分发挥生态文化优势，因地制宜推进特色农家乐乡村旅游发展，走出一条具有自身特色的道路，实现了农家乐、乡村旅游快速发展，34个精品村基本建成。 乡村旅游的兴起也同时带热了乡镇房地产市场。近年来，该县乡镇房地产市场从无到有，实现了跨越式发展，基本建成和在建的项目达40余万平方米，除住宅地产外，旅游地产、商业地产、养老地产也得到较快发展，其中坦头镇的金叵德项目等都实现了预售，销售情况良好，石梁镇的绿城旅游地产项目也进展顺利。

天台县积极应对物业管理“三难”问题

针对物业服务行业普遍存在“收费难、管理难、沟通难”的问题，天台县建设部门积极引导物业服务企业，破解“三难”问题。

天台加强数字档案管理和利用

天台县房产管理处在档案管理工作上坚持“硬件”“软件”两手抓，使档案管理工作迈上了新台阶。 一是加强硬件设施建设。配备了消防灭火器、温湿度记录仪、电子监控等基础设施，建立了档案收集、登记、保管、利用等管理制度，健全了档案管理网络。

天台县启动“数字房产”项目建设

为规范房地产市场，增加楼市透明度、方便群众买房，日前，天台县房地产管理处启动“数字房产”项目建设。该项目预计前期投资170万元。

天台县积极引导农民建“低碳房”

一是加强引导。去年初，天台县全面开展农房改造建设。从节地、节能、环保出发，结合当地自然条件和风俗习惯，设计了15套68种简单适用、美观大方的“新农村住宅”方案，免费供农民选择。提倡使用页岩砖，淘汰粘土砖，以散装水泥代替袋装水泥，把碳排放减少到最低，受到广大农户的欢迎。

省白蚁防治工作会议在天台县召开

2006年12月5日至6日，浙江省白蚁防治协会常务理事会在天台县召开。会议审定了2006年度全省白蚁防治先进集体和先进个人名单，通报了浙江省建设厅在德清举行蚁害控制新技术展示会情况。金华市白蚁防治站在会上介绍了“房屋白蚁预防质量控制的研究”项目成果，各地（市）县白蚁防治站（所）汇报总结了2006年的主要工作及讨论了2007年的工作计划。

天台县提升房管服务打好“三通”牌

近年来，天台县房地产管理处以推进“情系万家、满意房管”为抓手，进一步优化办事流程，缩短办证时间，打好“三通”牌。一是变通：在房地产交易与权属登记过程中，对于因老、弱、病、残等不方便到场办证的特殊群体，利用双休日、早晚等时间实行“办证上门”服务，以此解决了年老体弱、行动不便者的后顾之忧：

天台：启动出租房屋旅馆式管理

党政主导、公安牵头、镇街主抓、房东主责、房客履约。前不久，天台县在全县范围内开展了旨在维护社会秩序和公共安全的居住出租房屋旅馆式管理。

天台县着力构建住房保障体系

天台县为切实解决城镇居民及困难群体住房难问题，着力构建城镇居民住房保障体系。一是大力完善廉租住房制度。规范廉租住房申请、审批、公示等程序。明确享受补贴资格条件，对申请补贴对象严格审核，并进行公示，

企业财务管理工作标准化探究

随着我国加入世贸组织,我国的大门也开始逐渐向世界敞开,在经济、政治、文化和社会等很多方面都与国际全面接轨。同时,企业的发展也面临越来越多的竞争与挑战,企业只有开展标准化建设工作,才能提升核心竞争力。本文主要就企业财务管理工作标准化进行探讨。

加强乡土古建筑档案工作的思考

乡土古建筑,特指农村地区的传统历史古建筑,泛指具有地方传统文化特色的古建筑,是民族特色文化、传统建筑艺术和社会发展脉络的真实写照。乡土古建筑作为重要的文化遗产资源,已经引起了国家的高度重视,早在2005年,国务院就颁布了《关于加强文化遗产保护的通知》，指出：“把保护优秀的乡土建筑等文化遗产作为城镇化发展战略的重要内容。”

对建筑物区分所有权理论和实践的探讨

由于城市土地的稀缺性，导致城市房屋建筑物向多层、高层发展，这些建筑物往往是由许多所有权人拥有，所有权人之间因使用、维护、管理自己的房屋财产时，会产生一系列复杂的社会关系。随着《物权法》生效，建筑物区分所有权制度以法律形式予以确立，这种新型的所有权形态为群众所常见，

天台推出不动产登记一站式服务

天台房管处在不动产统一登记过程中，整合登记职能，减少办证环节，采取一站式服务措施，让百姓群众享受到更方便、更快捷的优质服务。

破解房屋征收难题

一是加大宣传力度，引导群众把注意力放到提高居住环境的质量上来，变“要我拆”为“我要拆”。二是尝试先融资建设一部分安置房进行现房安置，再利用省下的过渡费，建设安置房进行滚动安置。三是积极协调建设、国土、公安、法院等部门和有关街道、社区，充分发挥基层组织职能作用，做好房屋征收工作。四是改变房屋征收主体，做好调查摸底工作。五是变通解决被征收群众社保、证照办理和宅基表安置等问题，为房屋征收工作扫除障碍。

天台打造诚信房管

天台县房地产管理处采取三项措施，积极打造诚信房管。一是健全目标体系。先后建立“首问负责制”、“限时办结制”、“服务承诺制”等目标体系，在快速审批通道建设上提出“串连改并联”、“提前介入”、“绿色通道”等审批方式，大大便利了广大市民办证。二是完善监督机制。全面推行“阳光行政”，将管理服务的程序、收费、时限、追究措施、监督电话、投诉接访以“六公开”的形式对外公布，并从社会各界聘请了12名社会监督员，定期征集他们的意见和建议，把执法行为广泛置于社会舆论的监督之下。

天台“四防”确保夏季施工安全

一是防高温。要求各施工单位对露天作业、高温作业人员提供必要的降温设施，并合理安排好作业时间，保证职工有良好的作业和休息环境。二是防雷击。要求各施工单位对施工现场内的起重机械、钢管脚手架等金属结构设施严格按照规范要求安装防雷装置。三是防中毒。要求对在地下室施工或可能产生有毒气体的施工工序，采取通风措施，防止气体中毒。同时要做好职工生活的后勤保障工作，加强食品检查，