试论房地产项目开发成本的管理与控制

伴随着房地产行业微利时代的开启,成本管控也被众多的房地产企业提上了议事日程。为了实现利润最大化这一企业追求的根本目标,企业就需要从增加收入和降低成本两个方面进行努力,即开源和节流。那么房地产项目开发从立项、策划、设计、招投标、施工、竣工验收一直到交付业主,每一个阶段的实施都会产生一定的成本,也会影响下一阶段实施产生的费用。随着国家政策对房地产的调控,劳动力和物价的持续上涨,越来越凸显出成本控制工作是企业实现利润最大化的重要管理措施和有效手段,从源头上抓好成本管理与控制工作,是企业实现持续盈利的保障。

房地产营销费用管控

在房地产企业中,项目的营销费用使用是否合理直接玦定着销售业绩的好坏,进而影响到整个項目的资金回笼和销售利润结转。本文从房地产项目营销费用的概念出发,介绍了房地产营销费用分类,对房地产营销费用管控的现状及措施进行了深入探讨,以供参考。

房地产圈层营销模式创新研究

现如今,在房地产行业的日常经营发展过程中,圈层营销模式被广泛的应用,但是通过实践结果可以看出,房地产圈层营销模式的应用仍然存在各种问题,对房地产自身的发展造成了一定影响.因此,本文针对房地产圈层营销模式的概念进行分析,对隐藏在其中的问题进行剖析,提出相对应的解决措施,保证圈层营销模式应用的创新性.

新形势下房地产行业合同控税及合同管理

随着金三系统的升级,税务部门当前将大数据作为主要依托,将大风控作为重要基础,将大稽查作为主要税收监管形式。以零容忍的态度“露头就打”,实施“双随机”抽查全覆盖,税务稽查执法运用新理念。稽查过程中,会对检查对象进行随机抽查,并且运用随机方式选派检查工作人员。抽查结束以后,抽查具体情况和抽查结果会对社会公开。对于房地产行业方面的税收来讲,属于国家税收一部分,针对房地产行业加强税收管理和税务稽查,依然是税收执法中的重要组成部分。因此在新形势下,房地产的税收风险防控是重中之重。房地产企业需改变传统管理模式,建立企业税务风险机制,主动识别和排查企业税务风险。

新形势下房地产企业中工程造价成本控制管理分析

近年来我国社会经济形势的发展势头迅猛,我国的房地产事业也迎来了较大的发展,建筑工程也获得了较为良好的发展前景,在这一大趋势的影响下,建筑行业的竞争也日益增大,从而建筑企业也面临着与日俱增的压力。因此,对于新形势下房地产企业中工程造价的成本进行控制是当今社会下房地产企业的重要工作之一,这项工作的完成,能够在节约成本的同时充分的利用项目资金,从而使得企业的经济利益得以增加,同时对于工程质量的提高以及人力以及财力的减少也具有至关重要的作用。本文主要以新形势下房地产企业中工程造价成本控制的管理为主题进行研究,旨在能够对这一领域的发展有所帮助。

集团完善现金流管理的对策研究

现金流是集团企业管理中的重要内容,现金流管理效率的高低,不但与集团经营活动息息相关,而且与其未来发展也有着密切的关联。现阶段,国家对集团企业提高了关注度,要求其在做好自身生产建设的同时,加强现金流管理,以更良好的姿态迎接更大的挑战。基于此,论文主要围绕集团的现金流管理展开研究,阐述现金流管理的含义及重要性,提出了开展现金流管理的对策建议,以期为相关人士提供一定的参考。

中国对非洲农业投资的现状、问题及应对策略

由于中非共同面临的粮食安全问题,中国现有的经济基础和技术水平以及非洲改善的农业投资环境,中国对非洲农业投资具有较强的可行性。同时,2015年,我国提出的"中非十大合作计划"中中非农业现代化合作计划为其重要内容之一,中国对非洲农业的投资具有政策上的优势。中非农业的合作,不仅推动中国与非洲农业的共同发展,同时促进中非地区的互利共赢。中非间在农业资源具有极强的互补性,同时两国在农业合作方面的前景相当广阔。本文深入研究中非农业合作的现状及中国对非洲农业投资存在的一些制约因素,提出了一些相应的对策。

建筑施工项目全生命周期成本控制分析

在开展施工建设项目的过程中,需要相关工作人员以及管理员精确计算施工建设全生命周期的成本损耗和资金消耗。同时,相关施工单位以及施工企业还需要开展全生命周期成本控制工作,以便进一步完善建筑施工项目全过程管理工作主要流程。工作人员需要认真研究全生命周期成本控制工作的具体要求,结合施工建设的具体情况,合理开展相应的成本控制工作以及资金管理工作。因此,笔者将在文章以下内容中结合建筑施工项目施工建设的具体情况,合理分析全生命周期成本控制工作的具体方法。

互联网时代企业人力资源信息化管理体系的构建分析

科技的发展使社会步入经济时代,而这个时代的人才培养是提升市场竞争力的重点,已逐渐成为企业发展的核心挑战。所以,互联网时代企业人力资源信息化管理体系的构建对整个企业的经营有着巨大的影响。有效的人力资源管理可以帮助企业储备发展的实力和资源。与此同时,也有利于提升人才的综合素质,增强企业的综合实力,使企业能够获得有利的市场优势。本文针对互联网时代企业人力资源信息化管理体系的构建模式进行分析,力求创新进而实现长期发展。

绿色建筑的设计方法和措施探讨

本文主要通过分析绿色建筑设计概念的内涵,总结出绿色建筑的设计方法以及发展模式,从绿色建筑的设计方法以及未来发展态势两方面来综合阐释。

绿色建筑设计理念与节能技术应用探析

众所周知,社会经济的发展带动了建筑业及其相关行业的发展,其中建筑设计行业发展尤为迅猛。此外,我国的自然资源总量大、种类多,存在着人均资源占有量少、开发难度大的现实问题,而且自然资源是有限的,大多是不可再生的,因此,我们应该合理的、高效的加以利用。针对这种现状,绿色建筑设计理念应运而生,节约了资源,提高了资源利用率,减少了环境污染,迎合了当今社会所推崇的可持续发展的理念,低碳环保,同时保障了人们的身体健康。

大数据时代下企业人力资源管理模式创新

科学技术的进步发展,促使大数据时代的到来。企业的人力资源质量,逐渐成为提升企业核心竞争力的关键,是助推企业未来发展的中坚力量。有效的人力资源管理可以帮助企业储备发展的实力和资源。与此同时,也有利于提升人才的综合素质,增强企业的综合实力,使企业能够获得有利的市场优势。所以,企业为了迎合时代发展的客观主要,需做好人力资源管理工作,通过创新的方式,实现企业人力资源管理的进一步发展。本文针对经济时代的大数据时代下企业人力资源管理模式进行分析,力求创新进而实现长期发展。

建筑工程造价的动态管理与成本优化控制

在建筑工程项目管理中,造价管理与控制占据着至关重要的地位。当前我们发现部分建筑企业在项目管理期间,造价管控工作存在诸多的问题,如:动态造价管控机制不完善、造价管控理念、方法落后、造价管理人员匮乏等,严重影响建筑工程造价动态化管控水平,在这种情况下,积极采取有效措施解决现存问题成为关键工作。

建筑工程造价预结算与建筑施工成本管理的关系

工程造价应由建筑安装费用、机械设备购置费用、管理费用、利润、规费、税金等构成,在社会经济发展过程中,必须对其进行有效的控制。为此,必须提高工程预算与成本核算的效率,控制存量建设用地的使用效率,强化施工成本管理的有效实施,使施工企业的利益最大化。基于此,本文展开相关的分析,期望助力行业发展。

浅谈影响建筑工程管理的主要因素及对策

现阶段,在我国改革开放程度越来越高,我国的整体经济状况也在迅速的发展,与此同时,我国建筑行业也受到了经济发展和城市化建设的积极影响,在逐步稳健发展着。但是由于受到我国建筑工程管理的现状和各方面的影响因素的影响,我国的建筑行业的快速发展在一定程度上受到了制约。本文就影响我国建筑工程管理行业的因素和相应的解决对策进行深入分析和探究。

大数据背景下的建筑设计的改变

大数据技术的利用与其内容的科学发展是有密切关系的,就我国目前的大数据技术发展来看,涉及的行业有政治经济、科教文化以及企业建设等,但在建筑行业中的利用程度是非常低的,产生这个问题的主要原因是大数据的普及方式与建筑行业的发展方式基本没有相交的环节。传统的建筑行业所依仗的是社会实践经验,而大数据技术所依仗的是互联网数据,这两个核心内容是完全差异化的。但随着科技进步,大数据技术的实践效果不断提升之后,建筑行业的大数据技术应用也就有了良好的开端,目前主要涉及建筑设计板块的内容。在本文中,简要探讨了大数据技术,分析了建筑设计技术与大数据技术的结合,并结合实例,探讨了大数据背景下的住宅建筑设计。

新经济与经济增长方式转型探析

近年来,我国社会经济发展迅猛,经济体制改革持续深入,经济环境的巨大改变,带来经济增长方式的转型。新经济背景下,为了更好地促进国民经济的健康持续增长,本文针对新经济的内涵、本质特征进行分析,并对经济增长转型方式展开研究。