全民营销:白银时代的生存法则——解构房地产电商(二)

落笔到全民营销,看似和地产电商并不相干,但在笔者看来,这两者实则是一回事。相信大多数业内人士在经历了房地产电商的追本溯源后,其实对电商业态模式的本质多少会有自己的判断,即电商内核中对营销结果真正起效的到底是什么。在笔者看来,当下电商能对地产销售起促进作用的核心之一就是"全民营销",这也是地产由"黄金时代"转向"白银时代"的生存法则。当依靠持有土地获得增值的发展模式渐向没落之际。

地产中介:驰骋终端

前不久,国家统计局发布了70个大中城市3月份住宅销售价格的统计数据。数据显示,70个大中城市新建商品住宅成交量回升,比2月份增加近7成。在量增的同时,新建商品住宅和二手住宅价格环比回升了0.6个百分点,价格企稳回升。许多人由此看到了在政策红利的不断刺激下,房地产市场褪去萎靡的希望。毕竟,一路下行的曲线终于出现了止跌回稳的拐点。的确,这是个好信号。在乐观的同时。

为什么是“易遨”、“明源”们——解构房地产电商(三)

经过了对电商缘起和全民营销的探讨,笔者初步把电商的发展及功能内核做了一定的分析。分析的目的一方面是为了解构电商,另一方则是希望对电商未来的发展方向提出一些看法。正如笔者前文的论断,无论电商如何演进,电商之壳,"华"在推广资源,"实"在全民营销。那么,当下的问题不妨简化成:谁在推广资源方面更具整合力,谁在全民营销领域更具实力及发展前景。只要能分析清楚以上问题,电商未来的大成者应不难推断。

房地产营销,路在何方

曾几何时,房地产是如此让人神往,地产营销更是一个充满魅力的词汇,其策划与销售的全过程贯穿了地产开发的始终。但从1998年房地产市场化至今,地产开发已经高速发展了小20年。中国的城镇化率也从1998年的33.35%,增长到2014年的54.77%,人均住房面积已超过30平方米（援引2012年数据,城市人均建筑面积已达28.3平方米）。

社区整合服务:房地产行业的下一个“金矿”

在刚刚落幕不久的第十四届中国广告与品牌大会的现场,一个"门外的野蛮人"让广告圈为之一震:用四年时间,做出一个颠覆广告行业的模式!这个人是易居的创始合伙人、太立德仁的老板——朱旭东,他现在的职务是易居社区增值服务首席市场官。其实,言出于此人并不令人惊奇,因为公关广告出身的太立德仁从起步就在逐步做着"革广告命"的事:广告是让人知道你,而公关的任务在于让人喜欢你。很显然。

大数据催生职业经纪人——解构房地产电商(一)

房地产市场进入白银时代以来,各个房企开始了"触网"的探索,电商的作用一时间在地产圈被神化。对此,有业内人士指出,房企借助互联网思维做营销不过是噱头而已,收效甚微;但同时我们也看到万科、中海等知名房企与淘宝、京东等联手推出的房产众筹、账单抵房款等活动在市场上引起不小的轰动。本期开始,本刊特邀周鼎先生就房地产电商的起源、核心及应用等问题进行深入剖析。凭借作者多年在营销一线的工作经验及理论积累,相信通过这组文章我们会对房地产电商有全新的认识。

“二万合作”个中深意

5月14日,中国房地产历史上最重量级的两个公司万科集团与万达集团股份有限公司在北京举行战略合作签约仪式。双方老总公开宣布,将基于长远发展的考虑,本着"积极合作、携手共赢"的原则,强强联合,建立战略合作关系。这件事在一段时间内一直霸占国内的财经头条。的确,两个千亿级的"地产航母"在中国房地产"白银时代"的发轫之际即启动所谓的"二万合作"的确值得思考。而且,两位大老板显然很精明,因为从各个方面看,"二万合作"赢遍四方。